Rue Miollis, Nice
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Feuille LS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 030 €/m²
36 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 14 Rue Miollis, 164 000 € le 17/12/2025.
3 600 à 5 020 €/m²
Une vente sur deux entre 3 600 et 5 020 €/m², huit sur dix entre 2 930 et 5 910 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 36 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 236 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 654 €17 ventes
- 20223 378 €7 ventes
- 20234 327 €7 ventes
- 20243 556 €12 ventes
- 20254 750 €19 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Rue Miollis | Appartement | 42 m² | 164 000 € | 3 905 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 50 m² | 241 100 € | — |
| 28/11/2025 | 6 Rue Miollis | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 29/10/2025 | 19 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 30 m² | 166 000 € | — |
| 27/10/2025 | 16 Rue Miollis | Appartement | 22 m² | 104 500 € | 4 750 € |
Afficher les 57 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 15 Rue Miollis | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 11/09/2025 | 19 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 50 m² | 191 950 € | — |
| 08/09/2025 | 5 Rue Miollis | Local industriel. commercial ou assimilé | 307 m² | 380 000 € | 1 238 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Miollis | Local industriel. commercial ou assimilé | 307 m² | 250 000 € | 814 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 41 m² | 170 000 € | — |
| 13/05/2025 | 5 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 77 m² | 255 000 € | — |
| 30/04/2025 | 22 Rue Miollis | Appartement | 19 m² | 116 730 € | 6 144 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Miollis | Appartement | 29 m² | 187 000 € | 6 448 € |
| 24/02/2025 | 20 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 65 m² | 210 000 € | — |
| 17/02/2025 | 22 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 40 m² | 179 000 € | — |
| 24/01/2025 | 15 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 33 m² | 156 100 € | — |
| 23/01/2025 | 19 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 82 m² | 245 000 € | — |
| 20/01/2025 | 15 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 100 m² | 406 000 € | 4 060 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Miollis | Dépendance | non mesurée | 52 000 € | — |
| 07/10/2024 | 6 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 33 m² | 97 000 € | 2 939 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 105 m² | 618 000 € | 5 886 € |
| 20/08/2024 | 20 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 14/08/2024 | 16 Rue Miollis | Appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue Miollis | Appartement | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 04/06/2024 | 9 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 42 m² | 195 940 € | 4 665 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 33 m² | 62 000 € | 1 879 € |
| 22/05/2024 | 19 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 43 m² | 207 000 € | 4 814 € |
| 24/04/2024 | 15 Rue Miollis | Dépendance | non mesurée | 251 000 € | — |
| 18/03/2024 | 9 Rue Miollis | Appartement | 30 m² | 161 000 € | 5 367 € |
| 30/11/2023 | 19 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 45 m² | 244 740 € | 5 439 € |
| 20/09/2023 | 9 Rue Miollis | Appartement | 24 m² | 100 000 € | 4 167 € |
| 03/08/2023 | 15 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 35 m² | 157 000 € | 4 486 € |
| 10/07/2023 | 20 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 50 m² | 249 000 € | 4 980 € |
| 28/03/2023 | 19 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 24/01/2023 | 5 Rue Miollis | Local industriel. commercial ou assimilé | 307 m² | 820 000 € | 2 671 € |
| 12/01/2023 | 19 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 50 m² | 206 800 € | 4 136 € |
| 05/12/2022 | 20 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 50 m² | 151 000 € | 3 020 € |
| 25/11/2022 | 18 Rue Miollis | Appartement | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 12/10/2022 | 6 Rue Miollis | Dépendance | non mesurée | 42 500 € | — |
| 25/08/2022 | 6 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 62 m² | 170 000 € | — |
| 26/07/2022 | 6 Rue Miollis | Dépendance | non mesurée | 27 400 € | — |
| 18/05/2022 | 7 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 03/03/2022 | 5 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 100 m² | 368 000 € | — |
| 15/12/2021 | 20 Rue Miollis | Appartement | 33 m² | 255 620 € | 7 746 € |
| 18/11/2021 | 16 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 65 m² | 230 000 € | — |
| 10/11/2021 | 20 Rue Miollis | Appartement | 40 m² | 275 600 € | 6 890 € |
| 10/11/2021 | 5 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 35 m² | 145 000 € | — |
| 02/11/2021 | 19 Rue Miollis | Appartement, Dépendance | 63 m² | 358 100 € | — |
| 25/10/2021 | 15 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 36 m² | 111 000 € | — |
| 15/10/2021 | 10 Rue Miollis | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 350 000 € | 1 061 € |
| 13/10/2021 | 9 Rue Miollis | Appartement | 52 m² | 136 000 € | 2 615 € |
| 17/06/2021 | 15 Rue Miollis | Dépendance, Appartement | 52 m² | 220 000 € | — |
| 03/06/2021 | 9 Rue Miollis | Appartement | 40 m² | 114 000 € | 2 850 € |
| 12/05/2021 | 15 Rue Miollis | Appartement | 51 m² | 232 000 € | 4 549 € |
| 12/05/2021 | 19 Rue Miollis | Appartement | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 03/05/2021 | 19 Rue Miollis | Appartement | 65 m² | 280 847 € | 4 321 € |
