Chemin de la Muette, Annonay
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Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 353 €/m²
17 maisons mesurées ; 1 444 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 35 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au Che de la Muette, 130 000 € le 18/09/2025.
2 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 457 €/m²), le quartier pour 23 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 086 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 112 €/m² en 2025). Soit 2 334 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 099 €3 ventes
- 20222 486 €7 ventes
- 20232 607 €5 ventes
- 20242 286 €1 vente
- 20251 857 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Che de la Muette | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 19/08/2025 | 64 Che de la Muette | Dépendance, Appartement | 63 m² | 87 000 € | — |
| 30/07/2025 | 58 Che de la Muette | Dépendance, Appartement | 72 m² | 104 000 € | 1 444 € |
| 27/06/2025 | 64 Che de la Muette | Appartement, Dépendance | 63 m² | 71 000 € | — |
| 27/12/2024 | 28 Che de la Muette | Maison | 450 m² | 451 500 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 64 Che de la Muette | Dépendance, Appartement | 63 m² | 95 000 € | — |
| 18/12/2024 | 13 Che de la Muette | Maison | 99 m² | 310 000 € | — |
| 18/10/2024 | 66 Che de la Muette | Appartement, Dépendance | 80 m² | 71 600 € | — |
| 22/07/2024 | 11 Che de la Muette | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 21/11/2023 | Che de la Muette | Dépendance, Maison | 240 m² | 208 200 € | — |
| 31/10/2023 | 70 Che de la Muette | Maison | 82 m² | 213 750 € | 2 607 € |
| 31/07/2023 | 64 Che de la Muette | Appartement, Dépendance | 63 m² | 81 000 € | — |
| 07/06/2023 | 35 Che de la Muette | Maison | 120 m² | 262 700 € | 2 189 € |
| 17/04/2023 | 7 Che de la Muette | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 € |
| 27/03/2023 | 50 Che de la Muette | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 184 m² | 230 000 € | — |
| 28/02/2023 | 70 Che de la Muette | Maison | 82 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 17/01/2023 | 70 Che de la Muette | Maison | 88 m² | 241 000 € | 2 739 € |
| 04/11/2022 | 42 Che de la Muette | Dépendance, Maison | 138 m² | 343 000 € | 2 486 € |
| 14/09/2022 | 58 Che de la Muette | Dépendance, Appartement | 72 m² | 108 300 € | 1 504 € |
| 01/08/2022 | 66 Che de la Muette | Dépendance, Appartement | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 05/07/2022 | 70 Che de la Muette | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 29/06/2022 | 56 Che de la Muette | Appartement, Dépendance | 45 m² | 66 500 € | 1 478 € |
| 08/06/2022 | 43 Che de la Muette | Vente | 2 128 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 18/05/2022 | 70 Che de la Muette | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 07/04/2022 | 60 Che de la Muette | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 01/04/2022 | 70 Che de la Muette | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 30/03/2022 | 70 Che de la Muette | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 25/03/2022 | 5 Che de la Muette | Dépendance, Appartement | 213 m² | 347 050 € | — |
| 27/01/2022 | 14 Che de la Muette | Maison, Dépendance | 120 m² | 352 600 € | 2 938 € |
| 28/12/2021 | 70 Che de la Muette | Maison | 87 m² | 195 000 € | 2 241 € |
| 22/09/2021 | 11 Che de la Muette | Maison | 70 m² | 146 950 € | 2 099 € |
| 28/07/2021 | 60 Che de la Muette | Maison | 218 m² | 252 000 € | — |
| 05/07/2021 | 66 Che de la Muette | Appartement, Dépendance | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 21/06/2021 | 70 Che de la Muette | Maison, Dépendance | 138 m² | 180 000 € | 1 304 € |
| 30/03/2021 | 66 Che de la Muette | Appartement, Dépendance | 80 m² | 81 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB2Zone urbaine en densification / Petit collectif possible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 400,1 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 978 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 25 depuis 2013Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 25 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | Permis de construire0070102500054 | 40 Chemin de la Muette | AY 132, AY 131 | 11 logements, 726 m² | 4 665 m² | annulé | PARC PROMOTION |
| 13/05/2025 | Permis de construire00701025A0007 | 2 Chemin de la Muette | AY 152 | — | 2 970 m² | annulé | MEYSSAT GESTION SAS |
| 13/08/2024 | Permis de construire00701024A0015 | Chemin de la Muette | AZ 442, AZ 585 | 1 logement, 197 m² | 791 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2024 | Permis de construire00701024A0019 | Chemin de la Muette | AZ 573 | 1 logement, 114 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2024 | Permis de construire00701024A0018 | Chemin de la Muette | AZ 577 | 1 logement, 113 m² | 751 m² | annulé | MEYSSAT GESTION SAS |
| 14/02/2023 | Déclaration préalable00701022A0221 | 62 Chemin de la Muette | AZ 382, AZ 381 | — | 1 366 m² | autorisé | KP 3 |
| 24/08/2022 | Déclaration préalable00701022A0121 | 15 Chemin de la Muette | AY 479 | — | 1 126 m² | autorisé | MAGNOLIA |
| 05/07/2022 | Permis d'aménager00701022A0001 | 61 Chemin de la Muette | AZ 440, AZ 442, AZ 443 | — | 4 680 m² | terminé | MEYSSAT GESTION SAS |
