Rue Ambroise Croizat, Vivier-au-Court
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 342 €/m²
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 18 Rue Ambroise Croizat, 95 000 € le 05/12/2025.
1 290 €/m²
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 2 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 257 €/m²), le quartier pour 27 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 248 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 311 €/m² en 2025). Soit 1 261 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022974 €3 ventes
- 20231 260 €3 ventes
- 20241 760 €4 ventes
- 20251 241 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Rue Ambroise Croizat | Vente | 459 m² de terrain | 250 € | — |
| 05/12/2025 | 18 Rue Ambroise Croizat | Maison | 85 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 05/03/2025 | 95 Rue Ambroise Croizat | Maison | 77 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 27/12/2024 | 97 Rue Ambroise Croizat | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Ambroise Croizat | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 35 Rue Ambroise Croizat | Maison | 63 m² | 127 000 € | 2 016 € |
| 24/10/2024 | Rue Ambroise Croizat | Maison | 130 m² | 254 000 € | 1 954 € |
| 14/08/2023 | 3 Rue Ambroise Croizat | Maison | 144 m² | 90 000 € | 625 € |
| 21/07/2023 | Rue Ambroise Croizat | Maison | 152 m² | 200 500 € | 1 319 € |
| 29/06/2023 | 14 Rue Ambroise Croizat | Maison | 73 m² | 92 000 € | 1 260 € |
| 27/12/2022 | 1 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 31/05/2022 | 58 Rue Ambroise Croizat | Maison | 90 m² | 60 400 € | 671 € |
| 30/05/2022 | 95 Rue Ambroise Croizat | Maison | 77 m² | 75 000 € | 974 € |
| 01/06/2021 | Rue Ambroise Croizat | Local industriel. commercial ou assimilé | 576 m² | 240 000 € | 417 € |
| 09/04/2021 | 31 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 332 m² | 87 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone dense à caractère central d'habitat, de services et d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 199 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 65 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2019 | Permis de construire00848818D0014 | 44 Bi Rue Ambroise Croizat | AB 453 | 1 logement, 129 m² | 2 242 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/01/1993
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court | 88,8 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court | 82,9 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court | 84,4 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court | 96,7 m² | — | G | F |
| maison, Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court | 203 m² | — | C | C |
| maison, 42 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court | 96,7 m² | — | G | F |
| appartement, 81 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court | 108,9 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court | 80,4 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court | 148 m² | — | C | A |
| maison, 97t Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court | 108,9 m² | — | D | B |
| maison, 75 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court | 70,5 m² | — | D | D |
| maison, 95 Rue Ambroise Croizat 08440 Vivier-au-Court | 101 m² | 1900 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE VIVIER AU COURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE VIVIER AU COURT | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE VIVIER AU COURT | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 13 | KAELY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MAEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 A | NIDACHRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | NIDACHRI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | NIDACHRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | NIDACHRI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 bis | FAMILLE LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 D | FAMILLE LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ISALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 quinquies | COMMUNE DE VIVIER AU COURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5705 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5873 | NIDACHRI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire François MitterrandpublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GOHOME SERVICES (HELPI)santé et action sociale
- COMMUNE DE VIVIER AU COURTadministration publique
- CLUB TENNIS DE TABLE VIVEROIS (CTTV)arts et spectacles
- SCI 2 B.Mimmobilier
- S2P FERMETURES (S2P FERMETURES)commerce
- AIDER ORIENTER REMPLIR ADMINISTRATIVEMENT (AORA)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.