Rue Mac Donald, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 4
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centralité au caractère historique marqué
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone inondable liée aux débordements de la Meuse · PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317) · Zonage d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations · Périmètre délimité des abords de Sedan
- Altitude, pente du terrain
- 154,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 194 kWh/an1 326 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Sedan
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 2 Bld Fabert, à 71 mla Meuse, en février 1984, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- Pont de la Meuse, à 296 mla Meuse, en novembre 1910
- Ecluse N° 37, à 355 mla Meuse, en janvier 1910 et en décembre 1993
- Ecluse N° 37, à 370 mla Meuse, en janvier 1880, en janvier 1955, en décembre 1982, en avril 1983, en janvier 1991, en janvier 1993 et en janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Mac Donald 08200 Sedan | 75,1 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Mac Donald 08200 Sedan | 58 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Mac Donald 08200 Sedan | 50,2 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Mac Donald 08200 Sedan | 65 m² | 1900 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 14 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | 1 | 210 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 210 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 20 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Blanpainpublic
- Ecole élémentaire Leclerc-AdampublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Résidencepublic
- Ecole primaire la PrairiepublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée du Sacré-Coeurprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.