Route de Menton, Gorbio
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 417 €/m²
24 appartements mesurés ; 4 309 €/m² pour une maison, 7 ventes. 52 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 5192 Rte de Menton, 236 075 € le 19/11/2025.
4 610 à 6 420 €/m²
Une vente sur deux entre 4 610 et 6 420 €/m², huit sur dix entre 3 740 et 7 560 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 24 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 417 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 757 €5 ventes
- 20225 097 €13 ventes
- 20235 625 €5 ventes
- 20245 865 €11 ventes
- 20255 492 €18 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 4941 Rte de Menton | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 19/11/2025 | 5192 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 33 m² | 236 075 € | 7 154 € |
| 14/11/2025 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
| 04/11/2025 | 1509 Rte de Menton | Maison, Appartement | 158 m² | 597 225 € | — |
| 17/10/2025 | 2537 Rte de Menton | Maison, Dépendance | 123 m² | 705 000 € | 5 732 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 4735 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 34 m² | 120 000 € | — |
| 12/09/2025 | 5192 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 71 m² | 315 000 € | — |
| 03/09/2025 | 4941 Rte de Menton | Appartement, Dépendance | 28 m² | 191 780 € | 6 849 € |
| 23/07/2025 | 4941 Rte de Menton | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 03/07/2025 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 66 m² | 332 000 € | — |
| 17/06/2025 | 2537 Rte de Menton | Dépendance, Maison | 123 m² | 530 000 € | 4 309 € |
| 17/06/2025 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 45 m² | 225 500 € | — |
| 13/06/2025 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 60 m² | 337 320 € | 5 622 € |
| 16/05/2025 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 62 m² | 150 000 € | — |
| 28/02/2025 | 4941 Rte de Menton | Appartement, Dépendance | 61 m² | 335 000 € | 5 492 € |
| 12/02/2025 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 07/02/2025 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 29 m² | 135 000 € | 4 655 € |
| 28/01/2025 | 4941 Rte de Menton | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 14/11/2024 | 5192 Rte de Menton | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 24/10/2024 | 3194 Rte de Menton | Appartement, Dépendance | 89 m² | 383 893 € | 4 313 € |
| 16/10/2024 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 55 m² | 310 000 € | 5 636 € |
| 14/10/2024 | 2492 Rte de Menton | Maison, Dépendance | 100 m² | 182 800 € | — |
| 30/07/2024 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 64 m² | 390 000 € | 6 094 € |
| 17/07/2024 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 112 m² | 800 000 € | 7 143 € |
| 28/05/2024 | 4941 Rte de Menton | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 26/04/2024 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 30 m² | 146 000 € | 4 867 € |
| 26/04/2024 | 5192 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 22 m² | 139 000 € | 6 318 € |
| 19/04/2024 | 2537 Rte de Menton | Maison, Dépendance | 174 m² | 793 000 € | 4 557 € |
| 05/03/2024 | 4941 Rte de Menton | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 16/11/2023 | 4141 Rte de Menton | Maison | 110 m² | 340 000 € | 3 091 € |
| 31/10/2023 | 3767 Rte de Menton | Appartement, Dépendance | 82 m² | 234 000 € | — |
| 14/09/2023 | 4941 Rte de Menton | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 15/06/2023 | 4955 Rte de Menton | Dépendance, Maison | 320 m² | 765 000 € | — |
| 04/01/2023 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 56 m² | 315 000 € | 5 625 € |
| 29/12/2022 | 5192 Rte de Menton | Maison | 64 m² | 888 600 € | — |
| 22/12/2022 | 5192 Rte de Menton | Appartement, Dépendance | 37 m² | 178 000 € | 4 811 € |
| 22/12/2022 | 3538 Rte de Menton | Maison, Dépendance | 186 m² | 770 000 € | 4 140 € |
| 14/12/2022 | 5192 Rte de Menton | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 12/09/2022 | 5192 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 32 m² | 145 000 € | — |
| 07/09/2022 | 4756 Rte de Menton | Maison, Dépendance | 440 m² | 890 000 € | — |
| 08/07/2022 | 4941 Rte de Menton | Appartement | 34 m² | 165 000 € | 4 853 € |
| 23/06/2022 | 4254 Rte de Menton | Maison, Dépendance | 200 m² | 1 130 000 € | 5 650 € |
| 16/05/2022 | 4941 Rte de Menton | Appartement, Dépendance | 44 m² | 235 000 € | 5 341 € |
| 21/03/2022 | 5192 Rte de Menton | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 28/02/2022 | 3767 Rte de Menton | Appartement | 149 m² | 300 000 € | 2 013 € |
| 23/02/2022 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 48 m² | 283 000 € | 5 896 € |
| 02/02/2022 | 5192 Rte de Menton | Appartement, Dépendance | 33 m² | 196 000 € | 5 939 € |
| 22/11/2021 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 52 m² | 295 850 € | 5 689 € |
| 07/06/2021 | 4941 Rte de Menton | Dépendance, Appartement | 66 m² | 325 000 € | 4 924 € |
