Cité de la Boule d'Or, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 015 €/m²
6 maisons mesurées ; 1 747 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 33 Cite de la Boule D Or, 240 000 € le 05/12/2024.
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 026 €/m²), le quartier pour 32 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 060 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 100 €/m² en 2025). Soit 2 055 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 478 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 185 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 937 €2 ventes
- 20242 286 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 16 Cite de la Boule D Or | Dépendance, Appartement | 176 m² | 202 600 € | — |
| 20/12/2024 | 11 Cite de la Boule D Or | Dépendance, Appartement | 181 m² | 175 000 € | 967 € |
| 05/12/2024 | 33 Cite de la Boule D Or | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 € |
| 26/07/2023 | 13 Cite de la Boule D Or | Dépendance, Appartement | 107 m² | 298 000 € | — |
| 27/03/2023 | 4 Cite de la Boule D Or | Maison | 270 m² | 770 000 € | 2 852 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2023 | 11 Cite de la Boule D Or | Dépendance, Maison | 75 m² | 376 600 € | 5 021 € |
| 19/12/2022 | 40 Cite de la Boule D Or | Appartement, Dépendance | 122 m² | 320 250 € | — |
| 07/11/2022 | 6 Cite de la Boule D Or | Dépendance, Appartement | 77 m² | 170 000 € | — |
| 08/06/2022 | 24 Cite de la Boule D Or | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 14/03/2022 | 6 Cite de la Boule D Or | Dépendance, Appartement | 96 m² | 153 300 € | — |
| 21/07/2021 | 3 Cite de la Boule D Or | Maison | 190 m² | 331 416 € | 1 744 € |
| 09/07/2021 | 10 Cite de la Boule D Or | Appartement, Dépendance | 96 m² | 170 000 € | — |
| 11/06/2021 | 4 Cite de la Boule D Or | Maison | 270 m² | 320 000 € | 1 185 € |
| 19/03/2021 | 10 Cite de la Boule D Or | Dépendance, Appartement | 96 m² | 167 700 € | 1 747 € |
| 21/01/2021 | 24 Cite de la Boule D Or | Appartement, Dépendance | 100 m² | 214 300 € | 2 143 € |
| 08/01/2021 | 4 Cite de la Boule D Or | Maison | 270 m² | 265 000 € | 981 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Informations
- 7Zone à risque d'exposition au plomb · BRUIT ROUTIER : Catégorie 3 · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · …
- Altitude, pente du terrain
- 598,4 m · 24 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 874 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 3
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Cité de la Boule d'Or 12000 Rodez | 272 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 9 Cité de la Boule d'Or 12000 Rodez | 31,1 m² | — | E | C |
| maison, 15 Cité de la Boule d'Or 12000 Rodez | 126,9 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 11 Cité de la Boule d'Or 12000 Rodez | 69,9 m² | 1954 | D | B |
| appartement, 38 Cité de la Boule d'Or 12000 Rodez | 27,5 m² | 1956 | C | B |
| appartement, 18 Cité de la Boule d'Or 12000 Rodez | 64,3 m² | — | E | E |
| maison, 28 Cité de la Boule d'Or 12000 Rodez | 130 m² | 1954 | E | E |
| maison, 27 Cité de la Boule d'Or 12000 Rodez | 126,9 m² | 1961 | G | G |
| appartement, 8 Cité de la Boule d'Or 12000 Rodez | 107,6 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 20 Cité de la Boule d'Or 12000 Rodez | 39,4 m² | — | E | E |
| maison, 1 Cité de la Boule d'Or 12000 Rodez | 122 m² | — | F | C |
| immeuble, 10 Cité de la Boule d'Or 12000 Rodez | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | CALLONGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | CALLONGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE RODEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 240 m |
| Boulangerie | 11 | 300 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 38 | 150 m |
| Librairie ou presse | 6 | 250 m |
| Banque | 4 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 270 m |
| Pharmacie | 4 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 4 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 2 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CENTRE DEPARTEMENTAL DE DEFICIENTS SENSORIELS RODEZpublic
- Collège privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée La Calandrétaprivésans cantine
- Ecole primaire publique des Quatre Rivespublic
- Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat
- Lycée général et technologique privé François d'Estaingprivéinternat
- Lycée général et technologique privé Louis Querbesprivéinternat
- Lycée professionnel privé Louis QuerbesprivéULISinternat
- Lycée professionnel privé Saint-JosephprivéULISinternat
- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m516
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SYNERGIEservices administratifs
- BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST)finance et assurance
- BANQUE DE FRANCE (BDF)finance et assurance
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
- MOUVEMENT RURAL DE JEUNESSE CHRETIENNE (MRJC)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.