Rue Sadi Carnot, Annonay
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Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 151 €/m²
16 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 21 Rue Sadi Carnot, 65 000 € le 28/10/2025.
880 à 2 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 16 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 305 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 339 €1 vente
- 20221 047 €4 ventes
- 20231 103 €7 ventes
- 20241 365 €1 vente
- 20251 300 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 21 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 65 000 € | 1 300 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance | 37 m² | 35 000 € | 946 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 69 m² | 95 000 € | 1 377 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance | 75 m² | 155 000 € | — |
| 22/04/2025 | 16 Rue Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 55 000 € | 1 000 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 16 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance | 26 m² | 40 310 € | — |
| 02/05/2024 | 20 Rue Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 91 m² | 80 000 € | — |
| 12/03/2024 | 36 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 87 m² | 118 750 € | 1 365 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 57 m² | 54 500 € | 956 € |
| 21/09/2023 | 19 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance | 53 m² | 75 000 € | 1 415 € |
| 03/08/2023 | 36 Rue Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 53 000 € | 1 606 € |
| 21/07/2023 | 16 Rue Sadi Carnot | Appartement | 89 m² | 51 800 € | 582 € |
| 21/07/2023 | 16 Rue Sadi Carnot | Appartement | 54 m² | 44 000 € | 815 € |
| 19/04/2023 | Rue Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 897 m² | 400 000 € | 446 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 365 m² | 159 000 € | — |
| 09/03/2023 | 11 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance | 67 m² | 108 000 € | — |
| 02/03/2023 | 20 Rue Sadi Carnot | Appartement | 39 m² | 43 000 € | 1 103 € |
| 28/02/2023 | 5 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 51 m² | 85 000 € | 1 667 € |
| 29/12/2022 | 13 Rue Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 60 000 € | 800 € |
| 24/11/2022 | 15 Rue Sadi Carnot | Dépendance | 13,8 m² | 15 000 € | 1 087 € |
| 16/11/2022 | 16 Rue Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 52 000 € | 945 € |
| 20/07/2022 | 11 Rue Sadi Carnot | Appartement, Dépendance | 75 m² | 86 000 € | — |
| 07/07/2022 | 11 Rue Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 35 000 € | 507 € |
| 24/06/2022 | 16 Rue Sadi Carnot | Appartement | 54 m² | 50 000 € | 926 € |
| 16/05/2022 | 15 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 67 m² | 65 050 € | 971 € |
| 06/05/2022 | 12 Rue Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 185 m² | 80 000 € | — |
| 04/04/2022 | 13 Rue Sadi Carnot | Appartement | 49 m² | 55 000 € | 1 122 € |
| 22/02/2022 | 4 Rue Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 761 m² | 565 000 € | — |
| 31/01/2022 | 11 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 56 m² | 66 000 € | 1 179 € |
| 28/12/2021 | 11 Rue Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 75 m² | 78 500 € | — |
| 01/12/2021 | Rue Sadi Carnot | Vente | 19 m² de terrain | 550 000 € | — |
| 17/09/2021 | 21 Rue Sadi Carnot | Appartement | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 16/06/2021 | 3 Rue Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 53 500 € | 764 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2aExtensions contemporaines des centres anciens
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre de parcours marchand du centre-ville d'Annonay défini au titre de l'article L151-16 du Code de l'urbanisme · Périmètre de centralité majeure du centre-ville d'Annonay · Site patrimonial remarquable (SPR) · …
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site patrimonial remarquable d'Annonay
- Altitude, pente du terrain
- 322,3 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 910 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de parcours marchand du centre-ville d'Annonay défini au titre de l'article L151-16 du Code de l'urbanisme
- Périmètre de centralité majeure du centre-ville d'Annonay
- Site patrimonial remarquable (SPR)
- Secteur concerné par un risque naturel d'inondations (se reporter au règlement écrit et aux annexes du PLUi-H)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | Déclaration préalable00701023A0247 | 38 Rue Sadi Carnot | AX 1071, AX 1072, AX 1073 | — | 11 131 m² | autorisé | COMMUNE D ANNONAY |
| 18/11/2019 | Déclaration préalable00701019A0112 | 26 Rue Sadi Carnot | AX 189 | — | 189 m² | autorisé | LA QUINCAILLERIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 79 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Sadi Carnot 07100 Annonay | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Sadi Carnot 07100 Annonay | 86,7 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 13 Rue Sadi Carnot 07100 Annonay | 59,7 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 21 Rue Sadi Carnot 07100 Annonay | 49,5 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 21 Rue Sadi Carnot 07100 Annonay | 58 m² | — | C | C |
| immeuble, 21 Rue Sadi Carnot 07100 Annonay | — | 1983 | C | C |
| appartement, 5 Rue Sadi Carnot 07100 Annonay | 76,2 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Sadi Carnot 07100 Annonay | 85,6 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 5 Rue Sadi Carnot 07100 Annonay | 93,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 13 Rue Sadi Carnot 07100 Annonay | — | 1994 | C | A |
| appartement, 1 Rue Sadi Carnot 07100 Annonay | 133 m² | — | D | D |
| appartement, 16bis Rue Sadi Carnot 07100 Annonay | 27,6 m² | 1900 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CAILLET | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VIVIERS | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | BENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI S P BERENGUER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | ASS CENTRES SOCIAUX FAMILIAUX | Association | propriétaire | 1 local |
| 6 | 92 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI MYRTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | FLORENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | SA LE NOUVEAU LOGIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 | GRAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | LJPP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI COMBALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI FOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MFBR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 21 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 133 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LA QUINCAILLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | SCI SADI CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LACO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | NBI | Société civile immobilière | propriétaire | 42 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 36 | FL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI DES 3 PLATANES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Acquis |
|---|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 4 | residentiel | 2022 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Annonaygare routière325 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-DameprivéULIS
- Collège privé Saint-Basileprivé
- Ecole élémentaire cordelierspublicREPULIS
- Ecole maternelle Champ de Marspublic
- Ecole primaire Cance-MallevalpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Basileprivé
- Ecole primaire privée Sainte ClaireprivéULIS
- Lycée agrotechnologique privé d'Annonayprivéinternat
- Lycée polyvalent privé Saint-Denisprivéinternat
- Lycée professionnel Joseph et Étienne de MontgolfierpublicULISinternat
- Lycée professionnel privé Marc SeguinprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 301
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.