Rue Ferdinand Buisson, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 273 €/m²
6 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 216 m² au Rue Ferdinand Buisson, 170 000 € le 29/08/2025.
970 à 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 523 €/m²), le quartier pour 31 % (119 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 465 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 708 €/m² en 2025). Soit 1 508 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 640 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 183 €1 vente
- 2025787 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 72 m² | 110 000 € | — |
| 03/10/2025 | Rue Ferdinand Buisson | Appartement, Dépendance | 72 m² | 85 000 € | — |
| 29/08/2025 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 216 m² | 170 000 € | 787 € |
| 21/05/2025 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 83 m² | 82 000 € | — |
| 12/03/2025 | 8 Rue Ferdinand Buisson | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 5 000 € | 227 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 12/11/2024 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 120 m² | 142 000 € | 1 183 € |
| 30/10/2024 | Rue Ferdinand Buisson | Appartement, Dépendance | 83 m² | 123 000 € | — |
| 01/08/2024 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 70 m² | 97 600 € | — |
| 26/06/2024 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 70 m² | 85 000 € | — |
| 14/06/2024 | Rue Ferdinand Buisson | Appartement, Dépendance | 70 m² | 101 800 € | — |
| 30/11/2023 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 83 m² | 102 700 € | — |
| 22/08/2023 | Rue Ferdinand Buisson | Appartement, Dépendance | 82 m² | 63 000 € | — |
| 04/07/2023 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 82 m² | 90 000 € | — |
| 27/01/2023 | Rue Ferdinand Buisson | Appartement, Dépendance | 82 m² | 123 000 € | — |
| 17/08/2022 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 70 m² | 83 000 € | — |
| 18/07/2022 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 72 m² | 85 500 € | 1 188 € |
| 12/07/2022 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 72 m² | 73 000 € | — |
| 09/06/2022 | Rue Ferdinand Buisson | Appartement, Dépendance | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
| 02/06/2022 | 16 Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 83 m² | 161 500 € | 1 946 € |
| 19/05/2022 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 01/02/2022 | Rue Ferdinand Buisson | Appartement, Dépendance | 72 m² | 90 000 € | — |
| 07/06/2021 | Rue Ferdinand Buisson | Dépendance, Appartement | 72 m² | 66 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2aExtensions contemporaines des centres anciens
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Site patrimonial remarquable (SPR)
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Annonay
- Altitude, pente du terrain
- 356,7 m · 20,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 956 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 64 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Ferdinand Buisson 07100 Annonay | 70,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Ferdinand Buisson 07100 Annonay | 70,9 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 2 Rue Ferdinand Buisson 07100 Annonay | 139,4 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 2 Rue Ferdinand Buisson 07100 Annonay | 84,1 m² | 1965 | G | G |
| appartement, 2 Rue Ferdinand Buisson 07100 Annonay | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Ferdinand Buisson 07100 Annonay | 85,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Ferdinand Buisson 07100 Annonay | 68 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Ferdinand Buisson 07100 Annonay | 70,6 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Ferdinand Buisson 07100 Annonay | 85,6 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Ferdinand Buisson 07100 Annonay | 47,4 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Rue Ferdinand Buisson 07100 Annonay | 85,5 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 2 Rue Ferdinand Buisson 07100 Annonay | 88,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | 22 LE REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI JYC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 9021 | SCI LE DIRIGEABLE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9021 | SCI VALLOT SE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Annonaygare routière508 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Basileprivé
- Ecole élémentaire cordelierspublicREPULIS
- Ecole primaire privée Saint Basileprivé
- Lycée agrotechnologique privé d'Annonayprivéinternat
- Lycée polyvalent privé Saint-Denisprivéinternat
- Lycée professionnel Joseph et Étienne de MontgolfierpublicULISinternat
- Lycée professionnel privé Marc SeguinprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m598
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- LIDL (LIDL)commerce
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.