Avenue Frédéric Mistral, Manosque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 110 à 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 2 024 €/m²), le quartier pour 55 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 479 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 201 €/m² en 2025). Soit 1 732 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 23 375 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Av Frederic Mistral | Maison | 55 m² | 185 000 € | 3 364 € |
| 25/11/2024 | 237 Av Frederic Mistral | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 444 m² | 284 435 € | — |
| 29/07/2022 | Av Frederic Mistral | Vente | 3 804 m² de terrain | 339 300 € | — |
| 03/03/2022 | 237 Av Frederic Mistral | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 544 m² | 1 100 000 € | — |
| 06/01/2022 | 254 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 107 m² | 307 489,7 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2021 | 286 Av Frederic Mistral | Appartement | 58 m² | 97 000 € | 1 672 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH2Zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale de 30% - L151-15
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 336,6 m · 8,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 706 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale de 30% - L151-15
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | Permis de construire0041122400012 | 327 Avenue Frederic Mistral | AX 300 | 1 logement | 2 388 m² | autorisé | LA GOMERA |
| 17/01/2022 | Permis de construire0041122100023 | Avenue Frederic Mistral | AY 57, AY 58, AY 59 | 2 512 m² | 8 125 m² | commencé | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES |
| 26/04/2021 | Permis de construire0041122000082 | Avenue Frederic Mistral | E 2436, E 3477, E 3478 | 609 m² | 9 000 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2015 | Permis de construire0041121500026 | Avenue Frederic Mistral | AX 300 | — | 2 388 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2013 | Permis de construire0041121300061 | Avenue Frederic Mistral | AX 251, AX 286 | 256 m² | 1 627 m² | autorisé | SCI BOMAR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 150 Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque | 61,7 m² | 1961 | D | B |
| appartement, 150 Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque | 61,7 m² | 1961 | F | C |
| maison, Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque | 171,9 m² | — | G | G |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque | 117,8 m² | — | C | A |
| appartement, 266 Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque | 63,1 m² | — | C | B |
| maison, Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque | 70 m² | — | C | B |
| maison, 254b Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque | 45 m² | — | C | A |
| appartement, 327 Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque | 81,6 m² | — | E | E |
| maison, Avenue Frédéric Mistral 04100 Manosque | 138 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | DEPARTEMENT DES ALPES DE HAUTE PROVENCE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | PATIMMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | T R D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 150 | PROTON FOUGEYROLLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 150 | SANDALF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 150 | MISTRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 214 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 237 bis | LA GOMERA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 237 A | G F B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 237 A | LA GOMERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 237 quinquies | LA GOMERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 286 | SAS ABJA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 327 | INVEST 04 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 327 bis | INVEST 04 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 340 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 359 | CENTRE HOSPITALIER DE DIGNE LES BAINS | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | SCI BOMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | EURL LAGES CORALIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 467 A | SCI BOMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 470 | DEPARTEMENT DES ALPES DE HAUTE PROVENCE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 544 A | LOCXMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 544 | LOCXMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1210 | MASADO DI SAPORI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 F | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ETAT - FRANCE DOMAINE | État | propriétaire | 4 locaux |
| 9014 | COL DE L'ANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | LISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9014 A | COL DE L'ANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9150 | MASADO DI SAPORI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9151 | MISTRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Manosque - Gréoux-les-Bainsgare voyageurs uniquement455 m
- Gare Routière de Manosquegare routière658 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire Les PlantierspublicREP
- Ecole maternelle LES PLANTIERSpublicREP
- Ecole primaire LA PONSONNEpublicREPULIS
- Lycée professionnel Louis Martin BretpublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.