Rue de Chalandry, Les Ayvelles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 729 €/m²
6 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 87 m² au 11 Rue de Chalandry, 155 000 € le 12/10/2023.
- 20212 200 €2 ventes
- 20221 134 €2 ventes
- 20231 729 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 11 Rue de Chalandry | Dépendance, Maison | 87 m² | 155 000 € | 1 782 € |
| 28/02/2023 | 25 Rue de Chalandry | Dépendance, Maison | 117 m² | 196 000 € | 1 675 € |
| 19/12/2022 | 24 Rue de Chalandry | Maison | 140 m² | 185 000 € | 1 321 € |
| 21/03/2022 | 29 Rue de Chalandry | Maison | 132 m² | 125 000 € | 947 € |
| 20/12/2021 | 15 Rue de Chalandry | Maison | 101 m² | 233 000 € | 2 307 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2021 | 54 Rue de Chalandry | Maison | 76 m² | 159 000 € | 2 092 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone correspond à la partie la plus urbanisée et la plus dense de la commune à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 156,9 m · 7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 177 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 14 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Déclaration préalable0080402500020 | 25 Rue de Chalandry | AB 70 | 1 logement, 29 m² | 850 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2020 | Permis de construire0080402000001 | Rue de Chalandry | AB 108 | 2 logements, 262 m² | — | terminé | particulier |
| 03/03/2020 | Permis de construire00804020U0001 | Rue de Chalandry | AB 108 | 2 logements, 262 m² | 1 140 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2018 | Permis de construire00804018U0002 | 33 Rue de Chalandry | AB 79, AB 80 | 1 logement, 127 m² | 1 014 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/05/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de Chalandry 08000 Les Ayvelles | 160,3 m² | — | C | C |
| maison, 6bis Rue de Chalandry 08000 Les Ayvelles | 103,1 m² | — | C | C |
| maison, 27a Rue de Chalandry 08000 Les Ayvelles | 328,9 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue de Chalandry 08000 Les Ayvelles | 132,1 m² | — | E | B |
| maison, 52bis Rue de Chalandry 08000 Les Ayvelles | 153,4 m² | — | C | C |
| maison, 41 Rue de Chalandry 08000 Les Ayvelles | 163 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue de Chalandry 08000 Les Ayvelles | 101,7 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue de Chalandry 08000 Les Ayvelles | 116 m² | 1955 | C | C |
| maison, 29 Rue de Chalandry 08000 Les Ayvelles | 205 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 bis | COMMUNE DES AYVELLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LA FERMETTE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire des Ayvelles-Chalandry-Elairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI BERTRAND ANDREimmobilier
- VICALTIautres services
- LEILAimmobilier
- A/C ENERGIEconstruction
- JULLION PAYSAGEagriculture
- RVPM IMMOimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.