Rue de la République, Avermes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 542 €/m²
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 57 Rue de la Republique, 163 000 € le 24/04/2025.
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 615 €/m²), le quartier pour 44 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 623 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 913 €/m² en 2025). Soit 1 655 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 513 €1 vente
- 20231 716 €1 vente
- 20241 532 €3 ventes
- 20251 552 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 57 Rue de la Republique | Maison | 105 m² | 163 000 € | 1 552 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 294 m² | 254 000 € | — |
| 21/08/2024 | 27 Rue de la Republique | Maison | 112 m² | 214 000 € | 1 911 € |
| 27/02/2024 | 65 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 77 m² | 118 000 € | 1 532 € |
| 18/01/2024 | 4 Rue de la Republique | Maison | 65 m² | 82 000 € | 1 262 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 9 Rue de la Republique | Maison | 200 m² | 191 700 € | — |
| 06/11/2023 | 69 Rue de la Republique | Maison | 67 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 06/01/2022 | 13 Rue de la Republique | Maison | 78 m² | 118 000 € | 1 513 € |
| 30/11/2021 | 73 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 285 m² | 150 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Udzone urbaine d'extension résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 214,6 m · 10,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de MOULINS - (5 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de la Republique 03000 Avermes | 65,7 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue de la Republique 03000 Avermes | 157,7 m² | 2001 | C | C |
| maison, Rue de la Republique 03000 Avermes | 99,9 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue de la Republique 03000 Avermes | 78 m² | — | G | G |
| maison, 9 Rue de la Republique 03000 Avermes | 87 m² | — | D | B |
| maison, 57 Rue de la Republique 03000 Avermes | 118,5 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de la Republique 03000 Avermes | 88 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue de la Republique 03000 Avermes | 122,5 m² | — | E | E |
| maison, 65 Rue de la Republique 03000 Avermes | 109,5 m² | — | E | D |
| maison, 69 Rue de la Republique 03000 Avermes | 78,7 m² | — | G | G |
| maison, 69 Rue de la Republique 03000 Avermes | 78,7 m² | — | G | G |
| maison, 22 Rue de la Republique 03000 Avermes | 76,7 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI LE CLOS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE D'AVERMES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 42 | COMMUNE D'AVERMES | Commune | propriétaire | 13 locaux |
| 42 | ASSEMBLIA | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | LES PORTES D AVERMES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | SCI FA2G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | GELYNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | OFFICE NATIONAL DES FORETS | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | MOULINS IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François Reveretpublic
- Ecole maternelle François Reveretpublic
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'AVERMESadministration publique
- SA D'H.L.M. FRANCE LOIREimmobilier
- CENTRE LOCAL DEPART EDUCA OUVRIERE (CLDEO)autres services
- AMICALE CNL DES LOCATAIRES DU CHAMBONNAGautres services
- SCI D2Aimmobilier
- L.J.E.N.immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.