Rue Varsovie, Rodez
- Parcelle
- BD 922
- Contenance
- 589 m²
- Zone d'urbanisme
- UBac2
- Sous-secteur de la zone UB
Identifiant 12202000BD0922Feuille 000 BD 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 575,6 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 983 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 662 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBac2, sous-secteur de la zone ub, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre de l'article L123-1-5-16 du code de l'urbanisme
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Bourran
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
- Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 1 Rue de Varsovie | Appartement, Dépendance | 128 m² | 367 841,06 € | 2 874 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue de Varsovie | Appartement, Dépendance | 130 m² | 350 150 € | 2 693 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue de Varsovie | Appartement, Dépendance | 127 m² | 365 603,8 € | 2 879 € |
| 04/03/2024 | 1 Rue de Varsovie | Appartement, Dépendance | 45 m² | 144 050 € | 3 201 € |
| 28/01/2022 | 1 Rue de Varsovie | Dépendance, Appartement | 82 m² | 199 000 € | 2 427 € |
| 26/01/2021 | 1 Rue de Varsovie | Appartement, Dépendance | 125 m² | 355 000 € | 2 840 € |
| 18/01/2021 | 1 Rue de Varsovie | Dépendance, Appartement | 44 m² | 110 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Varsovie 12000 Rodez | 44,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Varsovie 12000 Rodez | 125,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue Varsovie 12000 Rodez | 126 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue Varsovie 12000 Rodez | 50,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Varsovie 12000 Rodez | 44,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Varsovie 12000 Rodez | 130,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue Varsovie 12000 Rodez | 66,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Varsovie 12000 Rodez | 125,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue Varsovie 12000 Rodez | 90 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 1 Rue Varsovie 12000 Rodez | 45,2 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazevillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degrépublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyronpublic
- Ecole primaire privée Sainte-ProculeprivéULIS
- Ecole primaire publique François Mitterrandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m728
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
- CRCAM NORD MIDI-PYRENEESfinance et assurance
- BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.