Avenue du Marechal Joffre, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 622 €/m²
6 appartements mesurés ; 1 849 €/m² pour une maison, 6 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 10 Av du Marechal Joffre, 141 876,1 € le 12/12/2024.
1 290 à 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 626 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 225 €/m² en 2025). Soit 1 805 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 308 €1 vente
- 20221 357 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 622 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Av du Marechal Joffre | Dépendance | 12,5 m² | 9 000 € | 720 € |
| 08/02/2025 | 33 Av du Marechal Joffre | Vente | 76 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 08/02/2025 | 33 Av du Marechal Joffre | Vente | 58 m² de terrain | 5 600 € | — |
| 12/12/2024 | 10 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement | 77 m² | 141 876,1 € | 1 843 € |
| 06/12/2024 | 3 Av du Marechal Joffre | Appartement | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 51 Av du Marechal Joffre | Maison | 67 m² | 169 100 € | 2 524 € |
| 21/12/2023 | 30 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 10 m² | 150 000 € | — |
| 12/09/2023 | Av du Marechal Joffre | Vente | 2 897 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/08/2023 | 53 Av du Marechal Joffre | Maison | 67 m² | 164 200 € | 2 451 € |
| 19/12/2022 | 3 Av du Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 440 m² | 26 000 € | — |
| 19/07/2022 | Av du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 31/05/2022 | 10 Av du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance | 86 m² | 107 000 € | 1 244 € |
| 22/04/2022 | 49 Av du Marechal Joffre | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 18/02/2022 | 3 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement | 18 m² | 45 600 € | 2 533 € |
| 29/10/2021 | 30 Av du Marechal Joffre | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 15/10/2021 | 57 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Maison | 67 m² | 130 485 € | 1 948 € |
| 10/09/2021 | 18 Av du Marechal Joffre | Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 € |
| 04/05/2021 | 18 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement | 121 m² | 149 000 € | — |
| 12/04/2021 | 30 Av du Marechal Joffre | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBc1Sous-secteur de la zone UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 7Zone à risque d'exposition au plomb · ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune · Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 2 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Rodez · Château de Canac
- Altitude, pente du terrain
- 539,1 m · 9,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 973 kWh/an1 658 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 2
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 3
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Rodez
- Château de Canac
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | Permis de construire01220222A0039 | 15 Av du Marechal Joffre | AN 20, AN 213, AN 285 | — | 720 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2020 | Permis de construire01220220A1025 | 35 Av du Marechal Joffre | AN 367 | 1 logement, 163 m² | 764 m² | terminé | SCI CRIDAV |
| 30/10/2019 | Permis de construire01220219A1023 | 33 Avenu du Marechal Joffre | AN 381 | 822 m² | 3 680 m² | autorisé | RESIDENCE CHARLOTTE |
| 04/04/2019 | Permis de construire01220219A1003 | 33 Avenu du Marechal Joffre | AN 327 | — | 446 m² | terminé | EQUILIBRE |
| 31/01/2019 | Permis de construire01220218A1052 | 26 Av du Marechal Joffre | AN 231 | — | 706 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2018 | Permis de construire01220218A1004 | 5 Av Marechal Joffre | AN 13, AN 14, AN 363 | — | 4 157 m² | terminé | LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE ALEXIS MONTEIL |
| 23/09/2016 | Permis de construire01220216A1030 | Av du Marechal Joffre | AN 333 | — | 94 758 m² | autorisé | SNCF MOBILITES |
| 16/06/2016 | Permis de construire01220216A1012 | 33 Avenu du Marechal Joffre | AN 333 | 39 m² | 94 758 m² | autorisé | SNCF MOBILITES |
| 15/10/2015 | Permis de construire01220215A1020 | 3 Avenu du Marechal Joffre | AN 131, AN 297 | 112 m² | 633 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2014 | Permis de construire01220214A1029 | 30 Avenu du Marechal Joffre | AN 337, AN 343, AN 346 | 56 m² | 306 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Avenue du Marechal Joffre 12000 Rodez | 36,9 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Avenue du Marechal Joffre 12000 Rodez | 26,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 22 Avenue du Marechal Joffre 12000 Rodez | 32,3 m² | 1900 | C | C |
| appartement, Avenue du Marechal Joffre 12000 Rodez | 70,2 m² | 1974 | E | C |
| appartement, 22 Avenue du Marechal Joffre 12000 Rodez | 41,9 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 22 Avenue du Marechal Joffre 12000 Rodez | 25,4 m² | 1900 | C | C |
| maison, 30bis Avenue du Marechal Joffre 12000 Rodez | 94,7 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Avenue du Marechal Joffre 12000 Rodez | 42,6 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 52 Avenue du Marechal Joffre 12000 Rodez | 42,6 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 28 Avenue du Marechal Joffre 12000 Rodez | 59,6 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Avenue du Marechal Joffre 12000 Rodez | 41,1 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 3ter Avenue du Marechal Joffre 12000 Rodez | 17,5 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI TGA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 ter | N V S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 ter | ALPHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | CAJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DCLS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | DRC GINESTE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | HABITER 12 | Bailleur social | emphytéote | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SOLIHA D'AVEYRON | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | BENS RODEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BENS RODEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DINAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DINAR | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 30 bis | MARCOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | RUE DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | PHINAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI LES MIMOSAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | EQUILIBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | SCI SEJELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | TROIS QUATORZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | RODEZ AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 33 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 33 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | SCI LES MIMOSAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | FRANCHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | CYRAX | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 52 | CHAMBRE SYNDICALE DES ARTISANS ET PETITES ENTREPRISES CAPEB | Personne morale | propriétaire | 7 locaux |
| 60 | DOKINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 9002 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 9003 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux |
| 9006 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 9008 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 9012 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9016 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE ROUGIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9022 | LOUBAJEROLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9022 | POUGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rodezgare voyageurs et fret20 m
- Gare Routière de Rodezgare routière51 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m305
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- SNCF GARES & CONNEXIONStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- SNCF OPTIM'SERVICESservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.