Avenue de Toulouse, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 611 €/m²
12 appartements mesurés ; 2 265 €/m² pour une maison, 5 ventes. 55 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 45 Av de Toulouse, 135 000 € le 29/09/2025.
1 240 à 2 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 681 €/m²), le quartier pour 11 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 684 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 225 €/m² en 2025). Soit 1 726 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 472 €3 ventes
- 20221 866 €2 ventes
- 20232 185 €1 vente
- 20242 020 €1 vente
- 20251 595 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 46 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 73 m² | 125 000 € | — |
| 08/12/2025 | 49 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 65 m² | 69 000 € | — |
| 29/09/2025 | 45 Av de Toulouse | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 29/09/2025 | 45 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 83 m² | 135 000 € | 1 627 € |
| 06/08/2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 68 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 56 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 60 m² | 105 000 € | — |
| 28/04/2025 | 49 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 65 m² | 115 000 € | 1 769 € |
| 20/02/2025 | 56 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 20/02/2025 | 2 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 79 m² | 126 000 € | 1 595 € |
| 24/01/2025 | 49 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 54 m² | 86 000 € | — |
| 21/01/2025 | 78 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 28 m² | 40 000 € | 1 429 € |
| 14/01/2025 | 49 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 54 m² | 112 000 € | — |
| 24/09/2024 | 25 Av de Toulouse | Maison | 58 m² | 55 000 € | 948 € |
| 23/09/2024 | 54 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 61 m² | 123 250 € | 2 020 € |
| 18/07/2024 | 30 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 127 m² | 232 400 € | — |
| 18/07/2024 | 43 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 51 m² | 72 750 € | — |
| 20/06/2024 | 52 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 61 m² | 141 300 € | — |
| 13/06/2024 | 34 Av de Toulouse | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 109 m² | 150 000 € | — |
| 14/05/2024 | 2 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 60 m² | 62 000 € | — |
| 26/04/2024 | 46 Av de Toulouse | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 75 000 € | 1 786 € |
| 27/12/2023 | 74 Av de Toulouse | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 1 150 000 € | 3 485 € |
| 23/11/2023 | 49 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 54 m² | 118 000 € | 2 185 € |
| 17/08/2023 | 52 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 84 m² | 140 000 € | — |
| 26/07/2023 | 49 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 65 m² | 140 700 € | — |
| 27/04/2023 | 54 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 58 m² | 135 000 € | — |
| 27/04/2023 | 54 Av de Toulouse | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 56 500 € | 1 256 € |
| 16/12/2022 | 29 Av de Toulouse | Maison | 60 m² | 183 050 € | 3 051 € |
| 28/10/2022 | 16 Av de Toulouse | Maison, Dépendance | 80 m² | 153 000 € | 1 913 € |
| 07/10/2022 | 21 Av de Toulouse | Maison | 75 m² | 169 900 € | 2 265 € |
| 06/10/2022 | 54 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 61 m² | 115 000 € | 1 885 € |
| 16/09/2022 | 49 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 65 m² | 105 000 € | — |
| 11/08/2022 | 2 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 43 m² | 63 000 € | — |
| 02/08/2022 | 60 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 70 m² | 129 200 € | 1 846 € |
| 21/06/2022 | 19 Av de Toulouse | Maison | 66 m² | 156 000 € | 2 364 € |
| 15/04/2022 | 48 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 71 m² | 140 000 € | — |
| 24/03/2022 | 60 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 70 m² | 174 000 € | — |
| 04/03/2022 | 78 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 41 m² | 70 000 € | — |
| 28/02/2022 | Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 128 m² | 300 000 € | — |
| 25/02/2022 | 41 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 83 m² | 130 000 € | — |
| 17/02/2022 | 52 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 61 m² | 148 000 € | — |
| 04/02/2022 | 11 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 182 m² | 110 000 € | — |
| 11/01/2022 | 18 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 161 m² | 300 000 € | — |
| 10/01/2022 | 22 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 144 m² | 228 000 € | — |
| 01/12/2021 | 44 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 90 m² | 132 500 € | 1 472 € |
| 15/11/2021 | 24 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 164 m² | 221 000 € | — |
| 22/10/2021 | 62 Av de Toulouse | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 21/10/2021 | 78 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 68 m² | 95 500 € | — |
