Rue Gaston Duclos, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
900 à 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 63 Rue Gaston Duclos | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 626 m² | 340 000 € | — |
| 04/06/2024 | 40 Rue Gaston Duclos | Appartement, Dépendance | 130 m² | 195 000 € | — |
| 30/10/2023 | 70 Rue Gaston Duclos | Appartement, Dépendance | 113 m² | 166 500 € | — |
| 19/04/2023 | Rue Gaston Duclos | Local industriel. commercial ou assimilé | 897 m² | 400 000 € | 446 € |
| 26/10/2022 | 58 Rue Gaston Duclos | Local industriel. commercial ou assimilé | 329 m² | 150 000 € | 456 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | 40 Rue Gaston Duclos | Appartement, Dépendance | 125 m² | 202 000 € | — |
| 09/09/2022 | 62 Rue Gaston Duclos | Appartement, Dépendance | 162 m² | 150 000 € | 926 € |
| 30/09/2021 | 45 Rue Gaston Duclos | Appartement, Dépendance | 66 m² | 66 000 € | 1 000 € |
| 06/08/2021 | 48 Rue Gaston Duclos | Maison | 169 m² | 188 500 € | 1 115 € |
| 19/07/2021 | 49 Rue Gaston Duclos | Appartement, Dépendance | 256 m² | 100 000 € | — |
| 04/03/2021 | 50 Rue Gaston Duclos | Dépendance, Appartement | 320 m² | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1aCentralité historique de la ville d'Annonay
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Site patrimonial remarquable (SPR)
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Annonay
- Altitude, pente du terrain
- 340,7 m · 32,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 978 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | Permis de construire00701023A0030 | 61 Rue Gaston Duclos | AX 1172 | 40 m² | 271 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2022 | Déclaration préalable00701022A0169 | 58 Rue Gaston Duclos | AX 287, AX 288 | — | 299 m² | autorisé | KINEPHYSIO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 65 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 70 Rue Gaston Duclos 07100 Annonay | 108,6 m² | — | C | A |
| appartement, 63 Rue Gaston Duclos 07100 Annonay | 101,1 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 63 Rue Gaston Duclos 07100 Annonay | 83,5 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 63 Rue Gaston Duclos 07100 Annonay | 64,3 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 50 Rue Gaston Duclos 07100 Annonay | 56,1 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue Gaston Duclos 07100 Annonay | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue Gaston Duclos 07100 Annonay | 38,1 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue Gaston Duclos 07100 Annonay | 53,5 m² | — | C | A |
| appartement, 50 Rue Gaston Duclos 07100 Annonay | 53 m² | — | C | B |
| appartement, 50 Rue Gaston Duclos 07100 Annonay | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue Gaston Duclos 07100 Annonay | 123,8 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 40 Rue Gaston Duclos 07100 Annonay | 129,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI BELLEFONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI LAURENT PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI LAURENT PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | C L H E A | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 56 | C L H E A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | KINEPHYSIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI MANELSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 A | SCI MANELSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | JPN PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 68 | J P N GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | JPN PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Annonaygare routière331 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Champ de Marspublic
- Ecole primaire privée Saint Basileprivé
- Lycée polyvalent Boissy d'Anglaspublicinternat
- Lycée professionnel Joseph et Étienne de MontgolfierpublicULISinternat
- Lycée professionnel privé Marc SeguinprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m412
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SAVELYSconstruction
- COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED)eau et déchets
- TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE)commerce
- JUNIOR KID (MELOCAD-SPESUP-ACADEOS-SHIVA-ACADOMIA)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.