Boulevard de Lattre de Tassigny, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
830 à 1 310 €/m²
Une vente sur deux entre 830 et 1 310 €/m², huit sur dix entre 610 et 1 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 150 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 10 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 395 m² | 286 000 € | — |
| 31/03/2025 | 2 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 27 m² | 15 000 € | 556 € |
| 01/06/2023 | 2 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance | 42 m² | 30 000 € | — |
| 09/03/2023 | 2 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 27 m² | 15 000 € | 556 € |
| 03/06/2022 | 6 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 540 m² | 280 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centralité au caractère historique marqué
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientations d'aménagement et de programmation : Projet de Rénovation Urbaine du quartier du Lac
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317) · Zonage d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords de Sedan
- Altitude, pente du terrain
- 154,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 198 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation : Projet de Rénovation Urbaine du quartier du Lac
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de Sedan
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard de Lattre de Tassigny 08200 Sedan | 25,4 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 2 Boulevard de Lattre de Tassigny 08200 Sedan | 75,5 m² | 1948 | D | D |
| immeuble, 10 Boulevard de Lattre de Tassigny 08200 Sedan | — | — | D | D |
| appartement, 2 Boulevard de Lattre de Tassigny 08200 Sedan | 17,2 m² | 1900 | E | C |
| appartement, Boulevard de Lattre de Tassigny 08200 Sedan | 100 m² | 1967 | C | C |
| appartement, Boulevard de Lattre de Tassigny 08200 Sedan | 67 m² | 1967 | C | C |
| appartement, Boulevard de Lattre de Tassigny 08200 Sedan | 81 m² | 1967 | C | C |
| appartement, Boulevard de Lattre de Tassigny 08200 Sedan | 100 m² | 1967 | C | C |
| appartement, Boulevard de Lattre de Tassigny 08200 Sedan | 67 m² | 1967 | C | C |
| appartement, Boulevard de Lattre de Tassigny 08200 Sedan | 81 m² | 1967 | C | C |
| immeuble, Boulevard de Lattre de Tassigny 08200 Sedan | — | 1967 | C | C |
| appartement, Boulevard de Lattre de Tassigny 08200 Sedan | 81 m² | 1967 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 1 bis | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | VANNIER-WIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 ter | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 76 locaux |
| 3 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 3 bis | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 5 bis | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCOLIE DE LATTRE DE TASSIGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI ESPOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI ETXEBERRIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sedangare voyageurs uniquement616 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège le LacpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle la PlagepublicREP+
- Ecole primaire Georges OuvrardpublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lacpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.