Place Charles de Gaulle, Vichy
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Feuille AK 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 640 €/m²
16 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 33 Pl Charles de Gaulle, 46 550 € le 23/12/2025.
1 990 à 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 633 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 780 €4 ventes
- 20221 833 €6 ventes
- 20233 747 €4 ventes
- 20241 542 €5 ventes
- 20252 464 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Pl Charles de Gaulle | Appartement | 20 m² | 46 550 € | 2 328 € |
| 12/11/2025 | 4 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 99 m² | 257 400 € | 2 600 € |
| 20/10/2025 | 48 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 186 m² | 140 000 € | 753 € |
| 16/07/2025 | 42 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 191 m² | 250 000 € | — |
| 06/06/2025 | 4 Pl Charles de Gaulle | Appartement | 80 m² | 284 300 € | 3 554 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 29 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance, Appartement | 345 m² | 240 000 € | — |
| 18/02/2025 | 22 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 115 m² | 60 000 € | 522 € |
| 29/01/2025 | 22 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 48 m² | 68 000 € | 1 417 € |
| 19/12/2024 | 22 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 48 m² | 74 000 € | 1 542 € |
| 06/12/2024 | 33 Pl Charles de Gaulle | Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 € |
| 03/12/2024 | 4 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 206 000 € | — |
| 30/05/2024 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 125 m² | 63 700 € | 510 € |
| 11/01/2024 | 2 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 758 m² | 250 000 € | — |
| 12/10/2023 | 42 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 128 m² | 491 310 € | 3 838 € |
| 11/09/2023 | 42 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 82 m² | 224 600 € | 2 739 € |
| 30/03/2023 | 33 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 112 m² | 409 450 € | 3 656 € |
| 09/02/2023 | 33 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 74 m² | 286 700 € | 3 874 € |
| 19/12/2022 | 40 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 65 m² | 114 110 € | 1 756 € |
| 12/12/2022 | 18 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 483 m² | 200 000 € | 414 € |
| 09/11/2022 | 20 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 105 m² | 135 000 € | — |
| 12/07/2022 | 33 Pl Charles de Gaulle | Appartement | 20 m² | 40 000 € | 2 000 € |
| 08/06/2022 | 42 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 85 m² | 155 800 € | 1 833 € |
| 24/05/2022 | 16 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 966 m² | 796 000 € | 405 € |
| 22/12/2021 | 33 Pl Charles de Gaulle | Appartement | 26 m² | 70 000 € | 2 692 € |
| 22/11/2021 | 42 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 129 m² | 369 900 € | 2 867 € |
| 30/07/2021 | 19 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 27 500 € | 786 € |
| 20/05/2021 | 38 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 205 m² | 150 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 10Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Vichy
- Altitude, pente du terrain
- 254,2 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
- Droit de préemption commerce et artisanat
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | Permis de construire00331024A1025 | 16 Place Charles de Gaulle | AK 46, AK 42, AK 215 | — | 6 872 m² | commencé | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD-EST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Place Charles de Gaulle 03200 Vichy | 114,6 m² | 1906 | D | D |
| immeuble, 4 Place Charles de Gaulle 03200 Vichy | — | — | C | C |
| appartement, 22 Place Charles de Gaulle 03200 Vichy | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Place Charles de Gaulle 03200 Vichy | 57,9 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Place Charles de Gaulle 03200 Vichy | 70,2 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Place Charles de Gaulle 03200 Vichy | 40,5 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Place Charles de Gaulle 03200 Vichy | 40,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Place Charles de Gaulle 03200 Vichy | 60 m² | — | C | C |
| appartement, Place Charles de Gaulle 03200 Vichy | 322 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Place Charles de Gaulle 03200 Vichy | 100,3 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Place Charles de Gaulle 03200 Vichy | 18,4 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Place Charles de Gaulle 03200 Vichy | 33,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DE L ALLIER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 | KINE L'ARLEQUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DE L ALLIER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 10 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | F J P C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | CSJM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FTC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PIERRISSIMO VIC 03 PM | Société civile | propriétaire | 14 locaux |
| 24 | JOLIVET | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | JEAN CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | SCI PERIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | JEAN CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | MDA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | MA-MA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | IMMO MONTAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | LE BOURBON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI VESUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI SIDDIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | L'IMMOBILIER BERTRAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI KINEPOD DE LA PLEIADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | LE MOKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SITISCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SITISCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SITISCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 56 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vichygare voyageurs et fret387 m
- Gare Routière de Vichygare routière405 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les CélestinspublicULIS
- Collège Saint-Dominiqueprivé
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivésans cantine
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
- Ecole Silvya Terrade Vichyprivésans cantine
- Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m2 292
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.