Avenue de Bourran, Rodez
- Parcelle
- BD 757
- Contenance
- 7 188 m²
- Zone d'urbanisme
- UBac2
- Sous-secteur de la zone UB
Identifiant 12202000BD0757Feuille 000 BD 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 574,4 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 984 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 663 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBac2, sous-secteur de la zone ub, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Bourran
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
- Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0122022600013 | 34 Avenue de Bourran | BD 388 | 19 m² | 779 m² | autorisé | SELARL FALGAYRAT DELMAS |
| 24/11/2015 | Permis de construire01220215A1038 | Bourran | BD 532, BD 534, BD 536 | 90 logements, 6 037 m² | 2 711 m² | terminé | LE BELVEDERE |
| 24/11/2015 | Permis de construire01220215A1038 | Bourran | BD 532, BD 534, BD 536 | 6 037 m² | 2 711 m² | terminé | LE BELVEDERE |
| 15/12/2014 | Permis de construire01220214A1049 | Avenu de Bourran | BD 628 | 2 592 m² | 3 451 m² | terminé | IMMOGIN |
| 28/10/2014 | Permis de construire01220214A1031 | Avenu de Bourran | BD 704 | 2 m² | 4 260 m² | terminé | CRCAM NORD MIDI-PYRENEES |
| 11/08/2014 | Permis de construire01220214A1004 | Avenu de Bourran | BD 289, BD 830, BD 831 | 1 804 m² | — | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 31 m² | 95 000 € | 3 065 € |
| 27/11/2025 | 16 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 31 m² | 79 000 € | 2 548 € |
| 28/10/2025 | 3 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 112 m² | 260 480 € | — |
| 30/07/2025 | 16 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 08/07/2025 | 1 Av de Bourran | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 19/05/2025 | 3 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 32 m² | 88 000 € | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 1 Av de Bourran | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 8 900 € | 445 € |
| 18/04/2025 | 16 Av de Bourran | Appartement | 39 m² | 86 793 € | 2 225 € |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 13 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 32 m² | 85 000 € | 2 656 € |
| 14/02/2025 | 3 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 46 m² | 110 000 € | — |
| 09/01/2025 | 3 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 48 m² | 105 000 € | — |
| 08/11/2024 | 18 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 36 m² | 91 800 € | 2 550 € |
| 15/10/2024 | 16 Av de Bourran | Appartement | 32 m² | 78 000 € | 2 438 € |
| 27/09/2024 | 1 Av de Bourran | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 75 m² | 148 325 € | — |
| 16/09/2024 | 13 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 32 m² | 67 000 € | 2 094 € |
| 19/08/2024 | 16 Av de Bourran | Appartement | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 05/07/2024 | 3 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 52 m² | 123 000 € | 2 365 € |
| 22/05/2024 | 16 Av de Bourran | Appartement | 39 m² | 85 235 € | 2 186 € |
| 26/04/2024 | 18 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 68 m² | 157 350 € | 2 314 € |
| 30/01/2024 | 1 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 23 m² | 69 000 € | 3 000 € |
| 30/01/2024 | 20 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 38 m² | 89 000 € | — |
| 28/12/2023 | 15 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 30/11/2023 | 16 Av de Bourran | Appartement | 24 m² | 58 000 € | 2 417 € |
| 31/08/2023 | 15 Av de Bourran | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 144 000 € | 2 400 € |
| 12/07/2023 | 18 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 63 m² | 162 000 € | 2 571 € |
| 30/06/2023 | 18 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 68 m² | 186 000 € | 2 735 € |
| 14/06/2023 | 16 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 30/05/2023 | 16 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 31 m² | 89 000 € | 2 871 € |
| 22/05/2023 | 13 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 32 m² | 89 000 € | 2 781 € |
| 03/05/2023 | 13 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 07/04/2023 | 1 Av de Bourran | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 27/02/2023 | 1 Av de Bourran | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 54 000 € | — |
| 18/11/2022 | 18 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 94 m² | 294 000 € | — |
| 12/10/2022 | 3 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 31 m² | 92 000 € | — |
| 23/09/2022 | 1 Av de Bourran | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 22/09/2022 | 13 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 63 m² | 141 000 € | 2 238 € |
| 21/09/2022 | 1 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 31 m² | 90 000 € | — |
| 30/08/2022 | 20 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 89 m² | 283 850 € | — |
| 21/06/2022 | 13 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
| 12/05/2022 | 16 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 42 m² | 99 000 € | 2 357 € |
| 10/05/2022 | 16 Av de Bourran | Appartement | 39 m² | 85 000 € | 2 179 € |
| 05/05/2022 | 20 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 65 m² | 195 050 € | 3 001 € |
| 04/04/2022 | 18 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 35 m² | 101 000 € | 2 886 € |
| 18/03/2022 | 16 Av de Bourran | Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 335 000 € | 2 248 € |
| 11/02/2022 | 15 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 99 m² | 244 050 € | 2 465 € |
| 13/12/2021 | 1 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 31 m² | 85 086 € | — |
| 08/11/2021 | 15 Av de Bourran | Appartement, Dépendance | 42 m² | 106 510 € | 2 536 € |
| 09/07/2021 | 20 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 65 m² | 158 350 € | — |
| 11/06/2021 | 1 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 46 m² | 95 000 € | 2 065 € |
| 30/04/2021 | 3 Av de Bourran | Dépendance, Appartement | 28 m² | 77 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 64,6 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 53,6 m² | 2004 | B | A |
| appartement, Avenue de Bourran 12000 Rodez | 48,8 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de Bourran 12000 Rodez | 35,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 16 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 62,7 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 16 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 30,5 m² | 2005 | D | B |
| appartement, Avenue de Bourran 12000 Rodez | 30,5 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 32 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 3 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 31,7 m² | 1995 | E | E |
| appartement, 1 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 71,9 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 22,7 m² | 1995 | E | E |
| appartement, 3 Avenue de Bourran 12000 Rodez | 48 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazevillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degrépublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyronpublic
- Ecole primaire privée Sainte-ProculeprivéULIS
- Ecole primaire publique François Mitterrandpublic
- Lycée technologique privé Charles Carnusprivé
Entreprises domiciliées à 200 m755
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB)administration publique
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.