Route Claude Bertrand, Creney-près-Troyes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 013 €/m²
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 51 Rte Claude Bertrand, 120 800 € le 08/03/2024.
1 240 à 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 013 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 752 ventes de 2025 du département (Aube) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 100 €5 ventes
- 20221 822 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 013 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1 Rte Claude Bertrand | Dépendance, Maison | 314 m² | 187 000 € | — |
| 29/11/2024 | 28 Rte Claude Bertrand | Dépendance, Maison | 260 m² | 420 000 € | — |
| 08/03/2024 | 51 Rte Claude Bertrand | Maison | 60 m² | 120 800 € | 2 013 € |
| 08/03/2023 | 29 Rte Claude Bertrand | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 80 000 € | — |
| 02/09/2022 | 11 Rte Claude Bertrand | Dépendance, Maison | 118 m² | 215 000 € | 1 822 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 27 Rte Claude Bertrand | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 733 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 20/12/2021 | 27 Rte Claude Bertrand | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 935 m² de terrain | 229 600 € | — |
| 03/11/2021 | 27 Rte Claude Bertrand | Maison | 134 m² | 115 500 € | 862 € |
| 13/10/2021 | 25 Rte Claude Bertrand | Maison | 73 m² | 127 000 € | 1 740 € |
| 27/08/2021 | 27 Rte Claude Bertrand | Maison | 134 m² | 310 000 € | 2 313 € |
| 10/02/2021 | 28 Rte Claude Bertrand | Dépendance, Maison | 170 m² | 357 000 € | 2 100 € |
| 09/02/2021 | 19 Rte Claude Bertrand | Maison, Dépendance | 74 m² | 159 999 € | 2 162 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUA51AUA : zone d'urbanisation future destinée à être urbanisée dans le cadre d'un schéma d'aménagement cohérent
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Aventin
- Altitude, pente du terrain
- 121,7 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 520 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 216 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Aventin
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | Permis de construire0101152400004 | 49 Route Claude Bertrand | AD 112 | 2 logements, 2 m² | 402 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2024 | Permis de construire01011523O0023 | 36 Route Claude Bertrand | AI 204, AI 205, AI 207 | 19 m² | 943 m² | autorisé | PHARMELIE |
| 10/12/2020 | Permis de construire01011520C0010 | 27 Route Claude Bertrand | AD 64 | 9 logements, 846 m² | 1 017 m² | terminé | LES MAISONS D'EURO-FONCIERE - L.M.D. |
| 03/07/2020 | Permis de démolir01011520C0002 | 27 Route Claude Bertrand | AD 65 | — | 1 495 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2015 | Permis de construire01011514C0018 | Rue Claude Bertrand | AD 136 | 1 logement, 108 m² | 976 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/01/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Agglo Troyenne (Révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Route Claude Bertrand 10150 Creney-près-Troyes | 86,6 m² | — | C | C |
| maison, 32 Route Claude Bertrand 10150 Creney-près-Troyes | 171,3 m² | 1960 | E | D |
| maison, 22bis Route Claude Bertrand 10150 Creney-près-Troyes | 76,3 m² | 1977 | F | F |
| maison, 28 Route Claude Bertrand 10150 Creney-près-Troyes | 170 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 X | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE CRENEY-PRES-TROYES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | SCI PETITS BONHOMMES 3 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | SCI DES BASSIGNOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | GOLDEN 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | GOLDEN 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | GOLDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LUCAH | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | LES CREVAUTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI GERBEAU BOURDON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | PHARMELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI BOURDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE CRENEY-PRES-TROYES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.