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Aucadastre

Avenue de Paris, Rodez

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 8

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 649 €/m²

La rue 1 649Rodez 2 092sur cinq ansAveyron 2 143en 2025
la rue 21 % en dessous

24 appartements mesurés ; 1 447 €/m² pour une maison, 3 ventes. 84 ventes au total dans la voie, 20 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 33 Av de Paris, 83 890 € le 15/07/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 760 €/m²

Fourchette basse
1 230 €/m²
Fourchette haute
2 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 669 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 225 €/m² en 2025). Soit 1 723 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 265 €5 ventes
  2. 20221 606 €7 ventes
  3. 20231 915 €4 ventes
  4. 20241 500 €5 ventes
  5. 20251 917 €3 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202555 Av de ParisDépendance, Appartement90 m²72 100 €
22/12/202515 Av de ParisMaison76 m²110 000 €1 447 €
03/12/202555 Av de ParisDépendance, Appartement45 m²66 700 €
28/11/202521 Av de ParisDépendance, Appartement12 m²30 000 €
16/10/202555 Av de ParisDépendance, Appartement90 m²70 300 €
Afficher les 79 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/10/202564 Av de ParisDépendance, Appartement98 m²152 200 €
02/09/202521 Av de ParisDépendancenon mesurée9 000 €
07/08/202521 Av de ParisAppartement, Dépendance88 m²140 000 €
23/07/20254 Av de ParisAppartement, Dépendance52 m²107 692,31 €
15/07/202533 Av de ParisDépendance, Appartement40 m²83 890 €2 097 €
15/07/202521 Av de ParisDépendance10,02 m²10 000 €998 €
30/04/202521 Av de ParisAppartement, Dépendance88 m²140 300 €
30/04/202517 Av de ParisDépendance, Appartement62 m²122 050 €
16/04/202521 Av de ParisDépendance, Appartement12 m²23 000 €1 917 €
27/03/20254 Av de ParisDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé210 m²117 314,63 €559 €
27/02/202562 Av de ParisDépendance, Appartement86 m²45 000 €
17/02/20252 Av de ParisAppartement, Dépendance41 m²63 000 €
13/02/202521 Av de ParisAppartement, Dépendance44 m²84 000 €
12/02/20252 Av de ParisDépendance, Appartement38 m²53 200 €1 400 €
08/01/202517 Av de ParisDépendance, Appartement58 m²119 050 €
27/12/202417 Av de ParisDépendance, Appartement58 m²90 700 €
04/12/2024Av de ParisVente416 m² de terrain12 500 €
02/12/202491 Av de ParisVente120 m² de terrain12 000 €
15/11/202421 Av de ParisLocal industriel. commercial ou assimilé75 m²50 000 €
08/11/202417 Av de ParisDépendance, Appartement62 m²94 500 €
30/10/202433 Av de ParisAppartement, Dépendance31 m²89 890 €2 900 €
18/10/202421 Av de ParisAppartement, Dépendance84 m²105 000 €1 250 €
10/10/202419 Av de ParisAppartement, Dépendance63 m²114 000 €
12/09/202421 Av de ParisDépendance, Appartement44 m²121 990 €2 773 €
30/07/202433 Av de ParisAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé62 m²65 150 €
25/07/202446 Av de ParisAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance305 m²300 000 €
19/07/202417 Av de ParisAppartement10 m²15 000 €1 500 €
14/06/202440 Av de ParisDépendance, Appartement70 m²65 000 €929 €
17/05/20244 Av de ParisLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance210 m²112 200 €534 €
16/05/202433 Av de ParisDépendance, Appartement31 m²60 000 €
11/03/202488 Av de ParisLocal industriel. commercial ou assimilé64 m²20 000 €313 €
19/01/20244 Av de ParisLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance210 m²104 500 €498 €
22/12/20234 Av de ParisDépendance, Appartement51 m²92 900 €
