Rue des Sarcelles, Onet-le-Château
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 424 €/m²
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 1 Rue des Sarcelles, 126 500 € le 17/04/2025.
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 424 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 464 €/m² en 2025). Soit 2 439 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 426 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 393 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 284 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 14 Rue des Sarcelles | Appartement | 45 m² | 10 000 € | 222 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue des Sarcelles | Dépendance, Appartement | 55 m² | 120 000 € | — |
| 17/04/2025 | 1 Rue des Sarcelles | Dépendance, Appartement | 59 m² | 126 500 € | 2 144 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue des Sarcelles | Appartement | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 05/03/2024 | Rue des Sarcelles | Dépendance | 21 m² de terrain | 10 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | 10 Rue des Sarcelles | Appartement, Dépendance | 33 m² | 81 000 € | 2 455 € |
| 03/01/2023 | 7 Rue des Sarcelles | Appartement | 67 m² | 156 200 € | 2 331 € |
| 22/07/2021 | 1 Rue des Sarcelles | Appartement, Dépendance | 34 m² | 82 500 € | 2 426 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Droit de préemption au bénéfice de la commune (ONET LE CHATEAU) · Zonage d'assainissement : Zonage EU · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 575,4 m · 41,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 943 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (ONET LE CHATEAU)
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Onet le châteaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue des Sarcelles 12850 Onet-le-Château | 67 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue des Sarcelles 12850 Onet-le-Château | 73,9 m² | 1997 | E | C |
| appartement, 9 Rue des Sarcelles 12850 Onet-le-Château | 72,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Sarcelles 12850 Onet-le-Château | 50,4 m² | 1996 | D | B |
| immeuble, 4 Rue des Sarcelles 12850 Onet-le-Château | — | 1997 | E | C |
| appartement, 4 Rue des Sarcelles 12850 Onet-le-Château | 34,1 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue des Sarcelles 12850 Onet-le-Château | 80,3 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue des Sarcelles 12850 Onet-le-Château | 55,6 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue des Sarcelles 12850 Onet-le-Château | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue des Sarcelles 12850 Onet-le-Château | 50,7 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 2 Rue des Sarcelles 12850 Onet-le-Château | 52,3 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 15 Rue des Sarcelles 12850 Onet-le-Château | 33,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOULEIADES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 2 | SOULEIADES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | PREFONTANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | PREFONTANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Pierre Puelpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.