Rue de la Chapelle, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 544 €/m²
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 33 Rue de la Chapelle, 178 650 € le 19/12/2025.
1 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 544 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 100 €/m² en 2025). Soit 1 819 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 478 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 273 €3 ventes
- 20231 446 €1 vente
- 20241 823 €1 vente
- 20251 639 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 33 Rue de la Chapelle | Dépendance, Maison | 103 m² | 178 650 € | 1 734 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue de la Chapelle | Maison | 149 m² | 230 000 € | 1 544 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue de la Chapelle | Maison | 194 m² | 353 666,94 € | 1 823 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue de la Chapelle | Maison | 166 m² | 240 000 € | 1 446 € |
| 03/08/2022 | 35 Rue de la Chapelle | Maison | 98 m² | 90 000 € | 918 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | 10 Rue de la Chapelle | Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 24/01/2022 | 25 Rue de la Chapelle | Maison | 76 m² | 210 900 € | 2 775 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune · Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · …
- Altitude, pente du terrain
- 550,7 m · 17,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 937 kWh/an1 643 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | Permis de construire0122022600020 | 33 Rue de la Chapelle | AS 411, AS 495 | — | 541 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue de la Chapelle 12000 Rodez | 45,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 16 Rue de la Chapelle 12000 Rodez | 129,5 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 16 Rue de la Chapelle 12000 Rodez | 102,4 m² | 1970 | C | A |
| maison, 8 Rue de la Chapelle 12000 Rodez | 187,8 m² | — | F | C |
| maison, 1 Rue de la Chapelle 12000 Rodez | 256 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue de la Chapelle 12000 Rodez | 120 m² | — | G | G |
| maison, 39 Rue de la Chapelle 12000 Rodez | 220 m² | 1973 | D | D |
| maison, 16 Rue de la Chapelle 12000 Rodez | 218 m² | 1972 | E | D |
| maison, 23 Rue de la Chapelle 12000 Rodez | 124 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 7 Rue de la Chapelle 12000 Rodez | 65 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 7 Rue de la Chapelle 12000 Rodez | 69 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 7 Rue de la Chapelle 12000 Rodez | 33 m² | 1991 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | RODEZ AGGLO HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 11 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 2 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 880 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rodezgare voyageurs et fret780 m
- Gare Routière de Rodezgare routière806 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.