Avenue du 1er Mai, Manosque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 160 à 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 201 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | Av du 1er Mai | Vente | 119 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 07/05/2024 | 14 Av du 1er Mai | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 031 m² | 1 850 000 € | — |
| 23/03/2023 | 14 Av du 1er Mai | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 277 789,2 € | — |
| 10/10/2022 | 14 Av du 1er Mai | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
| 30/03/2021 | 55 Av du 1er Mai | Local industriel. commercial ou assimilé | 520 m² | 530 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1Zone urbanisée accueillant des activités économique - Secteurs Saint-Joseph
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 316,9 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 705 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue du 1er Mai 04100 Manosque | 28,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A G I F ALPES GESTION IMMOBILIERE FORMATION | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
| 1 | VERNUCCI PERE ET FILS | Société civile | bailleur à construction | 1 local |
| 3 | A G I F ALPES GESTION IMMOBILIERE FORMATION | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
| 3 A | A G I F ALPES GESTION IMMOBILIERE FORMATION | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
| 3 | VERNUCCI PERE ET FILS | Société civile | bailleur à construction | 1 local |
| 3 A | VERNUCCI PERE ET FILS | Société civile | bailleur à construction | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SECOVAL MANOSQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux |
| 14 | SCI LES LOUSTIQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | ELVA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | CFIB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | MS RICHAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI MALDONAT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 101 | PIQ DE MANOSQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | GERFRANCE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 144 | MEIZENQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 236 | SOC INDUSTRIELLE MATERIAUX CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 299 | A G I F ALPES GESTION IMMOBILIERE FORMATION | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 299 | VERNUCCI PERE ET FILS | Société civile | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | SCI MALDONAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 301 | A G I F ALPES GESTION IMMOBILIERE FORMATION | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 301 | VERNUCCI PERE ET FILS | Société civile | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9150 | PIQ DE MANOSQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9151 | MEIZENQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9154 | SCI THYCO 5 | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Manosque - Gréoux-les-Bainsgare voyageurs uniquement387 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIVE VICENTA ESTHETIQUE ET COIFFURE (LP PR HC)privésans cantine
- Institut Avenir Provenceprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m411
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.