Route de Montilly, Moulins
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 697 €/m²
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 115 Rte de Montilly, 60 000 € le 31/01/2025.
940 à 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 603 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 716 €1 vente
- 20221 vente
- 20231 vente
- 20241 697 €2 ventes
- 2025594 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 115 Rte de Montilly | Maison, Dépendance | 101 m² | 60 000 € | 594 € |
| 06/05/2024 | Rte de Montilly | Dépendance, Maison | 140 m² | 190 000 € | — |
| 03/01/2024 | Rte de Montilly | Maison, Dépendance | 99 m² | 168 000 € | 1 697 € |
| 12/09/2023 | 48 Rte de Montilly | Maison | 152 m² | 106 500 € | — |
| 29/12/2022 | 115 Rte de Montilly | Vente | 21 802 m² de terrain | 57 048,7 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2021 | 124 Rte de Montilly | Maison | 81 m² | 139 000 € | 1 716 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NEspace naturel à protéger des atteintes fortes des aménagements et de l'urbanisation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur soumis à l'article L.2124-18 du Code général de la propriété des personnes publiques : nouvelle construction interdite : indice r · Emplacement Réservé N°2 : Création d'un deuxième pont sur l'Allier
- Informations
- 1ZP4 : Ensemble du quartier de la Madeleine en dehors du Site Patrimonial Remarquable (SPR)
- Altitude, pente du terrain
- 212,4 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 479 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à l'article L.2124-18 du Code général de la propriété des personnes publiques : nouvelle construction interdite : indice r
- Emplacement Réservé N°2 : Création d'un deuxième pont sur l'Allier
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP4 : Ensemble du quartier de la Madeleine en dehors du Site Patrimonial Remarquable (SPR)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Permis de construire0031902500016 | Route de Montilly | AB 75 | 2 406 m² | 56 957 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2025 | Déclaration préalable0031902500100 | 96 Route de Montilly | AB 70 | 14 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de démolir0031902100008 | 106 Route de Montilly | AB 37, AB 42 | — | — | autorisé | BETON VICAT |
| 28/09/2020 | Permis de construire00319020M0005 | Rte de Montilly | BO 407 | 20 m² | 280 m² | terminé | ETABLISSEMENT PUBLIC DE COOPERATION CULTURELLE DU CENTRE NATIONAL DU COSTUME DE SCENE ET DE LA SCENOGRAPHIE |
| 25/09/2020 | Permis de construire0031902000005 | Route de Montilly | BO 407 | 20 m² | 3 804 m² | terminé | ETABLISSEMENT PUBLIC DE COOPERATION CULTURELLE DU CENTRE NATIONAL DU COSTUME DE SCENE ET DE LA SCENOGRAPHIE |
| 14/04/2015 | Permis de démolir0031901500001 | 114 Route de Montilly | AB 17 | — | — | autorisé | DEPARTEMENT DE L ALLIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de MOULINS - (5 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Montilly 03000 Moulins | 113 m² | — | F | F |
| maison, 115 Route de Montilly 03000 Moulins | 101,4 m² | — | G | C |
| maison, 144 Route de Montilly 03000 Moulins | 102 m² | — | C | A |
| maison, 48 Route de Montilly 03000 Moulins | 80,2 m² | — | G | G |
| maison, Route de Montilly 03000 Moulins | 304,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE DE MOULINS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE MOULINS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 A | MINISTERE DE LA CULTURE | État | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MINISTERE DE LA CULTURE | État | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 12 | CARDINAL PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CARDINAL PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 26 | CARDINAL PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 87 | COMMUNE DE MOULINS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | BETON VICAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 108 | BETON VICAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | DEPARTEMENT DE L ALLIER | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | CA MOULINS COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 130 | CA MOULINS COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 146 | RECTIFICATION MECANIQUE GENERALE GRIFFET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9017 | ENTREPRISE JALICOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FMBcommerce
- FRANCE FRAIS AUVERGNE (CSF)commerce
- MINI RACING CAR BOURBONNAIS (MRCB)arts et spectacles
- LA TENTATIONcommerce
- SECOURS POPULAIRE FRANCAIS (SPF)santé et action sociale
- VIDANGES ORTONNEeau et déchets
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.