Avenue de Bourran, Rodez
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Feuille BD 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 536 €/m²
31 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 16 Av de Bourran, 95 000 € le 22/12/2025.
2 250 à 2 950 €/m²
Une vente sur deux entre 2 250 et 2 950 €/m², huit sur dix entre 1 820 et 3 440 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 31 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 548 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 301 €5 ventes
- 20222 465 €13 ventes
- 20232 653 €11 ventes
- 20242 401 €10 ventes
- 20252 602 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 31 m² | 95 000 € | 3 065 € |
| 27/11/2025 | 16 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 31 m² | 79 000 € | 2 548 € |
| 28/10/2025 | 3 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 112 m² | 260 480 € | — |
| 30/07/2025 | 16 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 08/07/2025 | 1 Av de Bourran | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 3 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 32 m² | 88 000 € | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 1 Av de Bourran | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 8 900 € | 445 € |
| 18/04/2025 | 16 Av de Bourran | Appartement | 39 m² | 86 793 € | 2 225 € |
| 28/02/2025 | 13 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 32 m² | 85 000 € | 2 656 € |
| 14/02/2025 | 3 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 46 m² | 110 000 € | — |
| 09/01/2025 | 3 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 48 m² | 105 000 € | — |
| 08/11/2024 | 18 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 36 m² | 91 800 € | 2 550 € |
| 15/10/2024 | 16 Av de Bourran | Appartement | 32 m² | 78 000 € | 2 438 € |
| 27/09/2024 | 1 Av de Bourran | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 75 m² | 148 325 € | — |
| 16/09/2024 | 13 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 32 m² | 67 000 € | 2 094 € |
| 19/08/2024 | 16 Av de Bourran | Appartement | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 05/07/2024 | 3 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 52 m² | 123 000 € | 2 365 € |
| 22/05/2024 | 16 Av de Bourran | Appartement | 39 m² | 85 235 € | 2 186 € |
| 26/04/2024 | 18 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 68 m² | 157 350 € | 2 314 € |
| 30/01/2024 | 1 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 23 m² | 69 000 € | 3 000 € |
| 30/01/2024 | 20 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 38 m² | 89 000 € | — |
| 28/12/2023 | 15 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 30/11/2023 | 16 Av de Bourran | Appartement | 24 m² | 58 000 € | 2 417 € |
| 31/08/2023 | 15 Av de Bourran | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 144 000 € | 2 400 € |
| 12/07/2023 | 18 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 63 m² | 162 000 € | 2 571 € |
| 30/06/2023 | 18 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 68 m² | 186 000 € | 2 735 € |
| 14/06/2023 | 16 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 30/05/2023 | 16 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 31 m² | 89 000 € | 2 871 € |
| 22/05/2023 | 13 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 32 m² | 89 000 € | 2 781 € |
| 03/05/2023 | 13 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 07/04/2023 | 1 Av de Bourran | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 27/02/2023 | 1 Av de Bourran | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 54 000 € | — |
| 18/11/2022 | 18 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 94 m² | 294 000 € | — |
| 12/10/2022 | 3 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 31 m² | 92 000 € | — |
| 23/09/2022 | 1 Av de Bourran | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 22/09/2022 | 13 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 63 m² | 141 000 € | 2 238 € |
| 21/09/2022 | 1 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 31 m² | 90 000 € | — |
| 30/08/2022 | 20 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 89 m² | 283 850 € | — |
| 21/06/2022 | 13 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
| 12/05/2022 | 16 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 42 m² | 99 000 € | 2 357 € |
| 10/05/2022 | 16 Av de Bourran | Appartement | 39 m² | 85 000 € | 2 179 € |
| 05/05/2022 | 20 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 65 m² | 195 050 € | 3 001 € |
| 04/04/2022 | 18 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 35 m² | 101 000 € | 2 886 € |
| 18/03/2022 | 16 Av de Bourran | Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 335 000 € | 2 248 € |
| 11/02/2022 | 15 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 99 m² | 244 050 € | 2 465 € |
| 13/12/2021 | 1 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 31 m² | 85 086 € | — |
| 08/11/2021 | 15 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 42 m² | 106 510 € | 2 536 € |
| 09/07/2021 | 20 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 65 m² | 158 350 € | — |
| 11/06/2021 | 1 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 46 m² | 95 000 € | 2 065 € |
| 30/04/2021 | 3 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 28 m² | 77 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBac2Sous-secteur de la zone UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre de desserte spécifique en transport en commun · Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez
- Informations
- 8ZAC Bourran · Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération · Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN · …
- Altitude, pente du terrain
- 574,4 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 984 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Bourran
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
- Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0122022600013 | 34 Avenue de Bourran | BD 388 | 19 m² | 779 m² | autorisé | SELARL FALGAYRAT DELMAS |
| 24/11/2015 | Permis de construire01220215A1038 | Bourran | BD 532, BD 534, BD 536 | 90 logements, 6 037 m² | 2 711 m² | terminé | LE BELVEDERE |
| 24/11/2015 | Permis de construire01220215A1038 | Bourran | BD 532, BD 534, BD 536 | 6 037 m² | 2 711 m² | terminé | LE BELVEDERE |
| 15/12/2014 | Permis de construire01220214A1049 | Avenu de Bourran | BD 628 | 2 592 m² | 3 451 m² | terminé | IMMOGIN |
| 28/10/2014 | Permis de construire01220214A1031 | Avenu de Bourran | BD 704 | 2 m² | 4 260 m² | terminé | CRCAM NORD MIDI-PYRENEES |
| 11/08/2014 | Permis de construire01220214A1004 | Avenu de Bourran | BD 289, BD 830, BD 831 | 1 804 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 64,6 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 53,6 m² | 2004 | B | A |
| appartement, Avenue de Bourran 12000 Rodez | 48,8 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de Bourran 12000 Rodez | 35,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 16 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 62,7 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 16 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 30,5 m² | 2005 | D | B |
| appartement, Avenue de Bourran 12000 Rodez | 30,5 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 32 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 3 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 31,7 m² | 1995 | E | E |
| appartement, 1 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 71,9 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 22,7 m² | 1995 | E | E |
| appartement, 3 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 48 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ACROMED | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 1 | CRCAM NORD MIDI-PYRENEES | Personne morale | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | DOMINIQUE PANIS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RODEZ | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | ERINEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | A F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DOMINIQUE PANIS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | CALEROMIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | ERINEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | A F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | NOMARIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | UNION DE RECOUVREMENT DES COTISATIONS DE SECURITE SOCIALE ET | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CARDIORODEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 13 | AJA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | STAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | 4A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | CHRYS'MAY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 | NAYROLLES PANORAMIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI MAZZETTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | GPS IMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | CROS IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI JFSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI PAUPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | STAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | GUILLAUME BOUTET | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | CADARS BOURRAN | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | LOU PLOS | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | 4A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | CAROLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | DES 5 PIERRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI LOUKKAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | GEMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | MLS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | CHRISTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | 2PM HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | AUDIO DU MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | CRCAM NORD MIDI-PYRENEES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 20 | FAL INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | 2M INVEST | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 20 | JAPRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | IMMOGIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | IMMOGEST GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | L EPI DU ROUERGUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 9000 | B M V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | RM INFORMATIQUE BOURRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | CEGEDIM SANTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazevillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degrépublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyronpublic
- Ecole primaire privée Sainte-ProculeprivéULIS
- Ecole primaire publique François Mitterrandpublic
- Lycée technologique privé Charles Carnusprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.