Rue de Sedan, Les Ayvelles
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 678 €/m²
11 maisons mesurés ; 1 077 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 35 Rue de Sedan, 65 000 € le 25/11/2025.
- 20211 670 €3 ventes
- 20221 678 €3 ventes
- 20231 238 €3 ventes
- 20241 689 €6 ventes
- 20251 690 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 35 Rue de Sedan | Maison | 82 m² | 65 000 € | 793 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue de Sedan | Dépendance | 192 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 28/08/2025 | 59 Rue de Sedan | Dépendance, Maison | 84 m² | 142 000 € | 1 690 € |
| 28/07/2025 | 48 Rue de Sedan | Dépendance, Maison | 92 m² | 185 000 € | 2 011 € |
| 18/07/2025 | 61 Rue de Sedan | Vente | 1 923 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue de Sedan | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 148 m² | 130 000 € | — |
| 18/02/2025 | 61 Rue de Sedan | Appartement, Dépendance | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 22/11/2024 | 61 Rue de Sedan | Appartement, Dépendance | 78 m² | 84 000 € | 1 077 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue de Sedan | Appartement | 66 m² | 53 000 € | 803 € |
| 21/06/2024 | 20 Rue de Sedan | Dépendance, Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 € |
| 23/04/2024 | 44 Rue de Sedan | Maison | 83 m² | 126 000 € | 1 518 € |
| 18/04/2024 | 21 Rue de Sedan | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 220 m² | 105 000 € | — |
| 04/03/2024 | 31 Rue de Sedan | Maison | 132 m² | 223 000 € | 1 689 € |
| 29/09/2023 | 35 Rue de Sedan | Maison, Dépendance | 185 m² | 120 000 € | — |
| 18/07/2023 | 63 Rue de Sedan | Appartement | 1 055 m² | 604 000 € | — |
| 13/07/2023 | 26 Rue de Sedan | Maison | 100 m² | 123 825 € | 1 238 € |
| 19/12/2022 | 56 Rue de Sedan | Dépendance, Maison | 146 m² | 245 000 € | 1 678 € |
| 07/12/2022 | Rue de Sedan | Dépendance | 62 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 07/09/2022 | 9 Rue de Sedan | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 503 m² | 75 000 € | — |
| 15/07/2021 | 31 Rue de Sedan | Maison | 132 m² | 160 000 € | 1 212 € |
| 27/05/2021 | 60 Rue de Sedan | Maison | 61 m² | 117 000 € | 1 918 € |
| 15/04/2021 | 66 Rue de Sedan | Maison | 100 m² | 167 000 € | 1 670 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone correspond à la partie la plus urbanisée et la plus dense de la commune à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'isolement acoustique (report selon arrêtés préfectoraux n°200/455 du 26 septembre 2000 et n°99/219 du 5 mai 1999) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 150,9 m · 8,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 161 kWh/an1 313 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 14 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'isolement acoustique (report selon arrêtés préfectoraux n°200/455 du 26 septembre 2000 et n°99/219 du 5 mai 1999)
- Droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | Permis de construire00804023U0001 | 9 Rue de Sedan | AC 255 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
| 28/09/2022 | Permis de construire00804022U0003 | 2 Rue de Sedan | AC 236 | 1 logement | — | commencé | particulier |
| 09/09/2019 | Permis de construire00804019U0002 | 49 Rue de Sedan | AH 224 | 698 m² | 4 263 m² | commencé | SCI DU PIED DE COQ |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/05/2012
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37bis rue de Sedan 08000 Les Ayvelles | 128 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue de Sedan 08000 Les Ayvelles | 125,8 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Sedan 08000 Les Ayvelles | 38,5 m² | — | C | A |
| maison, 26bis Rue de Sedan 08000 Les Ayvelles | 78,9 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue de Sedan 08000 Les Ayvelles | 87,7 m² | — | G | F |
| maison, 59 Rue de Sedan 08000 Les Ayvelles | 86,3 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 40 Rue de Sedan 08000 Les Ayvelles | 50,4 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue de Sedan 08000 Les Ayvelles | 40,3 m² | — | D | B |
| maison, 51a Rue de Sedan 08000 Les Ayvelles | 220,6 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue de Sedan 08000 Les Ayvelles | 64,6 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue de Sedan 08000 Les Ayvelles | 69,2 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue de Sedan 08000 Les Ayvelles | 75,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | RYKEME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | IMMO COLIN MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | GIBARU-DAMILOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | YUNS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DES AYVELLES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DES AYVELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI LES AYVELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DES AYVELLES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | SCI DU PIED DE COQ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 bis | SCI MCDG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DES AYVELLES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 55 | COMMUNE DES AYVELLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 bis | SCI SAF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 61 | SCI SAF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 63 | YELLOW CAPITAL | Société civile | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI LES AYVELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire des Ayvelles-Chalandry-Elairepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.