Rue de Bonald, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 809 €/m²
18 appartements mesurés ; 2 051 €/m² pour une maison, 6 ventes. 38 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 5 Rue de Bonald, 156 587,67 € le 26/08/2025.
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 874 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 225 €/m² en 2025). Soit 1 921 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 538 €3 ventes
- 20221 906 €6 ventes
- 20231 800 €5 ventes
- 20241 915 €2 ventes
- 20252 275 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 30 Rue de Bonald | Dépendance, Appartement | 100 m² | 165 179,8 € | — |
| 26/08/2025 | 5 Rue de Bonald | Dépendance, Appartement | 61 m² | 156 587,67 € | 2 567 € |
| 04/07/2025 | 20 Rue de Bonald | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue de Bonald | Appartement | 29 m² | 57 500 € | 1 983 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue de Bonald | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 70 000 € | 769 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 5 Rue de Bonald | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue de Bonald | Maison | 63 m² | 96 650 € | 1 534 € |
| 21/11/2024 | 20 Rue de Bonald | Appartement, Dépendance | 55 m² | 65 625 € | — |
| 24/10/2024 | 5 Rue de Bonald | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 20/08/2024 | 20 Rue de Bonald | Dépendance, Appartement | 97 m² | 78 750 € | — |
| 26/04/2024 | 5 Rue de Bonald | Dépendance, Appartement | 85 m² | 146 000 € | 1 718 € |
| 04/04/2024 | 8 Rue de Bonald | Appartement | 98 m² | 70 000 € | — |
| 21/03/2024 | 8 Rue de Bonald | Appartement | 146 m² | 160 000 € | — |
| 10/01/2024 | 7 Rue de Bonald | Dépendance, Appartement | 117 m² | 247 000 € | 2 111 € |
| 29/12/2023 | 35 Rue de Bonald | Dépendance, Appartement | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue de Bonald | Appartement | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 26/10/2023 | 42 Rue de Bonald | Maison | 60 m² | 174 780 € | 2 913 € |
| 12/10/2023 | 50 Rue de Bonald | Maison | 84 m² | 215 050 € | 2 560 € |
| 22/09/2023 | 46 Rue de Bonald | Maison | 50 m² | 87 400 € | 1 748 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue de Bonald | Dépendance, Appartement | 95 m² | 94 000 € | 989 € |
| 26/06/2023 | 20 Rue de Bonald | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 75 000 € | 1 000 € |
| 27/04/2023 | 7 Rue de Bonald | Dépendance, Appartement | 115 m² | 207 000 € | 1 800 € |
| 19/04/2023 | 2 Rue de Bonald | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 67 000 € | — |
| 11/04/2023 | 38 Rue de Bonald | Appartement | 62 m² | 117 400 € | 1 894 € |
| 27/01/2023 | 5 Rue de Bonald | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 59 000 € | 952 € |
| 29/12/2022 | 5 Rue de Bonald | Appartement, Dépendance | 61 m² | 59 000 € | 967 € |
| 15/11/2022 | 38 Rue de Bonald | Appartement | 48 m² | 87 200 € | 1 817 € |
| 21/09/2022 | 47 Rue de Bonald | Dépendance, Appartement | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 08/07/2022 | 47 Rue de Bonald | Appartement | 43 m² | 89 000 € | 2 070 € |
| 24/05/2022 | 47 Rue de Bonald | Appartement, Dépendance | 44 m² | 87 800 € | 1 995 € |
| 16/05/2022 | 10 Rue de Bonald | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 14/03/2022 | 47 Rue de Bonald | Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 81 000 € | 686 € |
| 16/02/2022 | 47 Rue de Bonald | Appartement | 39 m² | 85 000 € | 2 179 € |
| 02/08/2021 | 58 Rue de Bonald | Dépendance, Appartement | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 07/07/2021 | 10 Rue de Bonald | Appartement | 104 m² | 160 000 € | 1 538 € |
| 02/03/2021 | 47 Rue de Bonald | Dépendance, Appartement | 43 m² | 72 000 € | 1 674 € |
| 12/02/2021 | 19 Rue de Bonald | Maison | 48 m² | 113 000 € | 2 354 € |
| 22/01/2021 | 44 Rue de Bonald | Maison | 63 m² | 77 000 € | 1 222 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPSMV
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption renforcé au bénéfice de la commune (RODEZ) · UASS
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Rodez · Rodez Centre
- Altitude, pente du terrain
- 631,4 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 987 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption renforcé au bénéfice de la commune (RODEZ)
- UASS
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Rodez
- Rodez Centre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | Permis de démolir01220224A0005 | 43 Rue de Bonald | AB 25 | — | 145 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2018 | Permis de construire01220217A1053 | 1 Rue de Bonald | AB 185 | 9 logements, 5 m² | 287 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue de Bonald 12000 Rodez | 44,4 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue de Bonald 12000 Rodez | 33,8 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue de Bonald 12000 Rodez | 135,7 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue de Bonald 12000 Rodez | 14,9 m² | — | C | B |
| appartement, 47 Rue de Bonald 12000 Rodez | 41,5 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 34 Rue de Bonald 12000 Rodez | 70,9 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Rue de Bonald 12000 Rodez | 52,3 m² | 1650 | D | B |
| appartement, 34 Rue de Bonald 12000 Rodez | 70,9 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Rue de Bonald 12000 Rodez | 70,9 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue de Bonald 12000 Rodez | 53 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 11 Rue de Bonald 12000 Rodez | 10,7 m² | — | D | C |
| appartement, 11 Rue de Bonald 12000 Rodez | 9 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOLIHA D'AVEYRON | Bailleur social | propriétaire, bailleur à réhabilitation | 11 locaux |
| 1 | HABITER 12 | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 9 locaux |
| 2 | MGCT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SD DU 2 RUE DE BONALD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | PHILYNG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | POUGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | JUANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | LE PETIT GARBALAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | HB2R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | JHEM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 20 | JASD9192 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | LE PETIT GARBALAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | OLIPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | CONGREGATION DES SOEURS DE SAINT FRANCOIS D ASSISE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | HABITATS JEUNES DU GRAND RODEZ | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CONGREGATION DES SOEURS DE SAINT FRANCOIS D ASSISE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | HABITATS JEUNES DU GRAND RODEZ | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CONGREGATION DES SOEURS DE SAINT FRANCOIS D ASSISE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | HABITATS JEUNES DU GRAND RODEZ | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CONGREGATION DES SOEURS DE SAINT FRANCOIS D ASSISE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | HABITATS JEUNES DU GRAND RODEZ | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI SPLAF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | MAY'AVEYRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LETD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | SD BELLE ISLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Rodezpublic
- Collège Amans-Joseph FabrepublicULISinternat
- Ecole primaire privée Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire privée La Calandrétaprivésans cantine
- Ecole primaire publique Cambonpublic
- Ecole primaire publique FlaugerguespublicULIS
- Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HECprivé
- Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat
- Lycée général et technologique privé François d'Estaingprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 444
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.