Rue Emile Zola, Vrigne aux Bois
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 521 €/m²
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 153 m² au 31 Rue Emile Zola, 75 000 € le 17/07/2025.
1 310 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 282 €/m²), le quartier pour 31 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 390 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 187 €/m² en 2025). Soit 1 288 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 503 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 614 €2 ventes
- 20251 075 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 31 Rue Emile Zola | Maison | 153 m² | 75 000 € | 490 € |
| 20/06/2025 | 51 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 30/04/2025 | Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 146 m² | 157 000 € | 1 075 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Emile Zola | Vente | 2 122 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 15/01/2025 | 91 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 852 m² | 22 800 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | Rue Emile Zola | Vente | 70 m² de terrain | 300 € | — |
| 27/05/2024 | 10 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 05/01/2024 | 18 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 162 m² | 314 000 € | 1 938 € |
| 05/10/2023 | Rue Emile Zola | Vente | 450 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 01/07/2022 | 91 Rue Emile Zola | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 773 m² | 255 000 € | — |
| 20/12/2021 | 10 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 38 m² | 95 100 € | 2 503 € |
| 16/11/2021 | 38 Rue Emile Zola | Dépendance | 1 032 m² de terrain | 55 750 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone qui correspond aux extensions périphériques du centre du bourg, de moyenne densité et plus ou moins récentes pouvant accueillir des constructions individuelles et des petits immeubles collectifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre d'isolement acoustique (selon arrêtés préfectoraux n°2010/198 et n°2010/199 du 5 mai 2010) · Droit de préemption urbain · Zones d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords de Vrigne-aux-Bois
- Altitude, pente du terrain
- 173,8 m · 4,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 156 kWh/an1 313 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 79 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'isolement acoustique (selon arrêtés préfectoraux n°2010/198 et n°2010/199 du 5 mai 2010)
- Droit de préemption urbain
- Zones d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de Vrigne-aux-Bois
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | Permis de construire00849124E0003 | 9 Rue Emile Zola | AD 236, AD 239, AD 251 | 1 logement, 217 m² | 2 122 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2024 | Permis de démolir00849124E0002 | 36 Rue Emile Zola | AB 66, AB 318 | — | 2 232 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2021 | Permis de construire00849121E0011 | Rue Emile Zola | AB 305, AB 308, AB 322 | 1 logement, 126 m² | 2 094 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2021 | Permis de construire00849121E0006 | 38 Rue Emile Zola | AB 67 | 1 logement, 149 m² | 1 015 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2017 | Permis de construire00849117E0017 | 40 Rue Emile Zola | AB 306, AB 66 | 1 logement, 225 m² | 1 288 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2017 | Permis de construire00849117E0013 | 46 Rue Emile Zola | AB 611 | 1 logement, 179 m² | — | commencé | particulier |
| 23/07/2013 | Permis de démolir00849113E0002 | 40 Rue Emile Zola | AB 306, AB 305, AB 66 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois | 90,8 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois | 90,8 m² | — | E | C |
| maison, 89 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois | 154,3 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois | 100,1 m² | — | E | E |
| maison, 51 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois | 64,9 m² | — | E | E |
| maison, 67 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois | 81,4 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois | 167,1 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois | 129,7 m² | 1949 | D | D |
| maison, 51 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois | 64,9 m² | — | E | E |
| maison, 51 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois | 64,9 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois | 96,2 m² | — | C | A |
| maison, 36 Rue Emile Zola 08330 Vrigne aux Bois | 96,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI R4C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE VRIGNE-AUX-BOIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI R4C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | VRIGNE ASSOCIATION | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE VRIGNE-AUX-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 bis | L'ATELIER DE GABIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 91 | L'ATELIER DE GABIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | GARAGE SAINT HUBERT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 91 ter | GARAGE SAINT HUBERT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège PasteurpublicREPULIS
- Ecole primaire privée Saint Josephprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LESD AULNESimmobilier
- COOPERATIVE SCOLAIREautres services
- FIE-PARTNER (FIEP)commerce
- FL INVESTISSEMENTfinance et assurance
- FAMILY08immobilier
- LES CORDEES DU GRAND PARISautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.