| 26/02/2021 | 16 Rue Miollis | Appartement | 39 m² | 142 500 € | 3 654 € |
| 27/01/2021 | 15 Rue Miollis | Appartement | 57 m² | 179 000 € | 3 140 € |
| 22/01/2021 | 9 Rue Miollis | Appartement | 41 m² | 148 000 € | 3 610 € |
| 22/01/2021 | 9 Rue Miollis | Appartement | 60 m² | 149 000 € | 2 483 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb1Zone UB : quartiers urbains denses
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) · Périmètre de mixité sociale · Périmètre vélo
- Informations
- 5Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés · Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP · Droit de Préemption Urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 16,4 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | Déclaration préalable0060882600171 | 5 et 5bis Miollis | LT 424 | 2 logements | 1 103 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2024 | Permis de démolir00608824S0038 | 20 Rue Miollis | LS 298 | — | 223 m² | autorisé | ASSALIT SYNDIC |
| 19/07/2023 | Déclaration préalable00608823S1070 | 5 et Rue Miollis | LT 424 | 1 logement | 1 103 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 83 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 108 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques7
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
- PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
- PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
- PPRN-MVT - Nice 2020naturel
- PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
- PPRN-S - Nice 2019naturel
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Miollis 06000 Nice | 40,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Miollis 06000 Nice | 46,7 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 22 Rue Miollis 06000 Nice | 40 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 6 Rue Miollis 06000 Nice | 63,4 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 15 Rue Miollis 06000 Nice | 69,1 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Miollis 06000 Nice | 50 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Miollis 06000 Nice | 86 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Miollis 06000 Nice | 80,6 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Miollis 06000 Nice | 44 m² | 1962 | D | D |
| immeuble, 22 Rue Miollis 06000 Nice | — | 1909 | C | B |
| immeuble, 16 Rue Miollis 06000 Nice | — | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Miollis 06000 Nice | 41,5 m² | 1949 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COTE D'AZUR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BS INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | CENTRE MULTI SERVICE DU LOGEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | LA GLORIETTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | ALSTEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ALYSSA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI BSI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI BRASILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | LES CACTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | FERRARI-NJOROGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | LES 4 K INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | S C P GRAND GARAGE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | SCI GICI | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COTE D'AZUR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | APF FRANCE HANDICAP | Association | propriétaire | 1 local |
| 15 | CENTRE ANTOINE LACASSAGNE | Association | propriétaire | 1 local |
| 15 | LUCA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SOCIETE DE DEFENSE DES ANIMAUX | Association | propriétaire | 1 local |
| 17 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | JUMBA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI LAURAMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | COPROPRIETAIRES DU BLOC B DE LA RES ST ETIENNE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI CIRCE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | AJE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | ANSSON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | JMB DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI GUYMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI JEANNINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI RICHELIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | DTS MEDITERRANEE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | OLANSY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI DU DOMAINE DE LA PATINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement215 m
- Libérationtramway263 m
- Gare de Nicegare voyageurs uniquement299 m
- Gare Thierstramway366 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège international Joseph VernierpublicULIS
- Ecole élémentaire AuberpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaireprivé
- Ecole élémentaire Roméo 1publicULIS
- Ecole élémentaire Roméo 2public
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daatprivésans cantine
- Ecole maternelle Auberpublic
- Ecole maternelle Roassalpublic
- Ecole maternelle Roméopublic
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaireprivé
- Ecole supérieure privée AURLOM BTS+privé
Entreprises domiciliées à 200 m4 155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- CRITservices administratifs
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- XELLENT SAS (CONTITRADE FRANCE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.