Rue Maurice Chomel, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
966 €/m²
11 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 86 Rue Maurice Chomel, 28 000 € le 15/05/2025.
760 à 1 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 138 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021795 €1 vente
- 2022836 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 001 €4 ventes
- 20251 091 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 110 Rue Maurice Chomel | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 15/05/2025 | 86 Rue Maurice Chomel | Appartement | 29 m² | 28 000 € | 966 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Maurice Chomel | Appartement | 51 m² | 62 000 € | 1 216 € |
| 05/12/2024 | 110 Rue Maurice Chomel | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 26/11/2024 | 110 Rue Maurice Chomel | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 225 000 € | 1 500 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 28 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement | 55 m² | 52 500 € | 955 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 20/09/2024 | 28 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement | 41 m² | 35 000 € | 854 € |
| 23/08/2024 | 53 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement | 34 m² | 7 000 € | 206 € |
| 29/03/2024 | 28 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 45 000 € | 1 047 € |
| 29/01/2024 | 53 Rue Maurice Chomel | Appartement, Dépendance | 32 m² | 52 420 € | — |
| 30/11/2023 | 28 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement | 85 m² | 94 000 € | — |
| 06/11/2023 | 86 Rue Maurice Chomel | Appartement, Dépendance | 57 m² | 55 000 € | — |
| 19/10/2022 | Rue Maurice Chomel | Appartement, Dépendance | 283 m² | 150 000 € | — |
| 27/07/2022 | 110 Rue Maurice Chomel | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 13/05/2022 | 86 Rue Maurice Chomel | Appartement | 44 m² | 43 000 € | 977 € |
| 23/02/2022 | 28 Rue Maurice Chomel | Appartement | 55 m² | 32 000 € | 582 € |
| 11/02/2022 | 86 Rue Maurice Chomel | Appartement | 49 m² | 34 000 € | 694 € |
| 12/01/2022 | 86 Rue Maurice Chomel | Appartement | 26 m² | 32 000 € | 1 231 € |
| 30/12/2021 | 22 Rue Maurice Chomel | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 503 m² | 165 000 € | — |
| 16/07/2021 | 110 Rue Maurice Chomel | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 70 000 € | 333 € |
| 08/07/2021 | 2 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement | 158 m² | 77 600 € | — |
| 05/07/2021 | 2 Rue Maurice Chomel | Dépendance, Appartement | 80 m² | 95 450 € | — |
| 10/06/2021 | 110 Rue Maurice Chomel | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 100 000 € | 476 € |
| 31/05/2021 | 19 Rue Maurice Chomel | Appartement, Dépendance | 202 m² | 110 000 € | — |
| 26/01/2021 | 86 Rue Maurice Chomel | Appartement | 44 m² | 35 000 € | 795 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1aCentralité historique de la ville d'Annonay
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Site patrimonial remarquable (SPR)
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Annonay
- Altitude, pente du terrain
- 361,3 m · 44,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 979 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2015 | Déclaration préalable00701015A0041 | 46 Rue Maurice Chomel | AL 61 | 4 logements, 274 m² | 187 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 51 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 22,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 22,8 m² | — | D | B |
| appartement, 98 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 80,5 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 37,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 4 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | — | — | D | D |
| appartement, 53 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 34,4 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 40,5 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 37,4 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 8 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 36,1 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 14 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 23,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 48,9 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 14 Rue Maurice Chomel 07100 Annonay | 28,4 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 A | JULES ROCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 17 | SCI MYFEMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI MYFEMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 24 | SCI MYFEMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | KFP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | 2 BG | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux |
| 38 | 2 BG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 40 | SCI LAMU IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SCI MYFEMO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI LAMU IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 43 | CHOMEL ANNONAY | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI LAMU IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI PAUL-CLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 110 | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE D | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 110 | LA DAME VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | LES APSI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | MVT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | SCI C ET D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | SCI CAPIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | SCI LA CIGALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | SIBERSEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | TURQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Annonaygare routière100 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Champ de Marspublic
- Ecole primaire Cance-MallevalpublicREP
- Ecole primaire privée Sainte ClaireprivéULIS
- Lycée professionnel Joseph et Étienne de MontgolfierpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m374
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
- FUNECAP SUD ESTautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.