Avenue Boyer, Menton
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Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 462 €/m²
48 appartements mesurés. 67 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 16 Av Boyer, 220 000 € le 23/09/2025.
3 890 à 7 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 48 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 633 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 954 €16 ventes
- 20225 949 €12 ventes
- 20235 412 €18 ventes
- 20244 620 €12 ventes
- 20255 500 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 14 Av Boyer | Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 651 000 € | 2 959 € |
| 23/09/2025 | 16 Av Boyer | Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
| 06/08/2025 | 16 Av Boyer | Appartement | 45 m² | 335 000 € | 7 444 € |
| 31/07/2025 | 4 Av Boyer | Dépendance, Appartement | 33 m² | 261 000 € | 7 909 € |
| 18/06/2025 | 16 Av Boyer | Appartement | 35 m² | 146 000 € | 4 171 € |
Afficher les 62 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Av Boyer | Appartement | 38 m² | 200 000 € | 5 263 € |
| 21/05/2025 | 16 Av Boyer | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 08/04/2025 | 16 Av Boyer | Appartement | 59 m² | 375 000 € | 6 356 € |
| 21/01/2025 | 16 Av Boyer | Appartement | 18 m² | 94 000 € | 5 222 € |
| 15/11/2024 | 2 Av Boyer | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 390 000 € | 5 342 € |
| 14/11/2024 | 16 Av Boyer | Appartement | 44 m² | 192 000 € | 4 364 € |
| 30/10/2024 | 16 Av Boyer | Appartement | 30 m² | 215 000 € | — |
| 15/10/2024 | 4 Av Boyer | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 30/09/2024 | 16 Av Boyer | Appartement | 8 m² | 34 000 € | 4 250 € |
| 16/09/2024 | 4 Av Boyer | Dépendance, Appartement | 34 m² | 205 000 € | — |
| 30/07/2024 | 16 Av Boyer | Appartement, Dépendance | 78 m² | 480 000 € | 6 154 € |
| 14/06/2024 | 16 Av Boyer | Appartement | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
| 31/05/2024 | 16 Av Boyer | Appartement | 26 m² | 141 000 € | 5 423 € |
| 27/05/2024 | 16 Av Boyer | Appartement | 24 m² | 117 000 € | 4 875 € |
| 13/02/2024 | 16 Av Boyer | Dépendance, Appartement | 47 m² | 320 950 € | 6 829 € |
| 31/01/2024 | 16 Av Boyer | Appartement | 15 m² | 55 000 € | 3 667 € |
| 22/12/2023 | 16 Av Boyer | Appartement | 12 m² | 135 000 € | 11 250 € |
| 14/12/2023 | 16 Av Boyer | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 22/11/2023 | 16 Av Boyer | Appartement | 17 m² | 92 000 € | 5 412 € |
| 15/11/2023 | 2 Av Boyer | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 13/11/2023 | 16 Av Boyer | Appartement | 16 m² | 59 000 € | 3 688 € |
| 29/08/2023 | 16 Av Boyer | Appartement | 19 m² | 92 500 € | 4 868 € |
| 05/06/2023 | 16 Av Boyer | Appartement | 12 m² | 107 000 € | 8 917 € |
| 24/05/2023 | 4 Av Boyer | Appartement | 25 m² | 148 000 € | 5 920 € |
| 12/05/2023 | 4 Av Boyer | Appartement, Dépendance | 59 m² | 274 000 € | 4 644 € |
| 21/04/2023 | 2 Av Boyer | Dépendance, Appartement | 71 m² | 205 000 € | 2 887 € |
| 12/04/2023 | 16 Av Boyer | Appartement, Dépendance | 28 m² | 175 000 € | — |
| 05/04/2023 | 16 Av Boyer | Appartement | 25 m² | 90 000 € | — |
| 16/03/2023 | 16 Av Boyer | Appartement | 43 m² | 198 000 € | 4 605 € |
| 27/01/2023 | 4 Av Boyer | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 23/01/2023 | 16 Av Boyer | Appartement | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
| 23/01/2023 | 2 Av Boyer | Dépendance, Appartement | 28 m² | 170 000 € | 6 071 € |
| 19/01/2023 | 16 Av Boyer | Dépendance, Appartement | 82 m² | 515 000 € | 6 280 € |
| 13/01/2023 | 16 Av Boyer | Appartement | 18 m² | 102 000 € | 5 667 € |
| 30/11/2022 | 16 Av Boyer | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 28/10/2022 | 4 Av Boyer | Appartement, Dépendance | 60 m² | 385 000 € | 6 417 € |
| 18/10/2022 | 2 Av Boyer | Dépendance, Appartement | 77 m² | 655 000 € | 8 506 € |
| 08/09/2022 | 2 Av Boyer | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 02/08/2022 | 14 Av Boyer | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 210 500 € | 3 898 € |
| 12/07/2022 | 4 Av Boyer | Appartement | 59 m² | 310 000 € | 5 254 € |
| 01/07/2022 | 16 Av Boyer | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 10/06/2022 | 4 Av Boyer | Appartement | 33 m² | 220 000 € | 6 667 € |
| 01/06/2022 | 4 Av Boyer | Appartement, Dépendance | 59 m² | 351 000 € | 5 949 € |
| 19/04/2022 | 2 Av Boyer | Dépendance, Appartement | 115 m² | 550 000 € | 4 783 € |
| 21/03/2022 | 16 Av Boyer | Appartement | 35 m² | 145 000 € | 4 143 € |
| 02/03/2022 | 4 Av Boyer | Appartement, Dépendance | 33 m² | 230 000 € | 6 970 € |
| 07/12/2021 | 2 Av Boyer | Appartement | 107 m² | 650 000 € | 6 075 € |
| 19/11/2021 | 16 Av Boyer | Dépendance, Appartement | 60 m² | 350 000 € | 5 833 € |
| 18/10/2021 | 2 Av Boyer | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 215 m² | 415 000 € | — |
| 11/10/2021 | 16 Av Boyer | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 04/10/2021 | 16 Av Boyer | Appartement | 20 m² | 25 000 € | — |
| 24/09/2021 | 2 Av Boyer | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 185 000 € | 8 043 € |
| 31/08/2021 | 16 Av Boyer | Appartement | 11 m² | 55 000 € | 5 000 € |
| 05/08/2021 | 2 Av Boyer | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 04/08/2021 | 16 Av Boyer | Appartement | 14 m² | 159 000 € | 11 357 € |
| 29/07/2021 | 12 Av Boyer | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 3 715 m² | 260 000 € | — |
| 12/05/2021 | 16 Av Boyer | Appartement | 29 m² | 116 000 € | 4 000 € |
| 30/03/2021 | 16 Av Boyer | Appartement | 35 m² | 135 000 € | 3 857 € |
