Rue de Copenhague, Rodez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 1 Rue de Copenhague, 177 700 € le 20/01/2025.
1 820 à 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 550 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 447 ventes de 2025 du département (Aveyron) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20222 559 €2 ventes
- 20232 239 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 613 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue de Copenhague | Local industriel. commercial ou assimilé | 433 m² | 480 000 € | — |
| 28/03/2025 | 5 Rue de Copenhague | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 25 000 € | 862 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue de Copenhague | Appartement, Dépendance | 68 m² | 177 700 € | 2 613 € |
| 21/08/2023 | 1 Rue de Copenhague | Appartement, Dépendance | 72 m² | 143 850 € | 1 998 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue de Copenhague | Dépendance, Appartement | 61 m² | 151 300 € | 2 480 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 1 Rue de Copenhague | Appartement, Dépendance | 89 m² | 60 000 € | — |
| 28/07/2022 | 1 Rue de Copenhague | Dépendance, Appartement | 34 m² | 87 000 € | 2 559 € |
| 09/09/2021 | 1 Rue de Copenhague | Dépendance, Appartement | 63 m² | 155 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBac2Sous-secteur de la zone UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre de desserte spécifique en transport en commun · Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez
- Informations
- 6ZAC Bourran · Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération · Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN · …
- Altitude, pente du terrain
- 578,1 m · 8,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 977 kWh/an1 659 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Bourran
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
- Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2023 | Déclaration préalable01220223A0171 | Rue de Copenhague | BD 658 | — | 37 008 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE RODEZ HOPITAL JACQUES PUEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rodeznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Copenhague 12000 Rodez | 34,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Copenhague 12000 Rodez | 33,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Copenhague 12000 Rodez | 33,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Copenhague 12000 Rodez | 34,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Copenhague 12000 Rodez | 33 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Copenhague 12000 Rodez | 33,1 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Copenhague 12000 Rodez | 32,2 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Copenhague 12000 Rodez | 34,7 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Copenhague 12000 Rodez | 53 m² | 2005 | D | D |
| appartement, 1 Rue de Copenhague 12000 Rodez | 33,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Copenhague 12000 Rodez | 32,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Copenhague 12000 Rodez | 32,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2MOTI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | BPCE IMMOBILIER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 1 | SR IMMOBILIER | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 5 | ASSOCIATION DU CLAUX DE GRAMOND | Association | propriétaire | 13 locaux |
| 5 | PINA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazevillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degrépublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyronpublic
- Ecole primaire publique François Mitterrandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m451
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- CRCAM NORD MIDI-PYRENEESfinance et assurance
- BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC)finance et assurance
- SOCOTEC CONSTRUCTIONactivités scientifiques et techniques
- BCA EXPERTISE SASfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.