15/12/20234 Av de ParisDépendance, Appartement78 m²177 740 €2 279 €
09/10/202321 Av de ParisDépendance, Appartement44 m²67 000 €
06/09/202333 Av de ParisAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance62 m²61 000 €
05/09/202364 Av de ParisDépendance, Appartement86 m²135 220 €1 572 €
31/08/202355 Av de ParisDépendance, Appartement65 m²110 000 €1 692 €
30/08/202343 Av de ParisDépendance514 m² de terrain63 000 €
01/08/202321 Av de ParisDépendancenon mesurée18 000 €
01/06/20234 Av de ParisDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé210 m²91 136 €434 €
25/04/20234 Av de ParisAppartement, Dépendance52 m²111 100 €2 137 €
03/03/202356 Av de ParisLocal industriel. commercial ou assimilé170 m²70 000 €412 €
16/02/20234 Av de ParisDépendancenon mesurée15 000 €
15/02/202343 Av de ParisDépendancenon mesurée30 000 €
05/01/202329 Av de ParisDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé451 m²475 000 €
23/12/202224 Av de ParisMaison168 m²150 000 €893 €
09/12/202262 Av de ParisAppartement, Dépendance48 m²81 650 €1 701 €
16/11/20224 Av de ParisDépendance, Appartement79 m²106 000 €1 342 €
04/10/202221 Av de ParisAppartement, Dépendance84 m²90 000 €1 071 €
23/09/202221 Av de ParisDépendance, Appartement88 m²129 000 €
23/09/202289 Av de ParisAppartement, Dépendance66 m²106 000 €1 606 €
25/07/202227 Av de ParisLocal industriel. commercial ou assimilé154 m²7 000 €45 €
22/07/202230 Av de ParisLocal industriel. commercial ou assimilé350 m²290 000 €829 €
12/07/202217 Av de ParisDépendance, Appartement58 m²125 000 €2 155 €
01/07/202232 Av de ParisDépendance, Appartement44 m²95 500 €2 170 €
28/04/202221 Av de ParisDépendance, Appartement84 m²149 000 €
15/04/202233 Av de ParisDépendance, Appartement92 m²154 900 €
08/04/202217 Av de ParisAppartement10 m²12 500 €1 250 €
06/04/202217 Av de ParisAppartement, Dépendance48 m²60 000 €
23/02/202221 Av de ParisDépendance, Appartement84 m²117 900 €
22/02/202221 Av de ParisDépendance11,02 m²9 730 €883 €
25/01/20224 Av de ParisDépendance, Appartement138 m²224 500 €
23/12/20212 Av de ParisDépendance, Appartement111 m²88 000 €793 €
05/11/20214 Av de ParisDépendance, Appartement49 m²62 000 €1 265 €
30/09/202133 Av de ParisAppartement, Dépendance90 m²115 000 €
14/09/202117 Av de ParisDépendance, Appartement58 m²125 000 €
03/08/202121 Av de ParisAppartement, Dépendance84 m²150 000 €
16/07/2021Av de ParisVente en l'état futur d'achèvement92 000 €
13/07/202189 Av de ParisDépendance, Appartement66 m²63 950 €969 €
08/07/202117 Av de ParisAppartement, Dépendance62 m²124 000 €
31/05/2021Av de ParisVente en l'état futur d'achèvement92 000 €
21/05/20214 Av de ParisDépendance, Appartement48 m²90 000 €1 875 €
10/05/202189 Av de ParisDépendance, Appartement66 m²115 000 €1 742 €
16/04/202182 Av de ParisDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement291 m²210 000 €
23/03/202167 Av de ParisMaison90 m²190 200 €2 113 €
09/03/202189 Av de ParisLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance237 m²150 000 €
05/03/202121 Av de ParisAppartement, Dépendance84 m²129 790 €
29/01/20214 Av de ParisAppartement, Dépendance52 m²97 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2025

UAc5Secteur de la zone UA

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations
7Zone à risque d'exposition au plomb · ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune · Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 2 · …
Altitude, pente du terrain
561,6 m · 20,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 982 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de desserte spécifique en transport en commun

