Chemin de Graffinel, Gap
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Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Habitat
- Informations
- 7Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004) · Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017 · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017) · …
- Altitude, pente du terrain
- 730,4 m · 5,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 681 kWh/an1 967 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Permis de construire00506124P0117 | 25 Route de Graffinel | BY 292 | 1 logement, 163 m² | 2 942 m² | autorisé | LES LOUPS |
| 03/03/2025 | Permis de construire00506124P0083 | 10 Chemin de Graffinel | BY 428, BY 432, BY 431 | 1 796 m² | 22 786 m² | commencé | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR |
| 28/02/2025 | Permis de construire00506124P0105 | 25 Route de Graffinel | BY 292 | 30 logements, 1 810 m² | 9 160 m² | autorisé | LES MAISONS CLAUDE ABELLI |
| 30/10/2024 | Permis de construire00506124P0080 | 29 B Route de Graffinel | BY 473 | 1 logement, 136 m² | 1 448 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2024 | Déclaration préalable00506124P0199 | Graffinel | BZ 56 | 88 m² | 7 930 m² | autorisé | ENEDIS |
| 18/12/2022 | Déclaration préalable00506122P0478 | 10 Rte de Graffinel | BY 432 | — | 7 538 m² | autorisé | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR |
| 19/05/2022 | Permis de construire00506122P0018 | Graffinel | BZ 176, BZ 56, BZ 58 | 680 m² | 73 579 m² | terminé | COMITE DEPARTEMENTAL DE TENNIS |
| 15/03/2022 | Permis de construire00506121P0029 | Graffinel | BY 345, BY 388 | 4 logements, 417 m² | 2 229 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2016 | Permis de construire00506116P0146 | 47 Route de Graffinel | BY 448, BY 1023, BY 451 | — | 16 981 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2015 | Permis de construire00506115P0096 | Chemin de Graffinel | BY 442 | 1 logement, 137 m² | 1 089 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2014 | Permis de construire00506114P0046 | Route de Graffinel | BY 447 | 2 logements, 71 m² | 610 m² | autorisé | LES SOLEILS DE GRAFFINEL |
| 13/06/2014 | Permis de construire00506114P0046 | Route de Graffinel | BY 447 | 71 m² | 610 m² | autorisé | LES SOLEILS DE GRAFFINEL |
| 20/07/2013 | Permis de construire00506113P0056 | Graffinel | BZ 163, BZ 187 | 1 logement, 82 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 06/11/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de Graffinel 05000 Gap | 93,8 m² | 2005 | D | D |
| maison, Chemin de Graffinel 05000 Gap | 112,7 m² | 1982 | C | C |
| maison, Chemin de Graffinel 05000 Gap | 113,1 m² | 1982 | C | C |
| maison, Chemin de Graffinel 05000 Gap | 112,7 m² | 1982 | C | C |
| maison, Chemin de Graffinel 05000 Gap | 114,1 m² | 1982 | B | B |
| maison, 42 Chemin de Graffinel 05000 Gap | 163,1 m² | 1966 | E | E |
| maison, Chemin de Graffinel 05000 Gap | 161,5 m² | 1971 | D | D |
| maison, Chemin de Graffinel 05000 Gap | 112,7 m² | 1982 | C | C |
| maison, Chemin de Graffinel 05000 Gap | 112,7 m² | 1982 | C | C |
| maison, Chemin de Graffinel 05000 Gap | 112,7 m² | 1982 | C | C |
| maison, 21 Chemin de Graffinel 05000 Gap | 117,1 m² | 1988 | E | C |
| appartement, 33a Chemin de Graffinel 05000 Gap | 84,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontreynepublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreynepublic
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COALLIAsanté et action sociale
- CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR (CMAR)autres services
- RDECO GAPcommerce
- CERCLE DES NAGEURSarts et spectacles
- SCI M2Cimmobilier
- GAP IMMOBILIER CONSULTING (GIC)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.