| 28/05/2021 | 2492 Rte de Menton | Maison | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 15/02/2021 | 4735 Rte de Menton | Appartement, Dépendance | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 01/02/2021 | 5192 Rte de Menton | Appartement, Dépendance | 61 m² | 280 000 € | 4 590 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestiere
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espaces boisés classés
- Informations
- 1Zone PPR mouvement de terrain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Altitude, pente du terrain
- 146,8 m · 40 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 363 kWh/an1 837 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 68 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces boisés classés
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone PPR mouvement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Permis de construire00606724H0010 | 1474 Rte de Menton | B 1637 | 1 logement, 144 m² | 4 437 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2021 | Permis de construire00606718H0006 | 5192 Rte de Menton | C 418, C 419, C 420 | 25 logements, 1 844 m² | — | autorisé | LES GRES |
| 20/06/2015 | Permis de construire00606715H0004 | Route de Menton | B 305, B 1431, B 1432 | 1 logement, 162 m² | 1 673 m² | annulé | particulier |
| 30/12/2014 | Permis de construire00606714H0010 | 4735 Route de Menton | C 1797 | 1 logement, 90 m² | 504 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2014 | Permis de construire00606714H0003 | 4735 Route de Menton | C 1797 | 1 logement, 90 m² | 504 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2014 | Permis de construire00606714H0004 | Rte de Menton | C 705 | 1 logement, 68 m² | 650 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2014 | Permis de construire00606713H0005 | 4242 Rte de Menton | C2 1109, C2 1754, C2 1757 | 140 m² | 1 078 m² | commencé | COMMUNE DE GORBIO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Gorbio 2005naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3767b Route de Menton 06500 Gorbio | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 3767 Route de Menton 06500 Gorbio | 52,9 m² | — | C | A |
| appartement, 4941 Route de Menton 06500 Gorbio | 52,9 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 5192 Route de Menton 06500 Gorbio | 84,8 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 5192 Route de Menton 06500 Gorbio | 53,6 m² | 2025 | A | A |
| maison, 4522 Route de Menton 06500 Gorbio | 38,3 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 5192 Route de Menton 06500 Gorbio | 43,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5192 Route de Menton 06500 Gorbio | 83 m² | 2024 | A | A |
| maison, Route de Menton 06500 Gorbio | 91 m² | 1970 | G | G |
| appartement, 4941 Route de Menton 06500 Gorbio | 27 m² | 2011 | A | A |
| maison, 4756 Route de Menton 06500 Gorbio | 215 m² | 1992 | B | B |
| appartement, 4455 Route de Menton 06500 Gorbio | 54,3 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1999 | JEFAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2537 bis | TM GARNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2537 | JUMEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3767 A | UTOPIA RIVIERA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3851 bis | LES JARDINS DU SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 3851 bis | C4G CONSULTANTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4224 | COMMUNE DE GORBIO | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4242 | COMMUNE DE GORBIO | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4254 | SCI BEL HORIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4431 bis | J P G LES LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4941 | DOLCEFARNIENTE 2810 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 4941 | GARET' S | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 4941 | SCI AD VITAM ETERNAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4941 | SGF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4941 | SCI C2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4941 | AMBU 06 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4941 | SCI MASSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4955 | SCI VARAVILLA 17 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 5085 | SCI DU VIEUX MAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5175 | PALLADIUM | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 5192 | MONMAGNON A2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5192 | SUN PAJAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5192 | OCARINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5215 | PALLADIUM | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5215 A | PALLADIUM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Dentalpublic
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE GORBIOadministration publique
- LE FANALhébergement et restauration
- SCI CEDELEimmobilier
- CASIAactivités scientifiques et techniques
- CURIEUSEimmobilier
- BEAU JARDINservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.