Route des Eyssagnières, Gap
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Feuille BW 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 803 €/m²
11 appartements mesurés ; 3 361 €/m² pour une maison, 7 ventes. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 76 Rte des Eyssagnieres, 185 830 € le 19/06/2025.
3 150 à 4 280 €/m²
Une vente sur deux entre 3 150 et 4 280 €/m², huit sur dix entre 2 570 et 4 930 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 634 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 080 ventes de 2025 du département (Hautes-Alpes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 000 €3 ventes
- 20223 056 €6 ventes
- 20233 818 €4 ventes
- 20242 336 €5 ventes
- 20253 921 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 40 Rte des Eyssagnieres | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 2 339 m² | 500 000 € | — |
| 29/07/2025 | 26 Rte des Eyssagnieres | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 254 m² | 390 000 € | — |
| 29/07/2025 | 86 Rte des Eyssagnieres | Dépendance, Maison | 58 m² | 590 000 € | 10 172 € |
| 19/06/2025 | 76 Rte des Eyssagnieres | Dépendance, Appartement | 65 m² | 185 830 € | 2 859 € |
| 03/06/2025 | 76 Rte des Eyssagnieres | Dépendance, Appartement | 34 m² | 137 970 € | 4 058 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 76 Rte des Eyssagnieres | Appartement, Dépendance | 34 m² | 133 300 € | 3 921 € |
| 25/02/2025 | 86 Rte des Eyssagnieres | Dépendance, Maison | 58 m² | 400 000 € | 6 897 € |
| 05/08/2024 | 76 Rte des Eyssagnieres | Maison | 61 m² | 205 000 € | 3 361 € |
| 20/06/2024 | Rte des Eyssagnieres | Maison | 61 m² | 235 000 € | 3 852 € |
| 07/06/2024 | 55 Rte des Eyssagnieres | Dépendance, Appartement | 128 m² | 300 000 € | — |
| 19/03/2024 | 9 Rte des Eyssagnieres | Appartement, Dépendance | 328 m² | 1 500 € | — |
| 23/02/2024 | 31 Rte des Eyssagnieres | Appartement, Dépendance | 119 m² | 278 000 € | 2 336 € |
| 15/09/2023 | 76 Rte des Eyssagnieres | Appartement, Dépendance | 33 m² | 126 500 € | 3 833 € |
| 18/07/2023 | 76 Rte des Eyssagnieres | Dépendance, Appartement | 61 m² | 232 000 € | 3 803 € |
| 31/01/2023 | 9 Rte des Eyssagnieres | Appartement, Dépendance | 492 m² | 13 650 € | — |
| 05/01/2023 | 17 Rte des Eyssagnieres | Maison | 180 m² | 2 024 259 € | — |
| 15/11/2022 | 76 Rte des Eyssagnieres | Dépendance, Appartement | 35 m² | 146 300 € | 4 180 € |
| 05/10/2022 | 76 Rte des Eyssagnieres | Appartement, Dépendance | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 29/07/2022 | 9 Rte des Eyssagnieres | Appartement, Dépendance | 328 m² | 300 000 € | — |
| 23/05/2022 | 76 Rte des Eyssagnieres | Maison | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 21/05/2022 | 76 Rte des Eyssagnieres | Appartement, Dépendance | 65 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| 19/01/2022 | 76 Rte des Eyssagnieres | Appartement | 33 m² | 97 600 € | 2 958 € |
| 11/06/2021 | 76 Rte des Eyssagnieres | Maison | 74 m² | 218 920 € | 2 958 € |
| 05/05/2021 | 76 Rte des Eyssagnieres | Maison | 61 m² | 192 400 € | 3 154 € |
| 01/02/2021 | 76 Rte des Eyssagnieres | Dépendance, Appartement | 35 m² | 140 000 € | 4 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Habitat
- Informations
- 6Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017 · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017) · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017) · …
- Altitude, pente du terrain
- 794,1 m · 4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 686 kWh/an1 968 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 29 depuis 2013Sitadel ; sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon Rocade de Gap 01 - catégorie 2 - Gap (250 m)
Les 29 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Permis de construire0050612500046 | Les Eyssagnieres | DO 899, DO 590 | 127 m² | 1 012 m² | autorisé | FALCO |
| 19/06/2025 | Déclaration préalable0050612500202 | 26 Route des Eyssagnieres | DO 315 | — | 501 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2024 | Permis de construire00506123P0122 | 77 Rte des Eyssagnieres | BX 134 | 50 m² | 5 389 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2023 | Permis de construire00506123P0075 | 72 Route des Eyssagnieres | BW 254, BW 553, BW 554 | 42 m² | 48 918 m² | terminé | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DES ENFANTS ET DES ADULTES DES HAUTES ALPES |
| 02/05/2023 | Permis de construire00506122P0149 | 49 Route des Eyssagnieres | BX 133, BX 133, BX 132 | 595 m² | 26 434 m² | autorisé | SOC AUTOMOBILE FRANCE ALPES |
| 20/04/2023 | Déclaration préalable00506123P0113 | 38 Rte des Eyssagnieres | BW 131 | 88 m² | 2 920 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2022 | Permis de construire00506122P0137 | Les Eyssagnieres | BW 273, BW 276 | 1 logement, 109 m² | 595 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2022 | Permis de construire00506122P0040 | Les Eyssagnieres | BV 1564, BV 1575 | 1 logement, 104 m² | — | commencé | particulier |
| 01/07/2021 | Permis de démolir00506121P0008 | Les Eyssagnieres | BW 475, BW 476, BW 477 | — | 4 344 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2021 | Permis de construire00506121P0060 | 51 Rte des Eyssagnieres | CE 339 | 11 m² | 2 325 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire00506121P0053 | Les Eyssagnieres | DO 861 | 1 logement, 110 m² | 1 245 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2019 | Permis de construire00506119P0129 | Les Eyssagnieres | BW 475, BW 477, BW 478 | 1 logement, 129 m² | 2 254 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2019 | Déclaration préalable00506119P0134 | Les Eyssagnieres | BW 254 | 171 m² | 17 074 m² | autorisé | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DES ENFATS ET DES ADULTES DES HAUTES ALPES |
