Avenue de l'Entreprise, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 77 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 422 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 225 €/m² en 2025). Soit 2 375 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 23 375 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | 7 Av de L Entreprise | Vente | 166 m² de terrain | 4 150 € | — |
| 08/04/2021 | 12 Av de L Entreprise | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 475 m² | 1 750 000 € | 1 186 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXac3Sous-secteur de la zone UX
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1P.P.R.I. : Zone de risque faible (Zone urbaine)
- Informations
- 5BRUIT ROUTIER : Catégorie 2 · Zone à risque d'exposition au plomb · Zonage d'assainissement : Zonage EU · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prevention du risque d'inondation du bassin versant Aveyron Amont Auterne
- Altitude, pente du terrain
- 519,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 979 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- P.P.R.I. : Zone de risque faible (Zone urbaine)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_30%_bleu
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prevention du risque d'inondation du bassin versant Aveyron Amont Auterne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Permis de construire0122022500012 | 18 Av de l'Entreprise | BC 1035 | — | 3 326 m² | autorisé | ETABLISSEMENTS FLAURAUD |
| 03/07/2025 | Déclaration préalable0122022500176 | 16 Avenue de l'Entreprise | BC 1040, BC 1069 | 31 m² | 2 044 m² | autorisé | SCI JPAN |
| 01/12/2022 | Permis de construire01220222A0033 | 6 Av de l'Entreprise | BC 1045 | 195 m² | 1 976 m² | commencé | SAVETO |
| 06/05/2021 | Permis de construire01220221A1008 | 4 Av de L Entreprise | BC 1046 | 476 m² | 1 147 m² | terminé | PIERRE AZEMAR ET ASSOCIES |
| 07/10/2019 | Permis de construire01220219A1022 | 10 Av de l'Entreprise | BC 1043 | 114 m² | 1 643 m² | terminé | SCI FANAVI |
| 15/12/2014 | Permis de construire01220214A1043 | 17 Avenu de l'Entreprise | BC 1034 | 298 m² | 2 058 m² | annulé | MAUVERTEX 3M |
| 07/03/2013 | Permis de construire01220213A1001 | 13 Avenu de l'Entreprise | BC 1062 | 122 m² | 1 000 m² | commencé | SCI HERAIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention du risque d'inondation du bassin versant Aveyron Amont Auterne, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | GERESTEL RODEZ-NANCY EST AURILLAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | FERRAND R ET S | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SAVETO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | S 2 B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | RODEZ AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI SOLABAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI NCD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI FANAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI A J B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CAP GSM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | SCI HERAIL | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | SOCIETE IMPRIMERIE HERAIL | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | PREVENTION SANTE TRAVAIL AVEYRON LOT | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | HERAIL IMPRIMEURS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | LE QUATORZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | B B A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | JPAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | 3M-MAUVERTEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | MAUXAV GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | ETABLISSEMENTS FLAURAUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MAUXAV GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rodezgare voyageurs et fret454 m
- Gare Routière de Rodezgare routière788 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- SERVICE D'ACCUEIL SPECIALISE RODEZprivé
Entreprises domiciliées à 200 m174
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROMOLOGY DISTRIBUTIONcommerce
- KING JOUET (KING JOUET)commerce
- PETROLEC-SUD (PETROLEC-SUD)commerce
- BCA EXPERTISE SASfinance et assurance
- AKZO NOBEL DISTRIBUTIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.