Avenue Aristide Briand, Moulins
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 511 €/m²
4 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 27 Av Aristide Briand, 195 000 € le 10/07/2025.
1 140 à 1 900 €/m²
Une vente sur deux entre 1 140 et 1 900 €/m², huit sur dix entre 860 et 2 390 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 472 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 800 €3 ventes
- 2022955 €3 ventes
- 20232 ventes
- 20241 424 €1 vente
- 20251 598 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 27 Av Aristide Briand | Dépendance, Maison | 122 m² | 195 000 € | 1 598 € |
| 05/03/2024 | 19 Av Aristide Briand | Maison | 86 m² | 122 500 € | 1 424 € |
| 12/09/2023 | 25 Av Aristide Briand | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 24/02/2023 | 25 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 52 m² | 68 000 € | 1 308 € |
| 12/07/2022 | 25 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 79 m² | 90 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | 25 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 60 m² | 64 000 € | — |
| 11/04/2022 | 17 Av Aristide Briand | Maison, Dépendance | 110 m² | 105 000 € | 955 € |
| 13/10/2021 | 25 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 52 m² | 68 000 € | 1 308 € |
| 05/07/2021 | 25 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 136 m² | 145 000 € | — |
| 29/06/2021 | 15 Av Aristide Briand | Maison | 90 m² | 162 000 € | 1 800 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbZone urbaine : extension urbaine contemporaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale
- Informations
- 1ZP3 : Secteurs résidentiels mixtes
- Monuments historiques protégés
- 20Portail d'entrée · Maison du Doyenné · Hôtel de Rochefort · …
- Altitude, pente du terrain
- 219,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 22 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP3 : Secteurs résidentiels mixtes
Monuments historiques protégés20
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Portail d'entrée
- Maison du Doyenné
- Hôtel de Rochefort
- Hôtel de Ballore
- Halle (ancienne)
- Hôtel Vic de Pontgibaud
- Hôtel Dubuisson de Douzon
- Hôtel de Mora
- Hôtel Héron
- Hôtel de Garidel
- Café américain
- Maison
- Hôtel de Chavagnac
- Hôtel de la Ferronays
- Collège des Jésuites (actuel Palais de Justice)
- Hôtel de Montlaur
- Confiserie Serardy
- Porte de Paris
- Chapelle Sainte-Claire (rue de la Comédie)
- Lycée Banville
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de MOULINS - (5 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 25 Avenue Aristide Briand 03000 Moulins | — | 1986 | D | D |
| maison, 27 Avenue Aristide Briand 03000 Moulins | 120,4 m² | — | F | F |
| maison, 19 Avenue Aristide Briand 03000 Moulins | 102,8 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue Aristide Briand 03000 Moulins | 78,5 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Avenue Aristide Briand 03000 Moulins | 79,4 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Avenue Aristide Briand 03000 Moulins | 76,7 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | ALGC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles PéguypublicULIS
- Ecole élémentaire François TruffautpublicULIS
- Ecole maternelle Jeu de Paumepublic
- IME LA CLARTEprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.