Rue Maurice Thorez, Vivier-au-Court
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 270 €/m²
- Fourchette basse
- 660 €/m²
- Fourchette haute
- 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 311 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 31 795 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 16 Rue Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 736 m² | 33 333,33 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone déjà équipée à caractère d'habitat pavillonnaire plus récent et moins dense que la zone UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 162,3 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 65 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Permis de démolir0084882500001 | 6 Rue Maurice Thorez | AD 491, AD 492 | — | 2 242 m² | autorisé | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 07/12/2022 | Permis de démolir00848822D0002 | 4 Rue Maurice Thorez | AD 493 | — | 327 m² | autorisé | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/01/1993
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16b Rue Maurice Thorez 08440 Vivier-au-Court | 55,3 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Rue Maurice Thorez 08440 Vivier-au-Court | 32 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Maurice Thorez 08440 Vivier-au-Court | 18 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Maurice Thorez 08440 Vivier-au-Court | 18 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Maurice Thorez 08440 Vivier-au-Court | 18 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Maurice Thorez 08440 Vivier-au-Court | 10 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Maurice Thorez 08440 Vivier-au-Court | 10 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Maurice Thorez 08440 Vivier-au-Court | 18 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Maurice Thorez 08440 Vivier-au-Court | 18 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Maurice Thorez 08440 Vivier-au-Court | 18 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Maurice Thorez 08440 Vivier-au-Court | 18 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Maurice Thorez 08440 Vivier-au-Court | 10 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | L'ETOILE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 6 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 6 A | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 A | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 9 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 97 locaux |
| 11 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | LA FONTE ARDENNAISE | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | LA FONTE ARDENNAISE | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5650 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RESIDEISsanté et action sociale
- L'ETOILE SAindustrie
- L'OLYMPIQUE VIVAROISE (L'OV)arts et spectacles
- DE VIVIER A TAMBACHautres services
- SOCIETE FINANCIERE DE PARTICIPATION LEOGORIC (SFP)finance et assurance
- LA JEUNESSE VIVAROISEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.