Rue de la Fauvette, Rodez
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 222 €/m²
12 appartements mesurés ; 2 563 €/m² pour une maison, 5 ventes. 37 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 25 Rue de la Fauvette, 271 000 € le 28/08/2025.
- 20212 426 €7 ventes
- 20221 328 €10 ventes
- 20232 109 €8 ventes
- 20242 085 €9 ventes
- 20252 407 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 25 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 107 m² | 271 000 € | 2 533 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 56 m² | 90 000 € | — |
| 27/06/2025 | 21 Rue de la Fauvette | Appartement | 35 m² | 79 800 € | 2 280 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 92 m² | 82 450 € | — |
| 12/11/2024 | 27 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 47 m² | 95 000 € | — |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | Rue de la Fauvette | Appartement, Dépendance | 72 m² | 144 450 € | 2 006 € |
| 21/10/2024 | 51 Rue de la Fauvette | Maison | 108 m² | 344 700 € | 3 192 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue de la Fauvette | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue de la Fauvette | Appartement, Dépendance | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 31 m² | 7 000 € | 226 € |
| 02/04/2024 | 17 Rue de la Fauvette | Maison | 72 m² | 133 500 € | 1 854 € |
| 01/03/2024 | 7 Rue de la Fauvette | Appartement, Dépendance | 31 m² | 33 000 € | — |
| 11/09/2023 | 21 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 57 m² | 143 990 € | 2 526 € |
| 02/08/2023 | 7 Rue de la Fauvette | Appartement, Dépendance | 92 m² | 169 530 € | — |
| 25/07/2023 | 27 Rue de la Fauvette | Appartement, Dépendance | 43 m² | 112 850 € | — |
| 06/06/2023 | 13 Rue de la Fauvette | Appartement, Dépendance | 32 m² | 78 110 € | — |
| 16/05/2023 | 6 Rue de la Fauvette | Maison | 117 m² | 299 900 € | 2 563 € |
| 13/04/2023 | 7 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 31 m² | 85 000 € | — |
| 08/04/2023 | 13 Rue de la Fauvette | Appartement, Dépendance | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 16/03/2023 | 13 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 42 m² | 64 500 € | — |
| 09/12/2022 | 21 Rue de la Fauvette | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 08/09/2022 | 7 Rue de la Fauvette | Appartement, Dépendance | 47 m² | 80 000 € | — |
| 05/09/2022 | 27 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 43 m² | 92 000 € | — |
| 23/08/2022 | 27 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 50 m² | 114 000 € | 2 280 € |
| 09/05/2022 | 7 Rue de la Fauvette | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 28/04/2022 | 27 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 38 m² | 83 000 € | — |
| 01/04/2022 | 7 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 85 m² | 130 000 € | — |
| 02/03/2022 | 5 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 67 m² | 89 000 € | 1 328 € |
| 09/02/2022 | 27 Rue de la Fauvette | Appartement, Dépendance | 71 m² | 157 000 € | — |
| 19/01/2022 | 7 Rue de la Fauvette | Appartement | 40 m² | 52 250 € | 1 306 € |
| 27/12/2021 | 7 Rue de la Fauvette | Appartement | 14 m² | 46 000 € | 3 286 € |
| 18/09/2021 | 27 Rue de la Fauvette | Appartement, Dépendance | 34 m² | 86 000 € | — |
| 02/08/2021 | 7 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 47 m² | 114 000 € | 2 426 € |
| 18/06/2021 | 21 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 33 m² | 70 000 € | — |
| 05/02/2021 | 55 Rue de la Fauvette | Maison | 138 m² | 250 000 € | 1 812 € |
| 15/01/2021 | 7 Rue de la Fauvette | Dépendance, Appartement | 47 m² | 75 000 € | 1 596 € |
| 06/01/2021 | 5 Rue de la Fauvette | Vente | 104 m² de terrain | 135 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone recouvre principalement des secteurs denses, à dominante d'habitat collectif, en première couronne du noyau urbain central
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 7Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · ZONE CABLE 2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 582,1 m · 28,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 907 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
- ZONAGE PLUVIAL : 0_50%_marron
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2019 | Permis de construire01220219A1017 | 17 - Rue de la Fauvette | AH 64, AH 67 | 23 logements, 1 398 m² | 1 347 m² | autorisé | AJM |
| 28/10/2014 | Permis de construire01220214A1040 | Rue de la Fauvette | AH 616 | 12 logements, 998 m² | 1 051 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE RODEZ |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue de la Fauvette 12000 Rodez | 62,3 m² | 1987 | C | B |
| appartement, 13 Rue de la Fauvette 12000 Rodez | 32,6 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 21 Rue de la Fauvette 12000 Rodez | 35,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 21 Rue de la Fauvette 12000 Rodez | — | 1987 | D | B |
| appartement, 27 Rue de la Fauvette 12000 Rodez | 46,8 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 7 Rue de la Fauvette 12000 Rodez | 23,3 m² | 1975 | F | C |
| appartement, 21 Rue de la Fauvette 12000 Rodez | 34,9 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 16 Rue de la Fauvette 12000 Rodez | 13,9 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 7 Rue de la Fauvette 12000 Rodez | 91,5 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 27 Rue de la Fauvette 12000 Rodez | 38,3 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 13 Rue de la Fauvette 12000 Rodez | 75,7 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 7 Rue de la Fauvette 12000 Rodez | 24,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DAVYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | AJM IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 ter | AJM IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Ferdinand FochpublicULIS
- Ecole maternelle publique Parairepublic
- Ecole primaire privée Saint-Paulprivé
- Ecole primaire publique GourganpublicULIS
- Lycée général Ferdinand Fochpublicinternat
- Lycée professionnel Ferdinand FochpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m279
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE L AVEYRONadministration publique
- COMMUNE DE RODEZadministration publique
- AGENCE REGIONALE DE SANTE OCCITANIE (ARS)administration publique
- SCI SOLABACimmobilier
- HOLDING GARIBALfinance et assurance
- SARL BOUNHOL (AUTO ECOLE DU STADE)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.