| 10/03/2021 | 16 Av Boyer | Appartement | 24 m² | 122 000 € | 5 083 € |
| 05/03/2021 | 4 Av Boyer | Dépendance, Appartement | 60 m² | 370 890 € | 6 182 € |
| 26/01/2021 | 4 Av Boyer | Appartement | 34 m² | 277 830 € | 8 171 € |
| 15/01/2021 | 16 Av Boyer | Appartement | 16 m² | 125 000 € | 7 813 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaCentre-ville XIXème siècle et espaces urbains denses
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 4RLP_Publicité Interdite sur façades immeubles · RLP_Zone publicitaire restreinte 2 · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel Winter Palace (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 8,3 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 563 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Publicité Interdite sur façades immeubles
- RLP_Zone publicitaire restreinte 2
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Winter Palace (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Déclaration préalable00608325H0225 | 14 Avenue Boyer | BK 24 | — | 3 450 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2021 | Permis de construire00608321H0005 | 6 Av Boyer | BK 142 | — | 926 m² | terminé | SOC L ALCYON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Boyer 06500 Menton | 89,7 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Avenue Boyer 06500 Menton | 110,2 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Avenue Boyer 06500 Menton | 217 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 16 Avenue Boyer 06500 Menton | 23 m² | 1920 | F | C |
| appartement, 4 Avenue Boyer 06500 Menton | 34,1 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 16 Avenue Boyer 06500 Menton | 101,1 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 4 Avenue Boyer 06500 Menton | 34,8 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 2 Avenue Boyer 06500 Menton | 108,1 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Avenue Boyer 06500 Menton | 58,5 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Avenue Boyer 06500 Menton | 34,2 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Boyer 06500 Menton | 25,9 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue Boyer 06500 Menton | 29,5 m² | 1978 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BS INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SCI DES JARDINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | AUSONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | AZURA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ERILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ETUVO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | AUSONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | AUSONIA2S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | CPM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | CREDIT LYONNAIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | ELLEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ELLEN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 | LA RESPLANDY | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 2 | LABOFIN DE LABORANTI ENRICO ET LABORANTI CLAUDIO | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 | LE CAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LITTLE ITALY | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 | MACLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MAGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | NATALEX | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI PAJUBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | RHEA | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | CREDIT LYONNAIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | HNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SUAND | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI LE CHAMBORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | ST- JEAN D'ALB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 quater | SARL FLEUR DES NEIGES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 14 bis | LIVING STONE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 ter | SUAND | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | VICTORIA 2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | GODO | Société en nom collectif | propriétaire | 13 locaux |
| 16 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 16 quinquies | GROUPE FRANCE MUTUELLE | Mutuelle | propriétaire | 2 locaux |
| 16 quinquies | SCI CHRIDASOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | AZUREALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | CENTRE DE MEDECINE DU TRAVAIL INTERPROFESSIONNEL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 | EDIFICE 06 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | FELIX FELIS ANIMAUX SANS MAITRES | Association | propriétaire | 1 local |
| 16 | LA L B C | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | LES ARES VERTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VILLA CHATEAUNEUF III | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | TA INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement235 m
- Gare Routière de Mentongare routière331 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic
- Collège Guillaume VentopublicULIS
- Collège Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULIS
- Ecole élémentaire Centenaire-CondaminepublicULIS
- Ecole maternelle Careipublic
- Ecole maternelle Cotypublic
- Ecole primaire française de Vintimillepublic
- Ecole primaire Hôtel de Villepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 512
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.