| 13/05/2022 | Permis de construire00701022A0009 | 45 Chemin de la Muette | AZ 539, AZ 543 | 1 logement, 236 m² | 1 523 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire00701021A0012 | Chemin de la Muette | AZ 506 | 1 logement, 141 m² | 804 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2021 | Permis de construire00701021A0006 | Chemin de la Muette | AZ 538, AZ 542 | 1 logement, 200 m² | 1 553 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2020 | Permis de construire00701020A0023 | Chemin de la Muette | AZ 60 | 2 logements, 141 m² | 417 m² | terminé | M.D.G PROMOTION |
| 28/08/2020 | Permis de construire00701020A0024 | 70 Chemin de la Muette | AZ 60 | 1 logement, 90 m² | 349 m² | terminé | M.D.G PROMOTION |
| 28/08/2020 | Permis de construire00701020A0026 | Chemin de la Muette | AZ 60 | 3 logements, 263 m² | 891 m² | terminé | M.D.G PROMOTION |
| 17/10/2019 | Permis d'aménager00701019A0003 | 70 Chemin de la Muette | AZ 60 | — | 3 193 m² | terminé | M.D.G PROMOTION |
| 17/07/2019 | Permis de construire00701019A0014 | Chemin de la Muette | AZ 506, AZ 517 | 1 logement, 178 m² | 992 m² | annulé | particulier |
| 31/01/2019 | Permis de construire00701018A0046 | 54 Chemin de la Muette | AZ 238 | 1 logement, 100 m² | 570 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2018 | Permis de construire00701018A0027 | 17 Chemin de la Muette | AY 41, AY 327 | 362 m² | 12 505 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2017 | Permis de construire00701017A0055 | 60 Chemin de la Muette | AZ 2651 | 1 logement, 115 m² | 1 515 m² | commencé | particulier |
| 27/12/2017 | Permis de construire00701017A0056 | 54 Chemin de la Muette | AZ 2651 | 1 logement, 115 m² | 1 515 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire00701017A0036 | 7 A Che de la Muette | AY 324, AY 325 | 1 054 m² | 2 288 m² | terminé | O.G.E.C. ST DENIS |
| 09/09/2016 | Permis de construire00701016A0010 | 1 Chemin de la Muette | AY 287 | 74 m² | 12 166 m² | autorisé | O.G.E.C. ST DENIS |
| 23/01/2015 | Permis de construire00701014A0037 | 61 Chemin de la Muette | AZ 440, AZ 442, AZ 443 | 47 logements, 1 996 m² | 4 680 m² | annulé | MEYSSAT GESTION SAS |
| 23/01/2015 | Permis de construire00701014A0037 | 61 Chemin de la Muette | AZ 440, AZ 442, AZ 443 | 1 996 m² | 4 680 m² | annulé | MEYSSAT GESTION SAS |
| 13/06/2013 | Permis de construire00701013A0006 | 7a Ch de la Muette | AY 325 | 1 161 m² | 2 288 m² | terminé | O.G.E.C. ST DENIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de la Muette 07100 Annonay | 104 m² | — | C | B |
| maison, Chemin de la Muette 07100 Annonay | 104 m² | — | C | B |
| maison, 15 Chemin de la Muette 07100 Annonay | 150 m² | — | E | E |
| maison, 15 Chemin de la Muette 07100 Annonay | 35,5 m² | — | G | C |
| immeuble, 66 Chemin de la Muette 07100 Annonay | — | 1971 | E | E |
| maison, 3 Chemin de la Muette 07100 Annonay | 130,6 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 15 Chemin de la Muette 07100 Annonay | 53 m² | — | C | A |
| maison, 45 Chemin de la Muette 07100 Annonay | 100,8 m² | 1850 | F | F |
| maison, 45 Chemin de la Muette 07100 Annonay | 100,8 m² | 1850 | F | F |
| maison, 11 Chemin de la Muette 07100 Annonay | 71,6 m² | 1956 | F | C |
| appartement, 64 Chemin de la Muette 07100 Annonay | 68 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 56 Chemin de la Muette 07100 Annonay | 71 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASS INTER ECOLES CATHOLIQUES D ANNONAY ET SA REGION | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | OGEC SAINT DENIS | Association | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | OGEC SAINT DENIS | Association | propriétaire | 1 local |
| 1 | CONGREGATION DES SOEURS DE LA PROVIDENCE DE GAP | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FBMR 07 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | OGEC SAINT DENIS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 quinquies | OGEC SAINT DENIS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ORGANISME DE GESTION DE L'ECOLE CATHOLIQUE DE SAINT DENIS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 ter | ORGANISME DE GESTION DES ECOLES CATHOLIQUES SAINT DENIS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 A | OGEC SAINT DENIS | Association | propriétaire | 1 local |
| 7 quater | OGEC SAINT DENIS | Association | propriétaire | 1 local |
| 7 | OGEC SAINT DENIS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FAIRVIEW | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | MAGNOLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 15 | LA BLIDEENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 17 | MAISON RETRAITE PROTESTANTE MONTALIVET | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | KAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 54 | MOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 54 A | KAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 A | MOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | KP 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9012 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9012 | SARL ETS ROUSSELET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Basileprivé
- Lycée polyvalent privé Saint-Denisprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASDIAcommerce
- HESS DIGITALactivités scientifiques et techniques
- VERVEINE ET CITRONNELLEsanté et action sociale
- IHKALINAimmobilier
- TIMATHO (TIMATHO)activités scientifiques et techniques
- SCI NLRimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.