Les Embarrades Ouest, Manosque
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 580 €/m²
9 maisons mesurées ; 3 116 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au Les Embarrades Ouest, 435 000 € le 03/12/2024.
1 920 à 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 377 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 489 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 244 €3 ventes
- 20223 553 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 783 €3 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Les Embarrades Ouest | Appartement | 40 m² | 112 000 € | 2 800 € |
| 20/12/2024 | Les Embarrades Ouest | Dépendance, Maison | 196 m² | 400 000 € | — |
| 03/12/2024 | Les Embarrades Ouest | Maison | 115 m² | 435 000 € | 3 783 € |
| 09/08/2024 | Les Embarrades Ouest | Maison | 91 m² | 408 000 € | 4 484 € |
| 28/06/2024 | Les Embarrades Ouest | Maison | 70 m² | 250 600 € | 3 580 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2024 | Les Embarrades Ouest | Vente | 124 m² de terrain | 6 200 € | — |
| 15/09/2023 | Les Embarrades Ouest | Dépendance, Appartement | 38 m² | 111 000 € | — |
| 08/11/2022 | Les Embarrades Ouest | Maison | 99 m² | 365 000 € | 3 687 € |
| 04/11/2022 | Les Embarrades Ouest | Maison, Dépendance | 98 m² | 310 000 € | 3 163 € |
| 23/09/2022 | Les Embarrades Ouest | Maison | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 18/08/2022 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 700 € | — |
| 20/07/2022 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 14/06/2022 | Les Embarrades Ouest | Vente | 1 341 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/06/2022 | Les Embarrades Ouest | Vente | 886 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/05/2022 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 47 000 € | — |
| 10/05/2022 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 29/04/2022 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 31/03/2022 | Les Embarrades Ouest | Vente | 2 708 m² de terrain | 46 288,96 € | — |
| 23/12/2021 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 22/12/2021 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 22/12/2021 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 20/12/2021 | Les Embarrades Ouest | Vente | 58 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 15/09/2021 | Les Embarrades Ouest | Maison, Dépendance | 82 m² | 375 250 € | 4 576 € |
| 18/05/2021 | Les Embarrades Ouest | Maison | 41 m² | 133 000 € | 3 244 € |
| 10/05/2021 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 12/04/2021 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 17 500 € | — |
| 12/04/2021 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 09/04/2021 | Les Embarrades Ouest | Appartement | 65 m² | 209 000 € | 3 215 € |
| 07/04/2021 | Les Embarrades Ouest | Appartement | 69 m² | 215 000 € | 3 116 € |
| 18/03/2021 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 28/01/2021 | Les Embarrades Ouest | Maison | 92 m² | 234 500 € | 2 549 € |
| 21/01/2021 | Les Embarrades Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH3Zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 351,1 m · 11,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 705 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2019 | Permis de construire0041121900050 | Les Embarrades Ouest | AV 442, AV 444 | 4 logements, 430 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2015 | Permis de construire0041121500001 | Les Embarrades Ouest | AV 175 | 1 logement, 92 m² | 496 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2015 | Permis de construire0041121400096 | Les Embarrades Ouest | AV 175 | 1 logement, 100 m² | 460 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2014 | Permis de construire0041121400064 | Les Embarrades Ouest | AV 159, AV 68, AV 76 | 38 logements, 2 144 m² | 4 043 m² | commencé | LES TERRASSES DU LUBERON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1840 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Les Isclespublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Isclespublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m138
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COALLIAsanté et action sociale
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CONFORAMA FRANCEcommerce
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- ATS CULLIGAN (A.T.S.)services administratifs
- AUCHAN CARBURANT (AUCHAN CARBURANT) (AUCHAN CARBURANT)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.