Impasse Carnus, Rodez
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 610 à 2 530 €/m²
Une vente sur deux entre 1 610 et 2 530 €/m², huit sur dix entre 1 180 et 3 040 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 225 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 2 Imp Carnus | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 11/03/2024 | 2 Imp Carnus | Dépendance, Appartement | 85 m² | 210 000 € | — |
| 11/03/2024 | 2 Imp Carnus | Appartement, Dépendance | 94 m² | 198 700 € | — |
| 27/09/2023 | 2 Imp Carnus | Dépendance, Appartement | 21 m² | 52 000 € | 2 476 € |
| 13/09/2023 | 2 Imp Carnus | Appartement, Dépendance | 38 m² | 85 200 € | 2 242 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | Imp Carnus | Maison | 84 m² | 291 100 € | — |
| 22/12/2022 | Imp Carnus | Maison | 120 m² | 274 300 € | 2 286 € |
| 19/04/2022 | 2 Imp Carnus | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 20/09/2021 | 2 Imp Carnus | Dépendance, Appartement | 74 m² | 157 000 € | — |
| 24/06/2021 | 2 Imp Carnus | Dépendance, Appartement | 43 m² | 81 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. Elle est destinée à accueillir l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Zone à risque d'exposition au plomb · Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ) · ZONE CABLE 2 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de l'Aveyron
- Altitude, pente du terrain
- 549,3 m · 28,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 919 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
- ZONAGE PLUVIAL : 0_25%_vert
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Aveyron
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse Carnus 12000 Rodez | 44,7 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Impasse Carnus 12000 Rodez | 37,4 m² | 1996 | E | B |
| appartement, 2 Impasse Carnus 12000 Rodez | 44,3 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 2 Impasse Carnus 12000 Rodez | 74 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 2 Impasse Carnus 12000 Rodez | 45,9 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 2 Impasse Carnus 12000 Rodez | 49,4 m² | 1996 | E | B |
| appartement, 2 Impasse Carnus 12000 Rodez | 37,2 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 2 Impasse Carnus 12000 Rodez | 85,5 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 2 Impasse Carnus 12000 Rodez | 70,9 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 2 Impasse Carnus 12000 Rodez | 21,5 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 2 Impasse Carnus 12000 Rodez | 21,5 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 2 Impasse Carnus 12000 Rodez | 39 m² | 1996 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DIMAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | CONCEPTO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SCCV IMPASSE CARNUS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9002 | RODEZ AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCCV IMPASSE CARNUS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Paul RamadierpublicULIS
- Lycée général et technologique Alexis Monteilpublicinternat
- Lycée professionnel Alexis MonteilpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.