Avenue du Vanel, Privas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 320 €/m²
6 appartements mesurés ; 1 995 €/m² pour une maison, 6 ventes. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 9 Av du Vanel, 159 000 € le 12/02/2024.
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 173 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 484 €/m² en 2025). Soit 1 914 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 275 €3 ventes
- 20221 642 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 565 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 14 Av du Vanel | Appartement | 56 m² | 57 200 € | — |
| 03/10/2025 | 14 Av du Vanel | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 08/09/2025 | 14 Av du Vanel | Dépendance, Appartement | 126 m² | 157 250 € | — |
| 06/02/2025 | 12 Av du Vanel | Dépendance, Appartement | 94 m² | 215 000 € | — |
| 01/10/2024 | 9 Av du Vanel | Appartement, Dépendance | 126 m² | 378 100 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 9 Av du Vanel | Dépendance, Appartement | 78 m² | 200 200 € | — |
| 03/04/2024 | 14 Av du Vanel | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 03/04/2024 | 14 Av du Vanel | Dépendance | 20,91 m² | 4 000 € | 191 € |
| 22/02/2024 | 284 Av du Vanel | Maison | 130 m² | 247 650 € | 1 905 € |
| 12/02/2024 | 9 Av du Vanel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 159 000 € | 2 565 € |
| 19/12/2023 | 9 Av du Vanel | Dépendance, Appartement | 54 m² | 124 880 € | — |
| 19/12/2023 | 58 Av du Vanel | Maison | 103 m² | 214 800 € | 2 085 € |
| 05/10/2023 | 14 Av du Vanel | Dépendance | 689 m² de terrain | 13 501 € | — |
| 02/05/2023 | 17 Av du Vanel | Maison | 101 m² | 230 000 € | 2 277 € |
| 07/09/2022 | 14 Av du Vanel | Appartement | 100 m² | 92 000 € | 920 € |
| 03/06/2022 | 14 Av du Vanel | Appartement | 56 m² | 51 000 € | — |
| 28/02/2022 | 9 Av du Vanel | Appartement, Dépendance | 88 m² | 208 000 € | 2 364 € |
| 21/12/2021 | 14 Av du Vanel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 67 000 € | 1 595 € |
| 24/11/2021 | 9 Av du Vanel | Dépendance, Appartement | 126 m² | 315 000 € | — |
| 29/10/2021 | 10 Av du Vanel | Maison, Dépendance | 181 m² | 507 750 € | 2 805 € |
| 14/10/2021 | 9 Av du Vanel | Appartement | 63 m² | 143 300 € | 2 275 € |
| 01/10/2021 | 54 Av du Vanel | Dépendance, Maison | 145 m² | 245 000 € | 1 690 € |
| 09/08/2021 | 9 Av du Vanel | Appartement, Dépendance | 88 m² | 210 875 € | 2 396 € |
| 18/05/2021 | 19 Av du Vanel | Maison | 84 m² | 143 000 € | 1 702 € |
| 26/02/2021 | 9 Av du Vanel | Appartement, Dépendance | 77 m² | 171 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB: Zone urbaine de centralite elargie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)
- Informations
- 1Droit de Premption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 297,8 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 149 kWh/an1 740 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 274 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Premption Urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire0071862500013 | 5 Av du Vanel | AR 59 | — | 632 m² | autorisé | JPNP |
| 27/10/2025 | Permis de construire0071862500012 | 7 Avenue du Vanel | AR 131, AR 134, AR 136 | 11 logements | 455 m² | autorisé | THEVENOUX |
| 28/08/2025 | Permis de construire0071862500009 | 48 Avenue du Vanel | AT 48, AT 49 | 1 logement, 104 m² | 1 152 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2015 | Permis de construire00718615C0007 | 18 Rue Vanel | AS 347 | 67 m² | 1 950 m² | autorisé | LES SYCOMORES II |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PRIVAS REV PPR D INONDATIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue du Vanel 07000 Privas | 87,6 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Avenue du Vanel 07000 Privas | 69,2 m² | — | B | A |
| appartement, 2bis Avenue du Vanel 07000 Privas | 58,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue du Vanel 07000 Privas | 67,4 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Avenue du Vanel 07000 Privas | 43,4 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Avenue du Vanel 07000 Privas | 62,4 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Avenue du Vanel 07000 Privas | 58,5 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Avenue du Vanel 07000 Privas | 60,2 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 14 Avenue du Vanel 07000 Privas | 44,4 m² | — | C | B |
| maison, 25b Avenue du Vanel 07000 Privas | 91,8 m² | 1948 | C | A |
| immeuble, 14 Avenue du Vanel 07000 Privas | — | 1930 | C | A |
| appartement, 9 Avenue du Vanel 07000 Privas | 88,4 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CAISSE DE MUTUALITE SOCIALE AGRICOLE ARD | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DAMO | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 11 | ETAT MINISTERE DE L'ECONOMIE ET DES FINANCES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CLEMM II | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | VANILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | CAISSE DE RETRAITE ET DE PREVOYANCE DES SALARIES DU TEXTILE | État | propriétaire | 1 local |
| 12 | ETABLISSEMENTS CLEMENT FAUGIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | DEPARTEMENT DE L ARDECHE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 bis | COMMUNE DE PRIVAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE PRIVAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DEPARTEMENT DE L ARDECHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 A | DU VANEL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | ASSOCIATION D'EDUCATION POPULAIRE DU SACRE COEUR | Personne morale | preneur à construction | 1 local |
| 18 bis | DU VANEL | Association | bailleur à construction | 1 local |
| 18 | ASSOCIATION D'EDUCATION POPULAIRE DU SACRE COEUR | Personne morale | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DU VANEL | Association | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | EURL DU VANEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 36 | DU VANEL | Association | propriétaire | 1 local |
| 9002 | DU VANEL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | DU VANEL | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 9007 | DU VANEL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9053 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 332 locaux |
| 9055 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9057 | U R S S A F RHONE ALPES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | 2 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Privasgare routière585 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sacré-Coeurprivéinternat
- Ecole primaire publique René CassinpublicULIS
- Institut médico éducatif diapasonprivé
- Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur Notre-Dameprivéinternat
- Lycée professionnel privé Notre-DameprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH)administration publique
- DIRECTION SPECIALISEE DE CONTROLE FISCAL CENTRE-EST (DIRCOFI)administration publique
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ARDECHE (DDFIP)administration publique
- DEPARTEMENT DE L ARDECHEadministration publique
- U R S S A F RHONE ALPESadministration publique
- OGEC ENSEMBLE SCOLAIRE SACRE COEUR NOTRE DAMEenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.