Chemin des Putiers, Saint-Péray
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 103 €/m²
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 710 Che des Putiers, 378 500 € le 20/05/2025.
1 190 à 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 103 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 866 €1 vente
- 20233 079 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 103 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 676 Che des Putiers | Vente | 29 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 20/05/2025 | 710 Che des Putiers | Maison | 180 m² | 378 500 € | 2 103 € |
| 15/01/2025 | 708 Che des Putiers | Dépendance, Appartement | 92 m² | 233 350 € | — |
| 25/07/2023 | 223 Che des Putiers | Dépendance, Maison | 330 m² | 561 800 € | — |
| 05/06/2023 | 496 Che des Putiers | Dépendance, Maison | 122 m² | 375 650 € | 3 079 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | 708 Che des Putiers | Appartement, Dépendance | 184 m² | 190 000 € | — |
| 16/12/2022 | 674 Che des Putiers | Maison | 90 m² | 167 900 € | 1 866 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
2AURZone à urbaniser bloquée à vocation Résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètres des zones de préemptions · Zone 2 Amour de Dieu - Atelier de potier du Bas Empire
- Altitude, pente du terrain
- 178,6 m · 13,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 211 kWh/an1 772 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 465 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
- Zone 2 Amour de Dieu - Atelier de potier du Bas Empire
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | Permis de construire00728121A0062 | 1030 Chemin des Putiers | AR 599, AR 600, AR 601 | 2 logements, 149 m² | 3 158 m² | autorisé | PASITHEA |
| 03/06/2016 | Permis de construire00728116A0009 | Chemin des Putiers | ZC 809 | 1 logement, 102 m² | 900 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ST PERAYnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1030 Chemin des Putiers 07130 Saint-Péray | 358 m² | — | C | A |
| maison, 1030 Chemin des Putiers 07130 Saint-Péray | 358 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Putiers 07130 Saint-Péray | 78,9 m² | 2013 | C | C |
| maison, Chemin des Putiers 07130 Saint-Péray | 208,6 m² | — | B | A |
| maison, 960 Chemin des Putiers 07130 Saint-Péray | 58,4 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 708 Chemin des Putiers 07130 Saint-Péray | 98,6 m² | — | B | A |
| appartement, 708 Chemin des Putiers 07130 Saint-Péray | 97 m² | — | D | B |
| appartement, 708 Chemin des Putiers 07130 Saint-Péray | 97 m² | — | D | B |
| maison, 496 Chemin des Putiers 07130 Saint-Péray | 110 m² | — | E | B |
| maison, 223 Chemin des Putiers 07130 Saint-Péray | 172 m² | 1977 | E | E |
| maison, 674 Chemin des Putiers 07130 Saint-Péray | 91 m² | 1947 | C | C |
| maison, Chemin des Putiers 07130 Saint-Péray | 78,2 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PIIRATESinformation et communication
- JC PATRIMOINEimmobilier
- SCI DE LA CHAPELLE DE SAINT JULIENimmobilier
- AGENCE COMMERCIALE FOUREL (AGENCE COMMERCIALE FOUREL SAS) (A.C.F.)commerce
- HLD XDAUBLAINservices administratifs
- VICSI PIIactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.