Boulevard Fuon Santa, La Trinité
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 520 à 4 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 310 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 740 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 18 Bd Fuon Santa | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 1 300 000 € | 2 600 € |
| 10/12/2024 | 51 Bd Fuon Santa | Local industriel. commercial ou assimilé | 788 m² | 1 000 000 € | 1 269 € |
| 06/06/2024 | 86 Bd Fuon Santa | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 467 m² | 870 000 € | — |
| 22/12/2022 | 25 Bd Fuon Santa | Vente | 731 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/08/2022 | 10 Bd Fuon Santa | Vente | 518 m² de terrain | 250 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 26 Bd Fuon Santa | Local industriel. commercial ou assimilé | 913 m² | 150 000 € | — |
| 03/03/2022 | 26 Bd Fuon Santa | Local industriel. commercial ou assimilé | 407 m² | 750 000 € | 1 843 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZb5Zone UZb : zone d'activités industrielles et artisanales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 115,7 m · 14,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 346 kWh/an1 850 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 135 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2021 | Permis de construire00614921S0022 | 14-16 Boulevard Fuon Santa | AZ 501, AZ 502, AZ 504 | 2 135 m² | 8 506 m² | terminé | GFDI 161 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi - BV Paillons [ La Trinité ] 1999naturel
- PPRN-IF - La Trinité 2003naturel
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Boulevard Fuon Santa 06340 La Trinité | 78,7 m² | 1900 | F | C |
| appartement, Boulevard Fuon Santa 06340 La Trinité | 100,8 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE LA TRINITE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | BUROBOUTIC | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | BUROBOUTIC | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | BUROBOUTIC | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | GFDI 161 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | GFDI 161 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | GFDI 161 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | GFDI 161 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | AUCHAN CARBURANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE LA TRINITE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire, preneur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LA FONTAINE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | AUCHAN CARBURANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | BS INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | CLC | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 | SETITI BS | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | FONTAINE SAINTE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 26 | ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | KALISTEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE LA TRINITE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | PM | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 31 | COMMUNE DE LA TRINITE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MEB FUON SANTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE LA TRINITE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | MEB FUON SANTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | NOUVELLE CARROSSERIE MIGLIORE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 35 | BELUGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE LA TRINITE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | F IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | PARKLEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | DOXANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | NOUVELLE CARROSSERIE MIGLIORE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 49 | MEB FUON SANTA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 51 | F IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | PARKLEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA SOURCE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | SCI NAIAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | FABEMI PROVENCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 86 | SCI MARIDANI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Buroboutic | 15 | commerces | 2 619 m² | 2013 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Trinité Victorgare voyageurs uniquement880 m
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COTE BOULANGEindustrie
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- CHOMETTE (SANTOR)commerce
- SAINT FRANCOISimmobilier
- COSTA HORIZON (REVELLI)services administratifs
- TRINITE SPORTS FOOTBALL CLUBarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.