Boulevard Saint Joseph, Manosque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 201 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | Bd saint Joseph | Appartement, Maison, Dépendance | 914 m² | 7 713 440 € | — |
| 23/02/2022 | Bd saint Joseph | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 200 m² | 350 000 € | — |
| 17/05/2021 | Bd saint Joseph | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 480 m² | 1 600 000 € | 357 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URZone correspondant à la zone de renouvellement urbain du quartier gare/Saint Joseph
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP N°9 - Saint-Joseph · Emplacement réservée
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 324,2 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 705 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP N°9 - Saint-Joseph
- Emplacement réservée
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2021 | Permis de construire0041122100053 | Boulevard saint Joseph | E 2416, E 250, E 2891 | 2 967 m² | 56 764 m² | annulé | SOC INDUSTRIELLE MATERIAUX CONSTRUCTION |
| 08/04/2021 | Permis de construire0041122100004 | Boulevard saint Joseph | E 2416, E 250, E 2891 | 1 016 m² | 43 153 m² | terminé | SOC INDUSTRIELLE MATERIAUX CONSTRUCTION |
| 16/03/2021 | Permis de construire0041122000070 | Boulevard saint Joseph | E 2812, E 2818 | 1 157 m² | 4 293 m² | autorisé | JML IMMOBILIER |
| 08/02/2021 | Permis de démolir0041122100001 | Boulevard saint Joseph | E 4376 | — | 4 235 m² | autorisé | SOC INDUSTRIELLE MATERIAUX CONSTRUCTION |
| 22/01/2020 | Permis de construire0041121900047 | 265 Boulevard saint Joseph | E 2797 | 400 m² | 6 990 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2019 | Permis de construire0041121900005 | 16 Boulevard saint Joseph | E 4015 | 2 629 m² | 4 475 m² | commencé | LIDL |
| 15/12/2015 | Permis de construire0041121500042 | 236 Boulevard saint Joseph | E 4047, E 4048, E 4371 | 248 m² | 603 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PHARCI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 25 A | SOC INDUSTRIELLE MATERIAUX CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 46 | SC CAMA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | SCI ARTHUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SOC INDUSTRIELLE MATERIAUX CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 159 A | SCI ALEXANDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 173 | VIOLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 228 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PHARCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 236 | SEPT ORTHO | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 236 | SIAM-MAI | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 396 | INSTITUT AVENIR PROVENCE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 456 | INSTITUT AVENIR PROVENCE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 456 A | INSTITUT AVENIR PROVENCE | Association | propriétaire | 1 local |
| 556 | BRH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 564 | ALPES AGRI SERVICE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 596 | SCI METC IMMOBILIER 04 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 690 | AMPERE ROUGON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 708 | AMPERE ROUGON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 850 | SCI RYNACH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | ETABLISSEMENTS ABRAM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9015 | SOC INDUSTRIELLE MATERIAUX CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9019 | SCI RYNACH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9151 | DURANSIA | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 9153 | ALPES AGRI SERVICE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9153 | BRH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9158 | SODIALPES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9158 | ETABLISSEMENTS ABRAM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9161 | JML IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9162 | DUFOUR MANOSQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9163 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 9163 | SCI AIME | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 9175 | CHIALZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 13 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 3 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 290 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | 2 | 70 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | 1 | 310 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Manosque - Gréoux-les-Bainsgare voyageurs uniquement237 m
- Gare Routière de Manosquegare routière982 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIVE VICENTA ESTHETIQUE ET COIFFURE (LP PR HC)privésans cantine
- Institut Avenir Provenceprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.