Rue Henri Barbusse, Commentry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
580 €/m²
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 28 Rue Henri Barbusse, 38 000 € le 16/06/2025.
380 à 1 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 647 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022610 €1 vente
- 2023883 €1 vente
- 2024550 €1 vente
- 2025458 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 28 Rue Henri Barbusse | Maison, Dépendance | 83 m² | 38 000 € | 458 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Henri Barbusse | Maison | 110 m² | 20 000 € | 182 € |
| 20/09/2024 | Rue Henri Barbusse | Maison, Dépendance | 90 m² | 49 500 € | 550 € |
| 12/07/2023 | Rue Henri Barbusse | Vente | 31 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 19/01/2023 | 16 Rue Henri Barbusse | Maison | 77 m² | 68 000 € | 883 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2022 | Rue Henri Barbusse | Maison | 141 m² | 86 000 € | 610 € |
| 26/09/2022 | Rue Henri Barbusse | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 324 m² | 130 000 € | — |
| 22/04/2022 | 17 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 92 m² | 33 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uaffaubourgs des centres historiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 378,6 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 495 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2016 | Permis de construire00308216A0008 | 3 Rue Henri Barbusse | AD 274 | — | 1 320 m² | terminé | DEPARTEMENT DE L ALLIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT - ADISSEO - Commentry - Malicornetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1ter Rue Henri Barbusse 03600 Commentry | 63,4 m² | — | G | G |
| maison, 1 Rue Henri Barbusse 03600 Commentry | 268 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue Henri Barbusse 03600 Commentry | 102,6 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue Henri Barbusse 03600 Commentry | 80,8 m² | 1930 | E | B |
| maison, 8 Rue Henri Barbusse 03600 Commentry | 76,2 m² | 1900 | E | E |
| appartement, Rue Henri Barbusse 03600 Commentry | 37 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Henri Barbusse 03600 Commentry | 27 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Henri Barbusse 03600 Commentry | 37 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Henri Barbusse 03600 Commentry | 27 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Henri Barbusse 03600 Commentry | 37 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Henri Barbusse 03600 Commentry | 27 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Henri Barbusse 03600 Commentry | 63 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE COMMENTRY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DEPARTEMENT DE L ALLIER | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | JLG CEGRI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | LES AMIS DU PARTI SOCIALISTE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 A | ELANTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 242 locaux |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Commentrygare voyageurs et fret386 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Anne Sylvestrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.