Vieux Chemin de Laghet, La Trinité
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 242 €/m²
10 maisons mesurées ; 3 333 €/m² pour un appartement, 9 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 32 Vche Vieux Che de Laghet, 490 000 € le 14/02/2025.
2 430 à 5 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 042 €/m²), le quartier pour 25 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 914 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 929 €/m² en 2025). Soit 3 988 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 916 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 542 €4 ventes
- 20223 125 €1 vente
- 20233 910 €2 ventes
- 20244 727 €1 vente
- 20254 917 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 57 Vieux Chemin de Laghet | Maison, Dépendance | 284 m² | 200 000 € | — |
| 22/07/2025 | 26 Vche Vieux Che de Laghet | Appartement, Dépendance | 121 m² | 410 000 € | — |
| 02/07/2025 | 41 Vche Vieux Che de Laghet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 194 000 € | 3 129 € |
| 14/02/2025 | 32 Vche Vieux Che de Laghet | Maison, Dépendance | 106 m² | 490 000 € | 4 623 € |
| 10/02/2025 | 21 Vche Vieux Che de Laghet | Maison | 71 m² | 370 000 € | 5 211 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 41 Vche Vieux Che de Laghet | Dépendance, Appartement | 55 m² | 190 000 € | 3 455 € |
| 06/08/2024 | 57 Vche Vieux Che de Laghet | Maison | 55 m² | 260 000 € | 4 727 € |
| 23/02/2024 | 41 Vche Vieux Che de Laghet | Appartement, Dépendance | 79 m² | 235 000 € | — |
| 12/12/2023 | 41 Vche Vieux Che de Laghet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 190 000 € | — |
| 29/09/2023 | 41 Vche Vieux Che de Laghet | Dépendance, Appartement | 68 m² | 245 000 € | — |
| 19/04/2023 | 57 Vche Vieux Che de Laghet | Maison | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 11/04/2023 | 57 Vche Vieux Che de Laghet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 280 000 € | 4 179 € |
| 01/02/2023 | 22 Vche Vieux Che de Laghet | Maison | 79 m² | 387 860 € | 4 910 € |
| 14/10/2022 | 57 Vche Vieux Che de Laghet | Vente | 1 505 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 28/09/2022 | 34 Vche Vieux Che de Laghet | Maison | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € |
| 18/07/2022 | 41 Vche Vieux Che de Laghet | Dépendance, Appartement | 83 m² | 245 500 € | — |
| 05/05/2022 | 41 Vche Vieux Che de Laghet | Dépendance, Appartement | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 07/03/2022 | 53 Vche Vieux Che de Laghet | Appartement, Dépendance | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 16/02/2022 | 41 Vche Vieux Che de Laghet | Appartement, Dépendance | 73 m² | 255 000 € | 3 493 € |
| 27/07/2021 | 41 Vche Vieux Che de Laghet | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 06/07/2021 | 57 Vche Vieux Che de Laghet | Maison | 190 m² | 345 000 € | 1 816 € |
| 01/07/2021 | 22 Vche Vieux Che de Laghet | Maison | 90 m² | 374 950 € | 4 166 € |
| 28/05/2021 | 41 Vche Vieux Che de Laghet | Dépendance, Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 28/05/2021 | 41 Vche Vieux Che de Laghet | Dépendance, Appartement | 83 m² | 220 000 € | — |
| 23/04/2021 | 22 Vche Vieux Che de Laghet | Maison | 82 m² | 354 000 € | 4 317 € |
| 24/02/2021 | 53 Vche Vieux Che de Laghet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 188 000 € | 3 032 € |
| 23/02/2021 | 36 Vche Vieux Che de Laghet | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 11/02/2021 | 53 Vche Vieux Che de Laghet | Appartement | 62 m² | 199 200 € | 3 213 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFb2Zone UF : zones pavillonnaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Zone à risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 152,8 m · 24,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 465 kWh/an1 898 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2023Sitadel ; sur les 135 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Permis de construire00614925S0006 | 0079 Vieux Chemin de Laghet | AH 247 | 97 m² | 1 897 m² | autorisé | LESSATINI ET FILS |
| 15/07/2024 | Permis de construire00614924S0006 | 45 Vieux Chemin de Laghet | AH 20, AH 21 | 1 logement, 137 m² | 945 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2023 | Permis de construire00614923S0010 | 6 Vieux Chemin de Laghet | AH 230, AH 232 | 2 logements, 200 m² | 2 943 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2023 | Permis de construire00614922S0017 | 45 Vieux Chemin de Laghet | AH 21, AH 20 | 1 logement, 119 m² | 945 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi - BV Paillons [ La Trinité ] 1999naturel
- PPRN-IF - La Trinité 2003naturel
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Vieux Chemin de Laghet 06340 La Trinité | 193,4 m² | — | B | A |
| maison, 22 Vieux Chemin de Laghet 06340 La Trinité | 100,3 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 6 Vieux Chemin de Laghet 06340 La Trinité | 31,6 m² | 1920 | D | B |
| appartement, Vieux Chemin de Laghet 06340 La Trinité | 64 m² | — | D | D |
| maison, 31 Vieux Chemin de Laghet 06340 La Trinité | 134,7 m² | 1949 | F | E |
| immeuble, 41 Vieux Chemin de Laghet 06340 La Trinité | — | 1969 | E | E |
| immeuble, 41 Vieux Chemin de Laghet 06340 La Trinité | — | 1969 | E | E |
| immeuble, 41 Vieux Chemin de Laghet 06340 La Trinité | — | 1969 | E | E |
| appartement, Vieux Chemin de Laghet 06340 La Trinité | 85,6 m² | — | D | D |
| maison, 57 Vieux Chemin de Laghet 06340 La Trinité | 105 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Vieux Chemin de Laghet 06340 La Trinité | 59,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 41 Vieux Chemin de Laghet 06340 La Trinité | 59,5 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | MOUSSA PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SUD FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 41 | MARLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | SCI PAICHELER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | NF INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | LES BASTIDES DES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 69 | SUDADA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 bis | SAINT CHRISTOPHE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Chêne Vertpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.