Rue Cécilia Gazanière, Launois-sur-Vence
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 020 €/m²
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 15 Rue Cecilia Gazaniere, 89 093 € le 15/12/2025.
580 à 1 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 020 €/m²), le quartier pour 67 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 040 €/m²). Soit 1 033 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 040 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 280 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025830 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Rue Cecilia Gazaniere | Maison, Dépendance | 135 m² | 89 093 € | 660 € |
| 13/08/2025 | 30 Rue Cecilia Gazaniere | Maison | 55 m² | 55 000 € | 1 000 € |
| 07/11/2023 | 17 Rue Cecilia Gazaniere | Maison | 125 m² | 160 000 € | 1 280 € |
| 25/05/2022 | 16 Rue Cecilia Gazaniere | Maison | 300 m² | 180 000 € | — |
| 13/10/2021 | 18 Rue Cecilia Gazaniere | Maison | 240 m² | 175 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2021 | 28 Rue Cecilia Gazaniere | Maison | 125 m² | 130 000 € | 1 040 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAurbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords de l'église et de l'ancien relais de poste
- Altitude, pente du terrain
- 204,2 m · 4,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 203 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 37 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de l'église et de l'ancien relais de poste
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2015 | Permis de construire00824815U0002 | Rue Cecilia Gazaniere | AB 189 | 1 logement, 29 m² | 1 270 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Cécilia Gazanière 08430 Launois-sur-Vence | 97 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Cécilia Gazanière 08430 Launois-sur-Vence | 75,3 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue Cécilia Gazanière 08430 Launois-sur-Vence | 111,3 m² | 2007 | C | A |
| maison, 15 Rue Cécilia Gazanière 08430 Launois-sur-Vence | 131,3 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Cécilia Gazanière 08430 Launois-sur-Vence | 94,2 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue Cécilia Gazanière 08430 Launois-sur-Vence | 126,6 m² | 1900 | C | C |
| maison, 17 Rue Cécilia Gazanière 08430 Launois-sur-Vence | 136 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNAUTE COMMUNE CRETES PREARDENNAISES | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE LAUNOIS SUR VENCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE LAUNOIS SUR VENCE | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 29 | BBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | BBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE LAUNOIS SUR VENCE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5159 | COMMUNE DE LAUNOIS SUR VENCE | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 5159 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | emphytéote | 8 locaux |
| 5250 | SCI DU BOIS D'AULNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules Marypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.