Informations7

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
  • Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 2
  • Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
  • ZONE CABLE 2
  • Zonage d'assainissement : Zonage EU
  • BRUIT ROUTIER : Catégorie 3
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
29/09/2022Permis de construire01220222A00308 Av de ParisAO 4243 logements1 574 m²terminéRENOVALEX
24/01/2018Permis de construire01220217A104972 Av de ParisAP 1345 m²755 m²commencéPANIJEL
13/10/2017Permis de construire01220217A103063 Av de ParisAN 4714 logements, 711 m²1 060 m²terminéLE CLOS DE PARIS
10/05/2015Permis de démolir01220215A700196-98 Avenu de ParisAP 78, AP 89511 m²terminéALTAU
17/06/2014Permis de construire01220214A102463 Av de ParisAN 4710 logements, 445 m²1 060 m²annuléLE CLOS DE PARIS
10/12/2013Permis de construire01220213A103363 Avenu de ParisAN 4713 logements, 558 m²1 016 m²annuléLE CLOS DE PARIS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Rodeznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 10 Avenue de Paris 12000 Rodez119 m²1957DD
appartement, 8 Avenue de Paris 12000 Rodez21,1 m²EC
appartement, 63 Avenue de Paris 12000 Rodez39,6 m²AA
appartement, 2 Avenue de Paris 12000 Rodez36 m²EC
appartement, 75 Avenue de Paris 12000 Rodez18,3 m²FC
appartement, 6 Avenue de Paris 12000 Rodez22,7 m²1976FC
appartement, 23 Avenue de Paris 12000 Rodez82,8 m²1964DD
appartement, 40 Avenue de Paris 12000 Rodez66,7 m²CC
appartement, 8 Avenue de Paris 12000 Rodez50,1 m²EC
appartement, 85 Avenue de Paris 12000 Rodez87 m²1947FF
appartement, 46 Avenue de Paris 12000 Rodez45,2 m²EE
immeuble, 66 Avenue de Paris 12000 Rodez1967DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4 bisRENOVALEXSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
15LES 4 RSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17BARBAGRINSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17COMITE DEPARTEMENTAL DE RUGBY DE L'AVEYRONAssociationpropriétaire2 locaux
17COTRABALHAssociationpropriétaire1 local
18ASSOC LA BRUYERE DE CLAIRVAUXAssociationpropriétaire4 locaux
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
21AMMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21PROFESSION SPORT AVEYRONAssociationpropriétaire1 local
21SOCIETE DE SAINT-VINCENT DE PAUL - CONSEIL DEPARTEMENTAL DEAssociationpropriétaire1 local
22UNION DES METIERS ET DES INDUSTRIES HOTELIERES DE L'AVEYRONPersonne moralepropriétaire3 locaux
25AMMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27SOCIETE DE SAINT-VINCENT DE PAUL - CONSEIL DEPARTEMENTAL DEAssociationpropriétaire1 local
2929 AVENUE DE PARISSociété civilepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
30WYP INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
32GATE 34Société civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCI PRADEL LACOMBESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38SCI MAGUIMATISociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
40VMSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
42B L ESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
46LIVIASociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
46ASSOC LA BRUYERE DE CLAIRVAUXAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
47SALVY IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
47DEUX ASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
52SEVIDOLSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
562 MBCSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 2 parcelles non bâties
56MUSTANG IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68PLBSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
70PLBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
76 bisPANIJELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
80MOURLHON ETABLISSEMENTSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
83DOKINOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
85ADERHOLD IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
87SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE 89 AVENUE DE PARISyndicat de copropriétairespropriétaire1 parcelle non bâtie
89MARIE LINESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
89TONISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
91SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE 89 AVENUE DE PARISyndicat de copropriétairespropriétaire1 parcelle non bâtie
92ALTAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
96ALTAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98ALTAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002COMMUNE DE RODEZCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants325178 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 381 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages du carreau
Propriétaires57,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19457,3 %Des logements du carreau
Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Rodezgare voyageurs et fret158 m
  • Gare Routière de Rodezgare routière269 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean MoulinpublicULIS
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic

Entreprises domiciliées à 200 m396

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.