Rue de la Rochefoucauld, Sedan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YA 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
984 €/m²
14 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 2 Rue de la Rochefoucauld, 23 000 € le 24/10/2025.
810 à 1 080 €/m²
Une vente sur deux entre 810 et 1 080 €/m², huit sur dix entre 670 et 1 250 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 932 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 194 547 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021921 €5 ventes
- 2022839 €6 ventes
- 20231 224 €1 vente
- 2024962 €3 ventes
- 20251 000 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 36 m² | 23 000 € | 639 € |
| 09/10/2025 | 13 Rue de la Rochefoucauld | Dépendance, Appartement | 440 m² | 180 000 € | — |
| 30/06/2025 | 1 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 67 m² | 68 000 € | 1 015 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 47 m² | 51 000 € | 1 085 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue de la Rochefoucauld | Dépendance, Appartement | 440 m² | 45 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 12/02/2025 | 1 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 66 m² | 65 000 € | 985 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 58 m² | 51 000 € | 879 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 30/01/2024 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 33 m² | 34 500 € | 1 045 € |
| 10/05/2023 | 1 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 49 m² | 60 000 € | 1 224 € |
| 28/09/2022 | 1 Rue de la Rochefoucauld | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 790 m² | 460 000 € | — |
| 28/07/2022 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Appartement, Dépendance | 59 m² | 39 500 € | 669 € |
| 08/06/2022 | 1 Rue de la Rochefoucauld | Appartement, Dépendance | 368 m² | 223 400 € | — |
| 08/04/2022 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 30 m² | 29 500 € | 983 € |
| 08/03/2022 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Dépendance, Appartement | 36 m² | 25 000 € | 694 € |
| 17/01/2022 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 29 m² | 34 500 € | 1 190 € |
| 31/12/2021 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 32 m² | 10 000 € | 313 € |
| 10/12/2021 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 34 m² | 36 115 € | 1 062 € |
| 22/10/2021 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 58 m² | 53 440 € | 921 € |
| 01/10/2021 | 3 Rue de la Rochefoucauld | Appartement, Dépendance | 114 m² | 83 000 € | — |
| 25/03/2021 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 56 m² | 58 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMV (SPR)Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur (Site Patrimonial Remarquable)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Dispositions particulières : Espace à maintenir non bâti · Orientations d'aménagement et de programmation : PNRQAD et liaison Château-Meuse
- Informations
- 6Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317) · Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés faible à inexistante · Périmètre sonore de voisinage d'infrastructure de transport terrestre : Catégorie 5 (selon arrêté préfectoral n°2017/438 du 8 septembre 2017) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Sedan · Périmètre délimité des abords de Sedan
- Altitude, pente du terrain
- 155,7 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dispositions particulières : Espace à maintenir non bâti
- Orientations d'aménagement et de programmation : PNRQAD et liaison Château-Meuse
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés faible à inexistante
- Périmètre sonore de voisinage d'infrastructure de transport terrestre : Catégorie 5 (selon arrêté préfectoral n°2017/438 du 8 septembre 2017)
- Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Sedan
- Périmètre délimité des abords de Sedan
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Permis d'aménager0084092500002 | 6 Rue de la Rochefoucauld | YA 63 | — | 1 221 m² | autorisé | COMMUNE DE SEDAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de la Rochefoucauld 08200 Sedan | 18,5 m² | 1949 | D | B |
| immeuble, 2 Rue de la Rochefoucauld 08200 Sedan | — | 1948 | F | C |
| appartement, 2 Rue de la Rochefoucauld 08200 Sedan | 32,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Rochefoucauld 08200 Sedan | 20,4 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 15 Rue de la Rochefoucauld 08200 Sedan | 79,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue de la Rochefoucauld 08200 Sedan | 124,1 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Rochefoucauld 08200 Sedan | 32,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Rochefoucauld 08200 Sedan | 60,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Rochefoucauld 08200 Sedan | 57,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Rochefoucauld 08200 Sedan | 84 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de la Rochefoucauld 08200 Sedan | 67,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Rochefoucauld 08200 Sedan | 67 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FSI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 1 | MG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LA ROCHEFOUCAULD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ROCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | FSI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | ISSALI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | REIMS SEDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège TurennepublicULIS
- Ecole élémentaire Blanpainpublic
- Ecole maternelle Résidencepublic
- Ecole primaire privée du Sacré-Coeurprivé
- Lycée professionnel Le ChâteaupublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m917
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.