Rue Périé, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 170 €/m²
10 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 19 Rue Perie, 182 000 € le 24/12/2024.
1 940 à 2 540 €/m²
Une vente sur deux entre 1 940 et 2 540 €/m², huit sur dix entre 1 570 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 196 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 702 €2 ventes
- 20222 155 €6 ventes
- 20232 000 €5 ventes
- 20242 634 €3 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 76 m² | 147 850 € | — |
| 26/06/2025 | 9 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 107 m² | 265 500 € | — |
| 24/12/2024 | 19 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 67 m² | 182 000 € | 2 716 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Perie | Appartement, Dépendance | 76 m² | 165 010 € | — |
| 13/11/2024 | 11 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 88 m² | 224 600 € | 2 552 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2023 | 13 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 15 m² | 30 000 € | 2 000 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 117 m² | 289 430 € | — |
| 02/03/2023 | 15 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 67 m² | 122 500 € | 1 828 € |
| 21/02/2023 | 19 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 07/02/2023 | 19 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 126 m² | 294 200 € | — |
| 22/08/2022 | 6 Rue Perie | Appartement, Dépendance | 76 m² | 153 500 € | 2 020 € |
| 19/05/2022 | 13 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 135 500 € | 2 221 € |
| 27/04/2022 | 6 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 76 m² | 120 000 € | — |
| 08/03/2022 | 15 Rue Perie | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 129 000 € | 1 554 € |
| 03/03/2022 | 9 Rue Perie | Appartement, Dépendance | 56 m² | 117 000 € | 2 089 € |
| 25/02/2022 | 13 Rue Perie | Appartement, Dépendance | 59 m² | 147 500 € | 2 500 € |
| 01/07/2021 | 13 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 50 m² | 135 100 € | 2 702 € |
| 09/06/2021 | 13 Rue Perie | Dépendance, Appartement | 39 m² | 85 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc5Secteur de la zone UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 8Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 1 · Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Rodez · Rodez Centre
- Altitude, pente du terrain
- 610,6 m · 15,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 920 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Rodez
- Rodez Centre
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Périé 12000 Rodez | 22,2 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Périé 12000 Rodez | 36,3 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Périé 12000 Rodez | 75,6 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Périé 12000 Rodez | 75,8 m² | 1950 | E | E |
| immeuble, 13 Rue Périé 12000 Rodez | — | 1948 | D | D |
| appartement, 13 Rue Périé 12000 Rodez | 33,6 m² | 1965 | E | C |
| appartement, 11 Rue Périé 12000 Rodez | 35,1 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 19 Rue Périé 12000 Rodez | 27,9 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Périé 12000 Rodez | 27,8 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 15 Rue Périé 12000 Rodez | 56,4 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 9 Rue Périé 12000 Rodez | 111,4 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 19 Rue Périé 12000 Rodez | — | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | GIMIGO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | ECLISSE PROMOTION | Société anonyme | propriétaire | 10 locaux |
| 19 | JGPA GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SGC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CENTRE DEPARTEMENTAL DE DEFICIENTS SENSORIELS RODEZpublic
- Collège privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée La Calandrétaprivésans cantine
- Ecole primaire publique GourganpublicULIS
- Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat
- Lycée général et technologique privé François d'Estaingprivéinternat
- Lycée général et technologique privé Louis Querbesprivéinternat
- Lycée professionnel privé Louis QuerbesprivéULISinternat
- Lycée professionnel privé Saint-JosephprivéULISinternat
- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salleprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.