| 11/06/2019 | Permis de construire00506118P0128 | Les Eyssagnieres | BV 959, BV 958, BV 960 | 15 logements, 996 m² | 2 598 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2019 | Permis de construire00506118P0074 | 80 Rte des Eyssagnieres | BW 541, BW 121 | 3 logements, 321 m² | 1 727 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2018 | Permis de construire00506118P0001 | 9 * Rte des Eyssagnieres | DM 57, DM 277 | 1 logement, 109 m² | 668 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de construire00506117P0102 | 9 A Rte des Eyssagnieres | DM 167 | 1 logement, 142 m² | 1 239 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis de construire00506117P0033 | 9 G Rte des Eyssagnieres | DM 276 | 1 logement, 92 m² | 774 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2017 | Permis de construire00506116P0153 | Les Eyssagnieres | BW 766, BW 767 | 1 logement, 67 m² | 1 513 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de construire00506116P0124 | 72 Rte des Eyssagnieres | BW 254, BW 553, BW 554 | 1 337 m² | 48 918 m² | terminé | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DES ENFATS ET DES ADULTES DES HAUTES ALPES |
| 13/12/2016 | Permis de construire00506116P0094 | Les Eyssagnieres | BX 98, BX 103 | 36 logements, 2 284 m² | 2 063 m² | terminé | LE CHAMP DU ROY |
| 04/02/2016 | Permis de construire00506115P0060 | Route des Eyssagnieres | BX 63 | 1 474 m² | 10 799 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2014 | Permis de construire00506114P0047 | Les Eyssagnières | DO 217, DO 218, DO 222 | 1 logement, 131 m² | 845 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2014 | Permis de construire00506113P0122 | Les Eyssagnieres | BV 1315, BV 1322 | 1 logement, 140 m² | 1 008 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2013 | Permis de construire00506113P0083 | Route des Eyssagnières | BX 89 | 2 858 m² | 10 570 m² | commencé | ECL |
| 04/10/2013 | Permis d'aménager00506113P0004 | Route des Eyssagnières | BX 77, BX 89 | — | 5 277 m² | commencé | ECL |
| 06/06/2013 | Permis de construire00506112P0138 | Route des Eyssagnieres | BX 63 | 3 394 m² | 10 799 m² | annulé | particulier |
| 11/04/2013 | Permis de construire00506199P0225 | Route des Eyssagnieres | DM 141, DM 262, DM 265 | 1 logement, 13 m² | 842 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2013 | Permis de construire00506112P0104 | 72 Rte des Eyssagnieres | BW 254, BW 256, BW 53 | — | 64 729 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 41° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 06/11/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route des Eyssagnières 05000 Gap | 60,9 m² | — | C | A |
| appartement, 69 Route des Eyssagnières 05000 Gap | 113,1 m² | 1978 | C | A |
| appartement, Route des Eyssagnières 05000 Gap | 60,9 m² | — | C | C |
| appartement, 69 Route des Eyssagnières 05000 Gap | 84,4 m² | — | C | B |
| appartement, Route des Eyssagnières 05000 Gap | 62,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, Route des Eyssagnières 05000 Gap | 171,4 m² | 2001 | D | D |
| maison, Route des Eyssagnières 05000 Gap | 60,7 m² | 2015 | C | A |
| appartement, Route des Eyssagnières 05000 Gap | 70,9 m² | 2015 | C | C |
| maison, Route des Eyssagnières 05000 Gap | 82 m² | 2015 | C | B |
| appartement, 69 Route des Eyssagnières 05000 Gap | 124,4 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Route des Eyssagnières 05000 Gap | 87,2 m² | — | G | F |
| appartement, Route des Eyssagnières 05000 Gap | 89,7 m² | 1981 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNE DE GAP | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 19 | COMMUNE DE GAP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 A | L'ATELIER BEAUTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | L'ATELIER BEAUTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | MEMENTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 quinquies | NAVIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | LE ROUGE GORGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE GAP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | DES EYSSAGNIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 51 | COMMUNE DE GAP | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 51 | DES CONSORTS ORCIER | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | DES CONSORTS ORCIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 70 | BARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 A | BARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 bis | BARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | ASS DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DES ENFANTS ET ADULTES | Personne morale | propriétaire | 11 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 72 | FONDS DE DOTATION DE L ADSEA DES HAUTES ALPES | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 A | ASS DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DES ENFANTS ET ADULTES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 72 bis | ASS DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DES ENFANTS ET ADULTES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 72 quinquies | ASS DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DES ENFANTS ET ADULTES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 75 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 quinquies | CHAIX JEAN-BERNARD | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 76 quinquies | MORHAIN-UBAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 quater | LES CHAMPSAURINS DU NORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 N | SCI DU JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI LA ROCADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | COLBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | ECL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- INST MED EDUCAT BOIS ST JEANprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.