Chemin des Mulets, Guilherand-Granges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2025, médiane 1 688 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 2 187 €/m² en 2025). Soit 2 050 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 2867 Che des Mulets | Appartement | 48 m² | 81 000 € | 1 688 € |
| 03/09/2024 | Che des Mulets | Vente | 1 684 m² de terrain | 21 500 € | — |
| 13/10/2023 | 375 Che des Mulets | Maison, Dépendance | 70 m² | 236 900 € | 3 384 € |
| 20/04/2023 | 2867 Che des Mulets | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 392 m² | 162 000 € | — |
| 31/01/2023 | 2867 Che des Mulets | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 308 m² | 330 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2022 | 78 Che des Mulets | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 118 440 € | 2 575 € |
| 16/12/2021 | Che des Mulets | Dépendance, Maison | 78 m² | 147 000 € | 1 885 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UExZone Urbaine Mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m) · Zone 3 Les Croisières - Vestiges de l'Age du Bronze et gallo-romains · Périmètres des zones de préemptions
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de l'Ardèche
- Altitude, pente du terrain
- 111,7 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 173 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 268 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Zone 3 Les Croisières - Vestiges de l'Age du Bronze et gallo-romains
- Périmètres des zones de préemptions
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Ardèche
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2020 | Permis de construire00710219A0029 | Chemin des Mulets | BC 760, BC 480, BC 18 | 232 m² | 1 240 m² | terminé | CABINET DESPLANQUES |
| 22/06/2015 | Permis de construire00710214D0031 | Chemi des Mulets | AT 112 | 2 236 m² | — | annulé | BONBEG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- GUILHERAND GRANGESnaturel
- GUILHERAND GRANGES PPR Mvtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 375 Chemin des Mulets 07500 Guilherand-Granges | 91,6 m² | 1955 | E | E |
| maison, 2867 Chemin des Mulets 07500 Guilherand-Granges | 112 m² | — | D | B |
| maison, 2867 Chemin des Mulets 07500 Guilherand-Granges | 45 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | CABINET DESPLANQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | MALOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 152 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2124 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2124 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2867 | SCI MD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2867 | RHONE CRUSSOL | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | CABINET DESPLANQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9007 | CABINET DESPLANQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | RHONE CRUSSOL | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | SCI MD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- MUTUELLE ASSURANCES CORPS SANTE FRANCAIS (MACSF ASSURANCES)finance et assurance
- AUDIT FINANCE EXPERTactivités scientifiques et techniques
- CYPATHsanté et action sociale
- ALTER EGO INTERIMservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.