| 18/10/2021 | 56 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 61 m² | 79 000 € | — |
| 08/10/2021 | 54 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 84 m² | 124 054 € | 1 477 € |
| 11/08/2021 | 45 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 83 m² | 148 500 € | — |
| 30/06/2021 | 54 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 80 m² | 79 000 € | 988 € |
| 08/06/2021 | 78 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 41 m² | 86 450 € | — |
| 26/04/2021 | 54 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 60 m² | 111 500 € | — |
| 31/03/2021 | 45 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance | 84 m² | 115 000 € | — |
| 18/01/2021 | 56 Av de Toulouse | Dépendance, Appartement | 83 m² | 123 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCc1Sous-secteur de la zone UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 6Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · ZONE CABLE 2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 554,5 m · 8,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 4
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Déclaration préalable0122022600129 | 66 Avenue de Toulouse | — | 8 m² | 701 m² | autorisé | ANGLADE-VAURES |
| 13/12/2022 | Permis de construire01220222A0045 | 16 Av de Toulouse | AW 145 | — | 334 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2022 | Permis de construire01220221A1039 | 91 Av de Toulouse | AX 158 | 6 logements, 19 m² | 1 047 m² | autorisé | AUCEVI |
| 17/09/2021 | Permis de construire01220221A1021 | 66 Av de Toulouse | AW 274 | 60 m² | 66 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2019 | Permis de construire01220219A1039 | 68 A Av de Toulouse | AW 200, AW 211, AW 283 | 21 m² | 15 022 m² | autorisé | TRANSPORTS AUTOMOBILE RUTHENOIS |
| 18/10/2013 | Permis de construire01220213A1024 | 66 Avenu de Toulouse | AW 273, AW 274, AW 275 | 23 m² | 510 m² | terminé | ANGLADE-VAURES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Avenue de Toulouse 12000 Rodez | 84,6 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 45 Avenue de Toulouse 12000 Rodez | 84,1 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 62 Avenue de Toulouse 12000 Rodez | 69,4 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 48 Avenue de Toulouse 12000 Rodez | 73,6 m² | 1967 | C | C |
| immeuble, 41 Avenue de Toulouse 12000 Rodez | — | 1948 | G | F |
| appartement, 52 Avenue de Toulouse 12000 Rodez | 83,6 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 48 Avenue de Toulouse 12000 Rodez | 73,7 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 54 Avenue de Toulouse 12000 Rodez | 64,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 41 Avenue de Toulouse 12000 Rodez | 78,7 m² | — | G | F |
| appartement, 53 Avenue de Toulouse 12000 Rodez | 53,8 m² | — | E | E |
| immeuble, 53 Avenue de Toulouse 12000 Rodez | — | 1948 | D | D |
| appartement, 46 Avenue de Toulouse 12000 Rodez | 80,6 m² | 1967 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI RIERE BLANDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 10 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 13 bis | REY TAPISSIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | REY TAPISSIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | J M LES MINIMES | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LE MUGUET | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | SCI MEDICIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | KIROV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SENS UNIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | MARGUERITE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | STE DE PECHE ET DE PISCICULTURE DE RODEZ | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI MEDICIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 54 | SENS UNIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | MARGUERITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 bis | MANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | MOLI-NOU | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | MANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 68 | RJPR GESTION | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux |
| 68 | TRANSPORTS AUTOMOBILE RUTHENOIS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 74 | TARNINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 91 | SCI VERNHES IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | MOLI-NOU | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | MOLI-NOU | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | CULTURES ET TRADITIONS RUTHENOISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire publique GourganpublicULIS
- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m259
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- OPERATEUR DE COMPETENCES DES ENTREPRISES DE PROXIMITEautres services
- CENTRE AMBULANCIERsanté et action sociale
- AGEFOS PME OCCITANIEautres services
- MAI-BENNET ET ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- LA DIGUEarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.