Avenue des Oliviers, Antibes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 017 €/m²
4 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 1 Av des Freres Olivier, 400 000 € le 30/09/2025.
4 970 €/m²
- Fourchette basse
- 3 410 €/m²
- Fourchette haute
- 6 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 065 €/m²), le quartier pour 40 % (121 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 677 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 5 272 €/m² en 2025). Soit 4 911 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20227 208 €1 vente
- 20232 708 €1 vente
- 20244 771 €1 vente
- 20255 263 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1 Av des Freres Olivier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 400 000 € | 5 263 € |
| 25/08/2025 | 1 Av des Freres Olivier | Appartement, Dépendance | 68 m² | 499 850 € | — |
| 31/07/2025 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 27/06/2025 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 19/06/2025 | 1 Av des Freres Olivier | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 15/05/2025 | 1 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 27 900 € | — |
| 11/04/2025 | 1 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 34 900 € | — |
| 13/03/2025 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 10/01/2025 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 39 500 € | — |
| 09/10/2024 | 8 Av des Freres Olivier | Vente | 5 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/10/2024 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 04/09/2024 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 10/06/2024 | 1 Av des Freres Olivier | Appartement | 48 m² | 229 000 € | 4 771 € |
| 27/05/2024 | 12 Av des Freres Olivier | Vente | 25 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/12/2023 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 07/12/2023 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 06/07/2023 | 1 Av des Freres Olivier | Appartement | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 31/03/2023 | 1 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 01/03/2023 | 2 Av des Freres Olivier | Local industriel. commercial ou assimilé | 264 m² | 3 500 000 € | — |
| 03/02/2023 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 12/12/2022 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 09/11/2022 | 1 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 28/10/2022 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 26/10/2022 | 1 Av des Freres Olivier | Dépendance, Appartement | 46 m² | 200 000 € | — |
| 28/07/2022 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 31/05/2022 | 1 Av des Freres Olivier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 555 000 € | 7 208 € |
| 24/05/2022 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 21/04/2022 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 04/03/2022 | 8 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 24/02/2022 | 6 Av des Freres Olivier | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 19/07/2021 | 1 Av des Freres Olivier | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 11/01/2021 | 1 Av des Freres Olivier | Dépendance, Appartement | 37 m² | 175 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 21 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale à 40%
- Informations
- 2Taxe d'aménagement à 5 % · Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 23,2 m · 5,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 535 kWh/an1 914 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue des Oliviers 06160 Antibes | 64,9 m² | 1969 | C | C |
| appartement, Avenue des Oliviers 06600 Antibes | 50,4 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue des Oliviers 06600 Antibes | 77,8 m² | — | D | B |
| maison, 186 Avenue des Oliviers 06600 Antibes | 183 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue des Oliviers 06600 Antibes | 51,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue des Oliviers 06600 Antibes | 17,8 m² | — | E | C |
| maison, 30 Avenue des Oliviers 06600 Antibes | 192,6 m² | 1970 | B | A |
| appartement, Avenue des Oliviers 06600 Antibes | 70,3 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue des Oliviers 06600 Antibes | 49,8 m² | — | C | A |
| maison, 30 Avenue des Oliviers 06600 Antibes | 192,6 m² | 1970 | B | A |
| maison, 30 Avenue des Oliviers 06600 Antibes | 192,6 m² | 1970 | B | A |
| maison, 95 Avenue des Oliviers 06600 Antibes | 133,4 m² | 1991 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JANET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | JOSIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | MC ABOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | PYRENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI CAMIVIR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI CAP INVEST SF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | THEMIS ANTIPOLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SOPHIA ANTIPOLIS HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 19 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | SOC STAR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | BCG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | PENO | Personne morale | propriétaire | 14 locaux |
| 8 | K'LINE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SCI CHEMIN NEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | MUTUELLES DU SOLEIL LIVRE II | Mutuelle | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | AZUR PARK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | FRANCE PIERRE PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | MUTAVIE 2 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI ARMONIA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI LAGRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | S C I L'HARMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI AL-MARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI DEMETER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI DU RESERVOIR 162 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SIJESA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHAXIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | VINGT DEUX | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE D'ANTIBES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE D'ANTIBES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | RAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE D'ANTIBES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | RAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Juan-les-Pinsgare voyageurs uniquement711 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.